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位于鸿福路口的华润置地·旗峰润府。项目将是华润在东莞的重头戏。项目距离地铁鸿福路站仅500米内，毗邻民盈国贸中心、第一国际等核芯商圈，周边有东城体育公园、东莞中心公园环绕，还有东城中海未来实验小学、为民小学等教学资源。
【旗峰润府】项目基础信息
项目地址：东莞大道与鸿福东路交汇处
占地面积：约28万㎡
建筑面积：约90万㎡
产品面积：建面约95—200㎡
住宅户数：约6000户
开发商：华润置地
在东莞的十字双轴上，遍布东莞的文化地标和经济地标，一城的繁华在此荟萃。
以鸿福路为代表的横轴，从黄旗山一直到三江六岸，串联起东莞千年文脉和滨水城市发源。
一路上分布着市民服务中心、行政中心广场、市图书馆、展览馆、玉兰大剧院等文化地标，被规划为百年中央大街。
丨东莞十字双轴航拍图
丨东莞楼市发布摄
而以东莞大道为代表的纵轴，连接了万象城-CBD商圈、国贸-汇一城商圈、万达-世博商圈，是东莞大型商业消费黄金轴。
此外，纵轴上还有鸿福路站、西平站、广深第二高铁（规划中）。地铁、城轨、高铁三大站点既能通达全城，又能对接湾区。
论一个城市的精华，大抵也不过如此。
高浓度的地标、商圈及交通枢纽，让东莞沿着十字双轴发展的脉络日渐清晰。双轴交点的鸿福路口，也成为东莞的绝对中心。
这个中心板块，拥有超越东莞当下城市能级的资源厚度，堪称“新一线城市”里的“超一线城区”。
华润置地与城市中心
展开一场双向奔赴
造城大师华润置地，作为城市投资开发运营商，具备强大的片区统筹能力。
华润置地打造的城市综合体，不仅兑现力超强，完整性也非常高。它主动加深对片区的介入，积极参与更多市政建设。
比如东莞CBD悦府，规划有高品质住宅之余，还引进东莞首个万象城，更参与了CBD中心公园的建设，河流治理，以及片区内的道路建设等。
这些非商业化的部分，最容易被忽视，却恰恰是城市生活必需的“粘合剂”。
可以看到，华润置地做项目的底层逻辑，不完全是利益导向。它站在城市的高度，实实在在地践行“为了更好的东莞”。
｜CBD中心公园实景图
东莞楼市发布摄
所以，拥有得天独厚的地理条件加上华润置地的造城能力，旗峰润府注定掀起全城热潮，成为现象级作品。
更何况，旗峰润府还具有唯一性和成长性。
1、旗峰润府是综合开发的“微型城市”，在市中心拥有唯一性。
2023年，中心城区供应井喷，但基本以小盘为主，连占地面积超过5万平的项目都寥寥无几。
而旗峰润府占地约32.9万平，总建面超百万平，是近年来中心区少见的大盘。
旗峰润府鸟瞰效果图
最终以政府审批通过为准
一个超百万平的大盘，最明显的优势就是有足够空间做配套，提高生活品质。进而带动城市面貌的焕新，推动片区迭代升级。
旗峰润府作为中心区唯一一座集商业、办公、交通、学校、生态的综合性宜居大城，战略性和完整性都是顶尖的存在。
旗峰润府自规划起，就被定义为一座生活标杆，是未来日常生活的“聚场”。
按照规划，在这1平方英里的地界，旗峰润府汇聚了丰富的全场景业态。
旗峰润府效果图
最终以政府审批通过为准
在城市中心的这片土地上，旗峰润府跳出“楼盘思维”，在黄金1英里内，构建出更完整的品质生活体系。
比如项目内规划了2所幼儿园和1所九年一贯制学校，业主在小区内就能实现目送式上学。
此外，旗峰润府还将为片区带来约8万平商业街区，更引入了公园、道路、风雨连廊等配套。
如此大手笔投入，为整个地标商圈构建更丰富、更有颗粒度的品质生活。
旗峰润府中轴半鸟瞰效果图
最终以政府审批通过为准
我们可以想象，当你从家门口走到商业街区，是拥有自然氛围的慢行街道。
耳边不再只有街道的喧闹，而是街角传来的聊天欢笑。
你可以在街区看会书，喝杯咖啡，或者单纯发呆坐一会，这里是可以让你停留的。
步行10分钟，就来到了东莞最具活力的国贸-汇一城商圈，这里汇聚了潮玩、网红打卡点，国内外一线品牌。
旗峰润府整体占地约32.9万㎡，建面约90.5万㎡，将配置一所21班幼儿园、一所9班幼儿园，1所36班小学及1所48班小学，更值得一提的是其地下空间将连通开发，为全市首创。
目前，旗峰润府项目是2024年纯新盘中体量最大的一个，产品涵盖刚需到高端改善类户型，预计将有力影响城区楼市走势。
从最新效果图可见，首发住宅设有4栋塔楼，户型面积段为建面约90-120-150平的3-4房（实际以开发商公布为准）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
