前海宸湾售楼处_2024首页网站_售楼处欢迎您|楼盘详情/户型/价格
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一、项目概况
位置：前海宸湾位于深圳市南山区港航路66号，紧邻地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口。
建设情况：项目建设用地面积约12783.61平方米，提供246套可售住宅，为3梯5户梯户结构。户型面积涵盖约109㎡～143㎡的三至四房。
二、优点分析
地理位置
交通优势：紧邻地铁2号线和5号线赤湾地铁站，方便居民的通勤和出行。
周边设施：毗邻南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校、赤湾汇商业综合体（在建中）等，教育资源和生活配套丰富。
小区设计
自带高空云台花园，为居民提供壮丽的景观视野。
户型方正，户户双阳台设计，建筑层高约3.15m，空间阔绰舒适。
配套设施
商业配套：楼下设有大型购物中心，附近还有太子湾K11 ECOAST（在建中，已封顶）等商业设施。
教育资源：周边拥有南二外学校等优质教育资源。
休闲配套：大南山公园、小南山公园等生态公园环绕，为居民提供休闲场所。
其他优势
地理位置优越，位于前海和蛇口双湾交汇之处，享受前海发展红利。
得房率较高，社会精英人士居住比较集中，与高素质的邻居相邻而居。
三、缺点分析
城市面貌：该片区正在进行旧改工程，城市面貌尚未完全改造完成，施工中可能会带来一些不便和环境问题。
四、购买建议
值得购买：前海宸湾地理位置优越，交通便利，小区设计独特，配套设施完善，教育资源丰富，且位于前海和蛇口双湾交汇之处，未来发展潜力大。对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说，前海宸湾是一个不错的选择。
注意事项：在购买前，需要关注该片区旧改工程的进展情况，以及可能带来的施工噪音和环境污染等问题。同时，购房者还需根据个人经济情况和需求进行综合考虑。
项目基本信息
开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司
产权：70年，自2020年9月11日起
可售套数：住宅共246套
梯户比：住宅3梯5户
住宅层高：3.1m
总楼层：46层
实用率：73%
装修：带精装交付
交楼时间：预计2025年1月
车位比：1：1.3
物业费：8.8元/平米/月
物业公司：盛世嘉物业有限公司
项目地址：南山区港航路66号
区位规划
城市焕新 赤湾蝶变
项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处，深圳海洋产业爆发，海防文博圈发力，科技创新及总部经济加速崛起，成就深圳理想居住地。
作为片区先发项目，前海宸湾充分享受片区发展利好，百余家千万级企业汇聚，约205万㎡旧改加速，城市面貌、生活配套全面升级，区域焕新在即。
交通配套
2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤
直连前海、宝中、深圳湾和香蜜湖
三轨通勤：2/5号线首发站赤湾站上盖，一站太子湾，闭环贯穿深圳东西部；更有12号线已于11月28日通车，可速达前海扩区全海岸线；
四大干道：1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道；
两⼤隧道：东滨隧道-直通深圳湾口岸；妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程(在建中，预计2023年通车），届时将实现客货分流，沿线居民直接受益；
航空港口：经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。
商业配套
一站地铁 近享约46万㎡太子湾商业（在建中）
约180万㎡蛇口国际配套（在建中）
▫️一路之隔：约4.6万㎡赤湾汇（在建中），建成后将成为片区商业重要配套；
▫️地铁1站：约22万㎡太子湾K11 ECOAST（在建中，已封顶），开启艺术与潮流的探索之旅；
▫️地铁2站：海上世界、南海意库，尽享深圳纯粹的国际风情；
▫️项目自带：约1790㎡商街，家门口即满足日常所需。
教育配套
南山第二外国语赤湾学校：2020年正式挂牌于南山第二外国语集团，教学实力逐年提升，35%硕士学位教师；
蛇口国际学校SIS：深圳唯一一所由西部学校和学院协会（WASC）全面认证的学前班至12年级的学校，办学超30年；国际学校：规划15年一贯制国际双语教育，实行小班教学模式，预计2022年秋季开学。
文体配套
作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一，深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中，赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区，文化创新集聚地”，串联左炮台、天后宫等文化遗产，与自然山海公园风光为伍，打造宜居宜业之地。
产品设计
前期考察新加坡26个地标，引入新加坡垂直森林城市设计理念，打造前广场花园+两大空中花园，精琢“居山、面海、看云”典雅居所。
1F前广场花园-出地铁入园林，通勤休闲一键切换；
阳光车库-约 1:1.3高配车位比，日常停车无忧；
6F裙楼花园-动区为运动场所，静区为花园洽谈区、会客厅等；
顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等，享无界景观视野；
约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑，挥洒运动激情；
约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店，顶楼无边际泳池，让您一秒入海。
独具匠心的建筑排布与户型设计
户户宽阔双阳台 全屋品牌精装
智能家居系统加持
▫️建筑层高约3.15m，户户宽阔双阳台+多飘窗，新加坡园林、山海美景尽收眼底 ；
▫️观景阳台犹如“加长版巨幕”，私享蛇口定制云端视界；
▫️全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统，营造高规格舒适生活。
户型鉴赏
效果图鉴赏
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