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惠州星河丹堤

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—惠州星河丹堤—

整体产品主要由高档独栋、双拼、联排、叠院花园洋房及高层洋房组成，十一载醇熟大城，绝版瞰湖。

星河丹堤 项目位属三城中央的位置，厦深高铁惠州南站的开通使得项目成为深圳城轨的第一站，而本项目位于惠阳与大亚湾交界处，即享有惠阳成熟的配套又享有大亚湾的高起点规划，实现多维度发展。

高速】 3公里即可到达新桥高速出口、淡水东高速出口，快速接驳惠深沿海高速、沈海高速、惠大高速，通勤全国；

【高铁】 厦深高铁惠州南站距离项目仅800米不到，真正可实现家门口半小时深惠一体化；

【机场】 45分钟车程即可到达惠州平潭机场。

另外片区属于惠阳政府重点打造的城市副中心，成为城市发展的核心区域。星河丹堤拥有百年名校状元学府华南师大附中3-18岁优越的教育资源，项目未来居住人口将超过3万人，考虑到大量公共建筑，未来此处将形成一个新的商业、文化娱乐设施集中的公共活动中心。

星河丹堤约5分钟达惠州南站，通过厦深高铁(每日往返约136趟)约26分钟直达深圳北站，高铁(预计2025年开通)两站直达罗湖北，三站直达南山西丽，轨道同城大时代，丹堤首享深圳外溢红利，深港奋斗，丹堤住家

惠州星河丹堤---项目配套

周边配套：项目周边最重要交通配套为惠州南站；此外项目内修建有业主私家登山道，连通亚公顶森林公园；向西约1公里处有天虹商场和大润发，为目前惠阳区较大型商业。

自身配套：华附惠阳学校设有小学（11个班）、初中（6个班）、高中部（三个班，高三今年9月开学）；COCO Garden商业体量4万㎡将于7月正式营业，目前寰宇影城、永辉超市、探鱼、汉堡王等商家已签约入驻；社区内7万㎡丹悦湖；天睿南区紧邻公立大亚湾海惠幼儿园。

社区内还建有泳池、儿童活动中心、业主食堂、私家登山道、中航健身会、体育公园、开心农场、老年大学等配套设施。未来规划有，社康中心、老年活动中心、半山会所、社区服务中心等生活配套。

惠州星河丹堤花园，结合现有地形特征，将整个片区设计为“一湖二谷三区”的总体布局和道路骨架。小区主要环湖林荫道路作为基地的视觉中心轴线，通过宜人的环境小品、以雕塑、喷泉、小桥流水等景观元素将各部分连接并统一起来。各组团以景观和邻里公园作为缓和空间，营造一种私密、祥和的空间氛围，同时，在各组团之间运用绿地进行分割，创造了各具特色的居住空间，使社区居民产生强烈的归属感

星河丹堤位于粤港澳大湾区腹地， 紧邻双铁枢纽——惠州南站，项目总占地约150万㎡ ，建面约260万㎡，是星河集团在惠州的开山之作。

惠州星河丹堤，传承深圳星河丹堤豪宅血统，项目位于粤港澳大湾区腹地、深圳都市圈副中心惠州惠阳。项目总建面约260万㎡，是星河集团倾心打造的深圳东百万方轨道湖山学府大城。

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目前，惠州星河丹堤开发至最后一期T区，整体产品主要由城心临湖别墅、半山洋房、华附高层组成。

15年成熟配套持续兑现，如今的星河丹堤已拥有超20余项生活配套，为超20000+户业主家庭提供便捷舒适的生活大城。一次选择，成就业主一生荣耀。

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千亿星河，稳健前行，星河丹堤为客户品质生活提前考量，比肩深圳豪宅标准，打造全新T区升级作品。

星河丹堤T区整体工程用材用料扎实，为了能同步将深圳的生活带到惠州，项目参照深圳大浪星河·星悦云邸，比肩深圳豪宅标准打造。同样奢华的配置标准，醇熟大城的配套资源，价格又能触手可及，可谓是惠湾之中的“性价比之王”。

目前，星河丹堤全新展示区已开放，建面约95㎡中央瞰景楼王加推，精装样板间同步开放，恭迎品鉴。

星河丹堤·玖仰，惠州总价700万以上别墅热销连续3年第一，销量遥遥领先。玖仰隐于丹堤城心，紧临丹悦湖畔，兼得城市繁华与临湖风光。临湖龙墅约0.42容积率，是城市中罕见的低密城市湖山墅。

玖仰甄选黄金麻石打造，古朴典雅；定制铜制门楣，造价10万别墅入户门，尽显名门望族尊贵气派。整栋别墅分为5层，前庭后院空间敞阔，与三五好友休闲品茗，隔绝门外喧嚣打扰。

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目前，玖仰建面约310㎡临湖龙墅样板间已开放，拥有一席玖仰，尽享掌控资本后的生活。

惠州星河丹堤家门口“超级地铁"深汕高铁已动工(预计2027年通车)，最快3分钟/班次，10多分钟惠阳到南山西丽。厦深高铁1站直达深圳北(约78班次)，2站抵达香港西九龙(约8班次)，畅享湾区无界交通。

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华南师范大学附属惠阳学校，是由惠阳区人民政府、华南师范大学(含华南师大附中)、星河集团联合创办，由星河集团斥资6亿余元承建的公办学校。首创“星河+华附“模式，实行从幼儿园到高中全龄段教育，让业主享受家门口的省级一流学位资源。办学10年，惠阳华附已发展成为一支包括小学部65个班、初中30个班、高中46个班，共141个班7126名学生规模的学校。2023年小升初蝉联冠军，中考平均分第一名。

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星河丹堤大城内约20余项配套落地兑现，一座大城即满足业主丰富日常。

馆藏约3万册的星河丹堤星空图书馆、惠湾社区唯一大型体育公园、色香味俱全的业主星We食堂、业主专属的亚公顶森林公园、四季花海私家登山道、社区为老年人打造的老年大学、为业主解决问题的社区党群服务中心、社康中心等全龄设施配套，解锁多元丰盈的理想大城生活。

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区域首创街区情景式旗舰商业COCO Garden商业中心，业态涵盖超市、餐饮、影院、休闲娱乐等，目前已有瑞幸咖啡、麦当劳、肯德基、屈臣氏、苏宁、真功夫、星河寰宇影院等各大品牌进驻，满足业主的日常生活需求。

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此外，惠州星河丹堤拥有原生丹悦湖，与风田水库一脉相连，生态环境优美。

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惠州星河丹堤不仅注重配套的落地，更注重社区文化的建设，为全体业主打造一个积极、和谐、健康、幸福的生活氛围。

15年来，在广大业主不懈努力之下，目前已组建了义工团、太极社、舞蹈社等22个社团，年度组织活动700余场，打造惠州乃至大湾区最有人情味大城。

惠州星河丹堤

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