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基础资料
🔻开发商:华侨城地产
🔻占地面积:2.5万㎡
🔻总建面:28.9万㎡
🔻产权:40年(18-58年)
🔻总户数:402户
🔻面积:230-280㎡3房3卫,300-380㎡4+1房5卫,576㎡4+1房6卫,600-700㎡6-7房7卫
🔻车位比:1060个1:2.3
🔻梯户比:1栋1/2单元32层以下 3梯2户 /32层以上3梯1户,2栋2梯1户/3梯1户
🔻价格:中区10-16万 高区16-20万
🔻交楼标准:毛坯/精装(1.2万-1.6万/平)
🔻物业公司:华侨城物业
🔻物业管理费:14.8元/㎡
🔻容积率:7.4
🔻绿化:30%
🔻交楼时间:现楼
🔻建筑类型:公寓/商办
🔻层高:1栋3.6米,2栋4米
🔻使用率:75%
🔻楼层高:1栋38层,2栋57层
🔻栋数:3栋
🔻水电:民水民电
🔻商业:自带5万㎡(华润运营)
🔻学校:附近南山外国语滨海学校,蛇口学校,海岸小学,太子湾学校
🔻户型总价:
300㎡4房3卫3000-4000万 单价:9.5-16万
370㎡4+1房4卫3700-5000万 单价10-16万
380㎡4+1房5卫3800-6000万单价10-18万
567㎡4+1房6卫5800-9000万 单价10-16万
493-567-610㎡9.5-16万
公寓:230㎡3房3卫4000-5000万
280㎡3房3卫4580-5500万
350㎡4房4卫7700-9800万
490-630-700㎡1.1-2亿单价16-30万
华侨城新玺位于南山蛇口深圳湾,湾厦厦路1号,项目由2栋57层商办公寓跟1栋2单元38层商务公寓组成(其中2栋8-15层的五星级酒店,3-4层约5万㎡华润运营商业,1-2层的架空城市花园,7楼会所,6楼悬空泳池,16/30/43层为避难)
海景公寓面积:230-280-350-500-630-700㎡单价约16-32万,总价约4000万-2.31亿
商办面积:300-310-320-370-380-430-567-610㎡,单价约9.5-18万,总价2900万-1个亿
【一栋一二单元】
01户型 西端户 约350㎡ 四房两厅四卫45平米(四房两厅四卫)三梯两户270°一线海景
1A栋6-20楼单价:22-27万按揭约:7762-9377万一次性约:7517-9081万01比04户型贵1403万,层差26万
04户型 东端户 约350㎡ 四房两厅四卫(镜像对称户型)
【户型亮点】超9米超宽幕开间,厅出阳台邂逅无垠海景三套房设计,尊贵私属空间主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位动静分区布局有序
【一栋一二单元02户型 约230㎡ 三房两厅三卫03户型 约230㎡ 三房两厅三卫(镜像对称户型)230平米(三房两厅三卫)3梯2户南向一线海景
1A栋6-20楼单价:18-22万按揭约:4332-5119万一次性约:4195-4957万03比02户型贵82万,层差17万
1B栋25-30楼单价:17-18万按揭约:4035-4124万一次性约:3908-3994万07比06户型贵41万,层差11万
【户型亮点】双龙抱珠户型设计,户型方正实用双套房朝南,赏南向一线海景广角视野景观阳台,遨游无垠海天
【一栋三四单元】05户型 西端户 约280㎡ 三套房两厅四卫280平米(三房两厅三卫)三梯两户南向看海无遮挡1B栋24-30楼单价:16-19万按揭约:4587-5351万一次性约:4442-5182万08比05户型贵600万,层差16万
08户型 东端户 约280㎡ 三套房两厅四卫
(镜像对称户型)
【户型亮点】超8米超宽幕开间,厅出阳台邂逅无垠海景三套房设计,尊贵私属空间主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位动静分区布局有序
06户型 约228㎡ 三房两厅三卫07户型 约228㎡ 三房两厅三卫
(镜像对称户型)
一栋三四单元,高区楼王,仅34F一层
【一栋三四单元】高区
05户型 约409㎡ 四房三厅五卫
户型亮点:一层一户,仅6席。七房六套房设计,主卧L形全景落地窗,270°最佳观海位,南向超大三厅一体,动静分区布局有序。
【华侨城·新玺】产品介绍:✔️公寓(含精装/大平层/双阳台/纯板楼/通燃气)230㎡:原价4300-5300 280㎡:原价4800-5617万350㎡:原价8170-8440-9871万(1A栋)490㎡:原价1.50亿(1B栋)630㎡:原价1.41亿(1A栋)700㎡:原价2.3亿
