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🍒惠州新华联广场🍒（开发商线上直销）

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【地址】：大亚湾中心区石化大道上

【开发商】：北京新华联集团（上市房企）

【总占地】约21万㎡

【总建面】约85万㎡

一期：313798.34㎡，2305户

二期一标：162735.98㎡，1205户

二期二标：232463.72㎡，1530户

二期三标：141393.23㎡，952户

【总户数】5992户

【已交付】5000+户

【总车位】5347个

【绿化率】35%

【容积率】3.3

【物业公司】悦豪物业（一级资质物业）

【物业费】1.43/平

【在售栋数】二期三标25栋

【价格】7200-8200/平带装修

【交房时间】2025年6月

NO.2在售户型

83平两房两厅1卫

96平3房两厅两卫

103平3房两厅两卫

124平4房两厅两卫

NO.3项目配套

商业配套方面：项目楼下自带综合底商，不过底商开业不是很多，南侧马路对面就是大亚湾中心区的综合商业街金沙商业街，目前入驻的有麦当劳，尊宝披萨，万家LIFE生活超市，瑞幸咖啡等商业，生活购物方面还是比较全面的。买菜方面项目距离岩前农贸市场约1.2公里。整体生活配套还是很成熟的。

教育配套方面：项目内自带18班制的幼儿园，另外小区东侧还有一所九年制学校规划用地，目前划分的小学学区为距离项目约800米的育英小学以及距离项目约1.5公里的澳头第二小学，中学划分是的距离项目1.8公里的大亚湾实验学校。

交通配套方面：项目北侧为大亚湾主干道中兴北路，南侧为大亚湾最早的主干道石化大道，另外距离惠深沿海高速澳头收费站约1.9公里，走沿海高速约20分钟到深圳大鹏，约30分钟到盐田，40分钟可到罗湖。自驾交通方面还是比较方便的。

医疗配套方面：项目北侧马路对面就是大亚湾的三甲医院中山大学附属惠亚医院，这里还可以刷深圳社保。

休闲配套方面：项目园林是大亚湾园林园林设计最好的楼盘之一，约15万平的园林全部打通，让业主能有最大的活动空间，另外项目附近1.5公里还有大亚湾4A景区红树林湿地公园，虎头山公园，是平常休闲的好去处，大亚湾的惠民广场以及体育馆也在项目附近1公里范围内。

NO.4项目总结及入手建议

项目优点方面：项目是中心区的标杆大盘，这个地段为什么叫中心区，主要就是大亚湾的市政配套基本上都集中在这里，例如大亚湾人民检察院，大亚湾房管局，惠州海关等都在项目旁边。如果从居住角度来看，项目周边衣食住行配套都是比较方便的，小区园林做的非常舒服而且周边两公里范围内有几个公园休闲，而且马路对面就是医院，各方面生活配套都很成熟。非常适合考虑养老住家的人群。

另外目前价格非常有优势，6600-7500带装修的价格，总价60万左右起就可入手，属于大亚湾最低价格的楼盘之一了。目前周边也没有其他新盘在售，而且这个价格比周边部分二手楼盘价格还要低。

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