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——琅玥湾佳园——

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琅玥湾佳园售楼处电话☎：400-013-9098

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琅玥湾佳园开发商电话：400-013-9098

南山的琅玥湾佳园要来了！纯商品房社区，一梯一户，高层有无遮挡一线海景！目前已是准现楼，明年10月精装交付。计划11月开盘入市，推出住宅约380套，面积113-124-139-167㎡3-5房项目2栋塔楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅！

项目地址位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付。

项目信息

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77

【栋数】2栋

【总可售户数】约380套

【停车位】330个

【主力户型】建面约113-124-129-167㎡2-5房

周边配套

交通方面：该项目紧邻赤湾站，这是2号线与5号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站，并且规划有未来的地铁28号线。此外，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

教育方面：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

商圈方面：项目旁边正在建设中的开云府拥有4.6万平方米的赤湾汇购物中心。仅需开车10分钟或乘坐两个地铁站的距离，居民还可以到达海上世界以及即将开业的亚洲最大太子湾K11购物中心，满足购物和娱乐需求。

优点：

1、项目位于赤湾站，紧邻2号线与5号线交汇站，交通极为便利，可以快速到达前海、宝中、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。

2、供多种户型选择，包括113㎡、124㎡、140㎡和167㎡的3-5房，户户带有6米宽看海大阳台，部分户型还设有私家电梯厅，提供独立的入户空间，所有户型均为南向设计，无高层遮挡，可以享受到无遮挡的海景。

3、靠近南二外赤湾学校以及规划中的九年一贯制学校、北师大南山附属高中新校区等。

4、周边配套包括正在建设中的开云府购物中心以及规划中的太子湾K11购物中心，满足购物和娱乐需求。

缺点：

1、由于占地面积有限，小区的花园相对较小。

2、虽然交通便利和商业配套齐全，但周边的其他生活设施如医疗、公园等还需进一步发展。

3、赤湾板块的发展相比其他区域较慢，区域环境和设施有待提升。

总体来说，朗玥湾佳园是一个集便利交通、优美景观和完善配套于一体的高品质住宅项目，适合追求生活品质的购房者。然而，对于需要更成熟社区环境和全面生活配套的居民来说，可能需要考虑其他区域。

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