【公寓】单价区间原价18-32w全款折后16-30w✔️商办(以下为毛坯价,如带装每平1.2万,大平层/通燃气/超高体/4米层高)300㎡(朝东/西):原价3059-3400-3900-4300万326㎡/380㎡(东南):原价4126-4270-5200-5655万370㎡(东北):原价4005-4500-5066万370㎡(西北):原价4261-4401-4562万高区大面积:493㎡-568㎡-610㎡原价:8087-8300-8500-8800-9300万【商办】单价区间原价10-17w折后 9.5-16w
【区位—未来城市增长级】项目位于蛇口街道南端,望海路连通前海、后海,一线串联太子湾邮轮母港、K11购物艺术中心、海上世界、深圳湾游艇会、太子湾学校、南山外国语学校(集团)滨海学校、深圳歌剧院、深圳湾公园等,蛇口的精粹配套全部汇集于一线之上,集萃国际时尚、人文艺术的多元生活由此抵达
并与香港元朗隔海相望,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻,新玺,西执太子湾/前海,东望后海/深超总,前海&后海10年间的发展,担当起深圳走向国际化湾区核心城市的经济发动机,新玺择定城市热土,守望未来的发展方向。蛇口将环抱联动前海、深圳湾,形成三大千亿级经济中心叠加发展格局,成为深圳未来30年发展的主核增长极
目光东移,中国城市首次为企业巨头打造的未来之城——深超总映入眼帘。
入驻深超总的企业分布于TMT、金融、现代制造、专业服务等前沿行业,不是世界500强企业,就是行业巨头。通过引入上下游产业最优秀的合作伙伴,将助力深超总形成影响世界的超级产业矩阵。新玺向西,连接建面约100万㎡海上世界综合体和建面约170万㎡太子湾综合体,是蛇口自贸区规划起点最高、成熟度最高的区域。
太子湾板块将依托贸易航运服务为蛇口产业升级注入新的活力,凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能,将成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。
此外,这里也汇聚蛇口最精粹的配套,海上世界文化艺术中心、太子湾邮轮母港、K11等,未来通过蛇口渔港改造后的跨海连桥,步行范围内即可抵达。
沿着望海路继续向西,直抵前海。前海目前已有169家世界500强投资企业和417家内地上市公司投资企业落户,这里将成为深圳下一个40年的重要增长极,也是国际资本进入中国内地的桥头堡和国内企业走向世界的跳板。
【交通—多维立体高效通达】
蛇口作为粤港澳大湾区发展的桥头堡,正在以完善的海陆空轨立体交通网络,为深圳构建出依附国际语言交流的城市场景
太子湾邮轮母港
华南地区唯一的集“海、路、空、铁”于一体的现代化国际邮轮母港,速达香港、达澳门,畅游日本、韩国、新加坡、马来西亚等多国,瞬接全球
从新玺出发,沿望海路约4.3公里车行距离到太子湾邮轮母港——深圳连通港澳、走向世界的“海上门户”,从海上高效连通港珠澳及中山等城市,提供便捷商旅服务;更有3条“湾区海上游”航线,及3条不定期的国际邮轮航线,去往日本、越南、菲律宾,探索更广袤的世界。
经邮轮母港的海天码头航线可直达香港国际机场,通航全球220个城市。不论是对话全球的商务出行,还是说走就走的环球旅行,皆在一念之间。
七纵三横一高速,快捷交通路网
七纵:南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路
三横:滨海大道、东滨路、望海路,东西贯通全域
一高速:沿江高速,快速接驳香港、前海
【配套—凝萃理想生活体验】
— 艺术配套 —40年来的历史沉淀与人文艺术在蛇口碰撞,造就出了湾区首屈一指的文化艺术坐标
四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆(规划中)、深圳科技生活馆(规划中)
四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院(规划中)
两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周
商业•配套
✦ 全新滨海商业 ✦
新玺携手华润万象生活于深圳湾畔打造超5万㎡开放活力空间,一个全新的国际化滨海商业坐标,在270°环幕海景下,打破生活想象的边界,搭建缤纷多元的世界。
工作生活All in的同时,也追求心灵的丰沛。一场放松身心的疗愈SPA、米其林餐厅的当季风味鉴赏等,下楼即可即兴捕捉。
所谓近校者思学,近益友者向优。
作为深圳国际教育重地——蛇口,这里吸收了70%-80%的外籍人口子女,平均每2.75平方公里就有一所国际学校。并且深圳真正“血统纯正”的国际学校仅7所,6所都集中在蛇口片区。高水平国际教育资源,培育未来全球精英。
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