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🦕深圳·新锦安壹号公馆🦕新锦安壹号公馆
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🦕新锦安壹号公馆Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕纯粹大户型社区（仅300、350两种户型）；稀缺板式结构，户户南北通透，得房率高；独享6.8米大堂层高；独享两部电梯入户（五梯两户），1：3.75超高车户比，绝版的豪宅标准，归属顶尖人群的量身定制。
基本信息
开发商：新锦安实业发展深圳有限公司
物业：新锦安物业管理有限公司
占地面积：29678.58平方米
建筑面积：133690平方米
总栋数：5栋
容积率：4.5
总房源：500套
车位：1568个
绿化率：30.31%
物业费：7.3元/平/月
梯户比：五梯两户
产品类型：（住宅）
户型：250平 4房2厅4卫 东南向 实际得房率可达95%
户型：300平 4房2厅5卫 东南向
户型：350平 5房2厅6卫 东南向
兼具豪宅的三种属性：地段、资源、品质。
地段：与深圳湾、香蜜湖、华侨城等同为深圳最好的区位，一等一地段；
资源：尽享周边百亿资源配套，超越福田南山，配套密集度最高区域；
品质：纯宅标杆170米的仰望高度，最稀缺天际大宅，绝版的豪宅标准；
资源：尽享周边百亿资源配套，超越福田南山，配套密集度最高区域；
据最新消息，湾区之眼预计2025年开幕。
“湾区之眼”分为南北两区，北区规划了艺术花园、人文万象、无界生活、青年艺术聚落四大空间；南区则规划了10000平方米的湾区民俗馆，以及欢乐META、湾剧场两大空间。
中央区位：
宝中-前海双核心，前海最具生活价值区域；宝安行政中心心脏位置，步行可达宝安区政府。
品质：纯宅标杆170米的仰望高度，最稀缺天际大宅，绝版的豪宅标准；壹号公馆是宝安中心区唯一一个纯超大平层的豪宅。
便捷方便：
毗邻宝安大道，车行5分钟可达深南北环立交，经深南大道、北环大道，25分钟抵达福田中心、南山科技园、后海总部基地等核心地段。
双地铁环绕：地铁1号线（新安站）、5号线（宝安中心站）双地铁环绕，1站换乘地铁11号线，地铁5号线30分钟直达深圳北站。
从圈层角度看，壹号公馆之所以交易不活跃，个人认为有几方面原因:
1）产品太大，门槛高
整个小区只有250-300-352㎡三种户型，总价都在2500万以上，这个价格买宝安中心区的壹方玖誉也是绰绰有余，在位置和景观都更好且户型赠送率更高的熙龙湾也有很多选择，这个价位段放到深圳湾也有很多选择，比如三湘海尚等。
2）小区业主圈层一般。
很多是宝安的拆迁户或老宝安区的业主置换过来的，对投资的要求不高，所以换手率低，交易活跃度远不及壹方玖誉活跃。业主们不缺钱，也不愿意降价卖房，所以卖不到好价钱就不卖了，这也导致小区挂盘在卖的仅个位数。
3）产品被壹方玖誉和熙龙湾吊打；
壹方玖誉因为繁华的商业氛围虽然为地区带来了活力和很多的人流量，有人流的地方就有商机，而且壹方玖誉上车门槛低，户型多样，这对于追求极致便利的年轻新贵来说，壹方玖誉更符合他们的预期。
市政文体：
宝安体育馆、宝安区图书馆、宝安中心区少年宫、摩天轮（湾区之光）、深圳滨海演艺中心（湾区之声）、深圳书城湾区城（海区之眼）（建设中）、宝安公共文化艺术中心（建设中）等丰富多彩的人文配套环绕。
生态方面：
2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。
医疗配套方面也是十分完善，这里分布了宝安中医院、宝安人民医院、南方医科大学深圳医院，宝安妇幼保健医院等等。
可以说，宝中这里拥有整个深圳公共配套最为集中最为齐全的区域，比福田中心区和深圳湾还要齐全和集中。
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