惠州【牧云溪谷·毓山郡和院别墅】售楼处欢迎您-电话—牧云溪谷·毓山郡和院别墅售楼处楼盘详情

牧云溪谷·毓山郡和院别墅售楼处销售中心电话 400 013 9098前言：考虑在惠州买别墅的朋友看过来，深圳龙岗一路之隔，380万就可以入手别墅，现在与深圳龙岗一路之隔的惠阳的标杆楼盘牧云溪谷推出了8期毓山郡的和院别墅，总价只要380万起就可入手！是考虑惠州楼盘无论是深惠通勤还是学区教育，亦或是住家养老都非常适合的一个楼盘。

“我想要换一种生活方式，能静下心来，真正的享受生活。”

终于找到了理想的地方：牧云溪谷。

牧云溪谷斥资2.5亿打造的约1.6万㎡的纳湖、约1.8万㎡风车花谷和牧云田园等，宛如度假景区的生态资源。

其中，1.6 万㎡稀缺不可复制原生湖泊，1.8 万㎡风车花谷、牧云田园、1500 ㎡旱溪以及乐丘儿童友好公园，不同于深圳其他的别墅区的小体量社区，项目自带的生态配套、艺术配套、商业配套，自成一城！

交通配套

离中心不远，离自在更近

牧云溪谷位于龙岗大道旁，临近深圳外环高速坪地出口，驾车去龙岗中心城和大运都比较方便，距离福田的车程也不过1小时，平时开车通勤比较方便。

对于事业发展在的东部或中部的朋友，这个距离比较友好，还能享受到中心别墅区同等级的低密居住体验。

交通示意图

轨道交通值得重点说说，项目周边在建和规划了3条轨道线路，距离地铁3号线延长线（建设中）六联站约2公里，附近是深惠城际（建设中）的站点，未来可以7站速达南山，而且途经大运、深圳北、西丽等多个枢纽，去往全城都比较便捷。

这两条轨道预计通车时间分别是2025年和2026年，兑现期较短，规划的地铁21号线，连接南山前海。所以去哪里都很方便，这也是为什么这个盘子可以一直在逆势下热销的原因之一。

项目处于龙岗大道旁，1 小时到达福田中心区，住宅性质但不占名额，享受临深的交通配套。

目距离地铁 3 号线延长线（建设中）六联站直线距离2公里，项目附近是深惠

城际（建设中）的站点，未来 5 站到南山前海，这些线路目前都在建设中了，是即将兑现的交通利好。

教育配套

项目自带5所双语幼儿园+2所九年一贯制公立学校。其中云峯幼儿园、九年一贯制学校华中师范大学附属惠阳学校、新圩第二中学及附属小学均已开学。

商业配套

项目自带约26万㎡航母级商业配套，集办公、商业、购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态于一体

艺术配套

将艺术的基因引入

摄影：肖恩

从社区走向自然，将散步生成艺术，社区就是美术馆，最终营造一种艺术生态，创设一种社会互动。

此次万境艺术将坐落在深惠双城交汇处，山林湖泊之间的综合性社区牧云溪谷，作为此次社区艺术创新实践地之一,运用“艺术介入”方式，为此次牧云溪谷项目注入新灵魂：跨越建筑物理空间的束缚，通过精神空间的创新构建，将一座钢筋混凝土的社区变为精神归属。”

在产品打造上，毓山郡从产品细节入手，以更具人文主义的关怀，打造具有温度、文化、艺术和舒适感的新一代作品。

例如，汲取前沿美学理念，刻画极简线条，在立面打造上赋予建筑大气挺拔的轮廓；

而在园林设计上，以中式园林意境为理念，依托天然地势，利用高差塑造多层次景观组团，打造出一轴中心景观带。

项目效果图

同时，辅以水景、廊架回廊、下沉庭院等精致小景，以及景观会客区、儿童乐园、青年运动场、老人休闲区等全龄活动区域，营造出移步异景的丰富园林层次，宛如置身于苏州园林之中。

别墅户型图

▼别墅外观照片鉴赏：

PART-02

大赠送，大品质，大空间，大采光

现楼措手可得！

大赠送：赠送率高达约225%

前庭后院，超大双露天私家花园，别墅朝向正南北，最舒适格局大面宽小进深，地下两层罕见的全采光设计，片区稀缺户型。

大品质：专注精工细节 匠造府邸气派

外立面全部采用高端干挂石材，定制大户独属门牌/壁灯；另外以围墙加中空LOW-E玻璃结合绿化的形式保证别墅庭院私密性，搭配以崇尚自然与尊重的北美赖特草原风格，在家门口赏庭前花开花落！

大空间：5.8米超高宴会厅 至尊空间尺度

星钻璀璨般的宴会厅，通透明亮；无阻隔的超大空间，私享专属天地中西独立双厨与悦享美食盛宴阔绰空间；另外还有桌球室、藏酒室、瑜伽房、SPA室、桑拿房、星光泳池等娱乐空间一应俱全。

大采光：地下双层全明采光设计

地面设计有大小不一的采光井，并且地库车道适当距离的节点处也有地面采光设计。在地库采光景观节点处，适当设计采光井铺点种植，使地面景观融入地库，在保证车库自然采光同时也享受得到绿色景观，无论是节能还是通风，都能直接感官上感受生态自然的美好，提高停车舒适度。

置业建议：

牧云溪谷：位于惠阳新圩龙岗大道旁，和龙岗坪地一路之隔。小区建面有400多万平，是一个开发了近10年的成熟大盘。小区环境，品质，学区，配套，都很好。

这个盘也是最近刚把价格降下来，目前算是市场上面性价比很高的一个盘，尤其是需要深惠通勤的客户，项目和龙岗一线之隔，虽然同属于临深地段，但是整体要比大亚湾临深性价比更高，毕竟一个靠近坪山，一个靠近龙岗，龙岗上班的客户通勤更方便。

总的来说这个盘是一个很适合深惠通勤，养老居家，同时在意孩子教育的客户

总结分析：

小区有着四百万的建面，两所学校以及二十多万方的商业，小区自身品质是没得说的，很多缺点其实也不是楼盘自带的，多是受到周边环境影响，目前这个价格整体是比较适合入手的。

牧云溪谷·毓山郡和院别墅售楼处销售中心电话 400 013 9098