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怀化楼市发布 2024-10-27 18:39:00
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🍂金众云山海公馆🍂

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【金众云山海公馆】位于南山赤湾的招商街道,东临小南山隧道,西临赤湾总部大厦,北靠小南山,南朝赤湾码头,属前海合作区扩容范围。

此前周边相继推出了半山臻境、前海宸湾、开云府等项目,赤湾靠山面海,“三湾三山”的生态格局,围绕大小南山赤湾山太子湾深圳湾前海湾。

由于历史及发展问题,过去交通瓶颈的问题发展比较缓慢,直到近两年才开始大刀阔斧。不过按照扩容以来的规划,这边会建成蛇口国际海洋城、赤湾海洋科技产业园、前海自贸区一体的滨海生态文化带。

【金众云山海公馆】位于南山赤湾的招商街道,东临小南山隧道,西临赤湾总部大厦,北靠小南山,南朝赤湾码头,属前海合作区扩容范围。

此前周边相继推出了半山臻境、前海宸湾、开云府等项目,赤湾靠山面海,“三湾三山”的生态格局,围绕大小南山赤湾山太子湾深圳湾前海湾。

由于历史及发展问题,过去交通瓶颈的问题发展比较缓慢,直到近两年才开始大刀阔斧。不过按照扩容以来的规划,这边会建成蛇口国际海洋城、赤湾海洋科技产业园、前海自贸区一体的滨海生态文化带。

项目共分为两期开发,共4栋可售商品住宅。

首推西区2栋(下图左侧地块)共330套商品房,层高为7-36层,户型朝向以西南/东南为主,容积率为3.45,整体得房率约76%-80%(不算飘窗和阳台一半面积)加上赠送面积得房率在80-85%。

目前推出约111-129平方米的四房户型,以及约174平方米的宽敞五房户型。

用地面积:约3.62万㎡

总建筑面积:约19.5万㎡

项目容积率: 西区规定容积率约3.45,

层高:3.1米

梯户比:1栋2梯4户;3栋3梯6户;

土地性质:住宅

使用年限: 70年(2023.3月-2093.3月)

交楼时间:26年6月底

拿地时间:2023.3.23

交付标准:精装交付,标准(8000-12000)

在售户型:

3栋 3梯6户 【总层高】36

02/03/04西南 01/05东南

111平: 四房两厅两卫 66套

116平: 四房两厅两卫 66套

117平: 四房两厅两卫 66套

1栋 2梯4户 【总层高】37

03/04正南 01东南 02西南

129平:四房两厅两卫 64套

174平: 五房两厅三卫 68套

学校:自带双18班幼儿园、南二外赤湾学校、深圳贝赛思国际学校、南山中英文学校

在售户数:340套

停车位:1:1.1

物业管理公司:中盈物业

物业费:7.8元/平

项目地址:深圳南山蛇口·招商街道·赤湾三路与港航路交汇处

户型分析:

建面约111㎡竖厅4房2厅2卫,打造了极致四房,相对市面上同面积产品常为三房配置而言,为生活和兴趣多预留了“一间房”,把空间发挥到极致,在改善类型产品中难得一见。

整体三开间朝南,大阳台+多飘窗,通透明亮。U型厨房足够阔绰,预留冰箱位,洗切烹煮井井有条。主卧套房配置步入式衣帽间,享受精致优雅的生活。

建面约116㎡竖厅4房2厅2卫,非常理想的4个房间的布局,4开间朝南向。几乎每个房间都是满开间的飘窗增加使用率,次卧还可以做270度的一个转角飘窗,实现双面采光,主要就是配置了一个多功能的套房设计,居住更舒适。

建面约117㎡横厅4房2厅2卫,与116㎡同个面积在横厅设计,自然是可以满足南北通透的需求。

入户就是公共卫生间设计,符合疫情期开始流行的进门就洗手的习惯。另外整个餐客厅联通个景观阳台,再搭配一个飘窗,能保证充足的采光。主卧则是南北通透的套间设计,搭配独立卫浴和步入式的衣帽间,集品质感、私密性和舒适感于一体。

建面约129㎡竖厅4房2厅2卫,尺度进一步放大,一体化餐客厅让空间观感更通透,从约6.8米宽景阳台向外望去,可无遮挡看园林景观。阳台直通一间卧室,美景就在床边。主卧配置一个大飘窗,将采光和景观面放大。

建面约174㎡横厅5房2厅3卫,做到五开间朝南向,夏天享清风,冬日晒暖阳。7.3米超长阳台,搭配约7.4米超大横厅,会客休闲气度十足,观景远眺一览无余。奢侈双主卧套间设计,保障熟人私密性,尊重并平衡两代的生活习性。

项目座落于蛇口豪宅带,这里不仅是物质享受的象征,更是一种精神寄托,一个寄托于山海之间,拥有无与伦比自然环境与人文氛围的高端生活圈层。

项目周边的半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等豪宅项目,无一不是对高品质生活追求的最好诠释。

赤湾初期因背靠南山而交通不便,但已建设了小南山隧道、兴海大道等交通要道。未来还将建设定安路、赤湾二路改造、新小南山隧道等,改善交通状况,相信在强大的基建实力下,赤湾交通将更加便捷。

赤湾不仅有陆路交通,其轨道交通也在发展。

地铁交通:

步行约200米,即可抵达2/5号线的赤湾站,轻松搭乘地铁,一站即可直达繁华的蛇口太子湾,两站即达绿意盎然的铁路公园(前海),尽享蛇口与前海双湾的便捷生活圈。

更值得一提的是,项目与深圳首条环形地铁15号线紧密相连,为您的出行增添更多选择与便利。

此外,周边更有12号线、28号线(规划中)以及24号线(规划中)等地铁线路汇聚,形成交通网络,无缝连接前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区。

干路交通:

1.5公里范围内有兴海大道、南海大道、望海路、港湾大道、月亮湾大道等多条主干道,想去前海、宝中、福田,说走就走!

四大隧道,未来畅行无阻:妈湾跨海隧道(建设中)、望海路快速路改造工程(建设中)、东滨隧道,还有新小南山隧道(规划中),让你在未来的出行中,无需担心交通拥堵,轻松穿梭于城市的每一个角落。

水路交通:

10分钟车程可达太子湾邮轮母港,连接香港、澳门及大湾区城市,甚至可直接邮轮出国旅游。

周边教育信息介绍:

社区自带双18班幼儿园(建设中)、直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区(即市第三十高级中学,建设中)、两所九年一贯制学校(规划中)

国际教育信息介绍:

南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校

自然人文 大美臻境

三山为庭:大南山,负氧离子浓度高达5000/cm³,与小南山、赤湾山三山林立,城市绿肺环抱,轻松鲜活富氧呼吸。

一海为院:伶仃洋天然在侧,黄金海岸线前沿占位,感受妈祖文化、见证郑和下西洋的远航足迹。

七园为邻:约2公里范围内,有大南山公园、小南山公园、文天祥纪念公园、华英路景观公园、赤湾公园、兴海公园、月亮湾公园等公园环伺。

人文沉淀:项目周边遍布历史遗迹,有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等,见证宋明清三个时代的历史印记。

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