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楼盘基本信息

【卓越·东部蔚蓝海岸】

【总占地面积】约77.8万㎡

【总建面】约200万㎡

【在售户型】79平一卫三房，89平两卫三房，109平的四房三种户型

【车位比】1.035:1（六期）

【容积率】1.87（六期）

【物业管理】卓越物业

【物业费】2.8元/平

【停车费】180元/月

先讲优点：

第一点生活配套方面：这个项目从2011年开发到现在，目前已经交房七期，入住的就有7000多户业主了，入住人口也有1万多人了，项目南面正大门就有个四层高的商业蔚蓝新天地，里面餐馆，商超都有，另外小区底商基本上没有空铺，包括二三期楼下的夜市小吃也是非常热闹，还有在样板房就可以看到的河滩公园，休闲散步钓鱼都是不错的地方，生活配套非常成熟！

第二点交通方面：项目有到深圳的楼巴，可接送深惠往返业主上下班，小区北门有深圳E BUS经过，也可直达深圳，项目距离深圳地铁14号线终点站沙田站6公里，另外还有有三趟公交车可到沙田站

第三点教育配套：再说到这个项目最大的卖点就是小区里面自带幼儿园以及两所九年制公立学校，九年制教育就在家门口，能为家长节省很多时间，而且这两所学校都是大亚湾比较好的学校，尤其是北师大卓越实验学校，以前是大亚湾私立贵族学校，前两年才转成公立学校，曾经也是大亚湾升学率排名第一的学校！

再来说说缺点：

缺点一，交房时间太晚目前卓越新加推的六期合同交付日期是2025年的12月30号，如果你买房急需入住，这点需要重点考虑。不过现在都是保交楼，前面已经卖了五栋，监管户资金也充足，而且卓越集团在十月份、十一月份在深圳项目卖的都不错，资金压力也得到了很好的解决。而且现在都已经全部封顶，所以不会存在烂尾风险。

总结：

大亚湾200万建面十年成熟社区【卓越东部蔚蓝海岸】六期收官之作，最后一栋70栋，就在昨天也拿到预售证了。单价8800/平-10500/平还带装修，79-109平3到4房，两梯5户，另外部分户型还可以额外申请20年车位使用权以及价值3.8万的全屋家私电。一年多时间现在差不多已经销售了五栋，可以看到现在开发商加推直接降价到八千多的价格，感觉卓越都是优点了，还带装修。小区还带了两所公立学校，从小学到初中，教学质量还非常高，社区呢，距离深圳还非常的近，综合这些，我只能说小区真的非常香。楼盘属于一个比较综合的项目，或者说是一个比较抗打的项目，但没有一线临深板块那么近深圳交界，也没有万达板块周边配套那么完善，但是从自身来讲，开发了这么多年，无论是从配套、教育、环境、交通、综合各方面都算是比较不错的，完全能做到自给自足，整体入住率也都超过了60%。像要现在买房给到的政策和价格而言，这说句实话，确确实实比较建议大家入手的！

楼栋布局和户型图：

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