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珠江四季悦城售楼处24小时电话:400 013 9098【☎☎已认证】
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珠江以多元发展和综合服务为标准，以成熟之姿立足于大亚湾临深区域，匠心精神造就品质人居。四季悦城项目位于粤港澳大湾区战略要地，扼守坪山河一线位置，精筑93-133㎡墅级大盘——珠江四季悦城
珠江四季悦城位于惠湾临深位置，扼守一线坪山河，5分钟直达坪山地界，紧邻龙海一路和龙海二路两大主干道，更有沿海高速、深汕高速、惠大高速、南坪快速四条高速通道与深圳完美对接，厦深高铁从惠州南站一站到深圳北，27分钟到深圳北站，无缝切换深惠两城生活。
珠江四季悦城总占地约60万㎡，南区别墅区占地超过60%。项目坐北朝南，有超30%的绿化率，270°俯瞰墅区江景，一赏坪山河秀丽风光，双阳台精装大空间，融入墅级氛围环境，俯视皆是上层人生景致。
悦城紧邻一线坪山河，生活融入鲜氧氛围，健康舒适。珠江匠筑的精装河景大宅，是临深区域少有的能满足各个年龄段业主的生态江景墅级大盘。
珠江四季悦城精筑120万㎡河景大宅，营销中心即将开放，恭迎品鉴93-133㎡舒适户型，悦城是临深区域少有的能满足各个年龄段业主的生态江景墅级大盘。
大城初心 敬献生活
走访3000多名深圳业主，发现许多一线城市的社区居住环境十分拥挤，在三四线城市居住小区人数少之又少，不如居住自建房来的舒适，充分了解到大城市里的社区邻里归属感的重要性，在保持最大的舒适居住距离，且兼顾邻里之间的互动，如今火爆销售中的三期每一栋楼房前后之间的距离都保持最小约70m的楼间距，为社群生活奠定美好。
另外充分考虑老人、小孩社区社群的的交流空间，在三期为业主精心打造了丰富的园林活动空间以及泛会所空间。配置了约400㎡的阳光草坪，这是一个精神承载的场所，能够满足多功能的空间实现。周末与和家人下楼野餐，可以带着孩子放风筝，老人可以在这里晒太阳的同时享受儿童嬉戏的美好画面。
三期在社群文化基础设施上也增加了思考，这里有成人健身功能区、儿童游乐功能区、休闲广场、羽毛球场等，都是对业主免费开放的，且家楼下就是学校，给老人和小孩都带来了方便，真正做到了“轻简、舒适、慢生活”的生活概念。
除了空间上的布局设计，通过走访洞察到现社会对于居住依然保持着很强的群居特性，开放的三胎政策更是印证这一点，珠江·四季悦城因此应市推售的三期主力户型产品为109m²、140m²，是区域内少数大户型舒适住区，属于优质纯粹的大平层圈层住区
项目样板房拍摄
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房产信息：
重磅新政！时隔八年，杭州全面取消限购
5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出科学编制住房发展规划、优化住宅用地供应、全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持、优化积分落户政策、推动高品质住宅供应七条措施。
本次新政可简称为“杭七条”，是杭州政府继3.14日“杭五条”之后出台的又一重磅新政。
更多房地产政策研究，“中指云”获取（复制链接） https://www.cih-index.com/
大势所趋，杭州时隔八年全面放开限购
新政条款中，最受关注的内容总结下来有3点：
· 全面取消住房限购，全市范围内购买住房，不再审核购房资格。这是自2016年9月限购重启之后，杭州再度全面取消限购。
· 首套认定标准继续放松，降低购房成本。购房者在购房区域内无房或仅有一套住房且正在挂牌出售的情形，新购住房的按揭贷款可按首套住房认定。
· 降低了落户门槛，购房即可落户。只要在杭州取得合法产权住房即可申请落户，不再受学历等限制。
全面取消限购的背后，主要源于新房市场的相对低迷表现。
根据中指监测数据显示，2024年1-4月杭州市区新房成交量仅188.3万方，新房热度持续下降，供需两端信心均显不足，4月成交规模不足50万方，环同比均缩减。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/
基于当前新房市场现状，杭州时隔近八年再度放开限购，目的就在于激发更多的潜在需求，维稳房地产市场。
放眼全国，取消限购也是大势所趋。4月30日中央政治局会议提出楼市“去库存”，限购取消的政策导向十分明显。
中指研究院数据显示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）、西安等城市部分核心区仍有限购政策。除以上城市，其余核心城市均已全面取消限购。在当前城市之间竞争加大的背景下，杭州取消限购叠加购房即可落户的措施，更有利于增强竞争优势。
重磅利好下，新房有效需求将积极释放
全面放开限购，叠加其他配套政策，刺激效果可期，预计将有效促进购房需求的积极释放。
第一，杭州买房通道全面打开，购房即可落户，可吸纳更多的省内或外地新增需求。
第二，本地改善需求或得以加速释放。以区为单位论首套，只要购房者在本区内无房、或只有一套房挂牌，就可以用首套房资格再买房。
这也就意味着，本次新政后，改善客群仅需简单操作即可享受首付2成或2.5成，房贷利率也从新政前的4.15%或4.25%，直接下调为3.75%。这一措施无疑降低了改善客户的购房成本，促进其需求的加速释放，卖旧买新链条将大大通畅。
从其他层面上看，新房的全面放开或许也会带来一些“副作用”——
一方面，新房市场分化将进一步加剧，核心或优质板块的摇号难度将越来越大；
另一方面，一套房挂牌即可算首套，或导致短期内市场上二手房挂牌量有所增加。
优化销售和供应模式，利于楼市的长期稳健发展
优化公证摇号销售。登记客户量少于准售房源数量的项目取消公证摇号，市场化操作将逐渐回归。既给予了房企更多的灵活性，提高了房企的销售效率；也有利于减少购房者时间成本，提高购房便利度。
优化住宅用地供应。对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。而核心区块后续或将通过商改住等手段加大供应体量。
推动高品质住宅供应。完善出让地块周边配套设施，支持因地制宜开发低密度、高品质住宅产品，鼓励绿色、低碳、科技建筑，更好满足人民群众对“好房子”的多元化需求。未来杭州将出现越来越多的低密房、高品质项目，居民幸福度大大提升。
科学编制住房发展规划和年度计划。统筹考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学安排土地、住房供应和金融资源配置，促进市场平稳发展。
总体来看，在“杭七条”利好政策的催化下，杭州新房市场会出现缓慢的温和复苏态势，但受限于供应规模和结构，成交规模难以实现大幅回升。
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