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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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✅ 本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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惠州星河丹堤位于惠阳区,紧邻亚公顶国家森林公园和厦深高铁惠阳站。项目占地120万平方米,总建筑面积达220万平方米,包含大独栋、双拼、联排、花园洋房及高层等多种住宅类型。社区内配套完善,有学校、商业设施及休闲场所,为居民提供高品质的居住环境。
项目基础信息:
占地面积:1200000 ㎡
建筑面积:2200000 ㎡
容积率:1.80
绿化率:37.67%
停车位:19686个,其中地上3036个,地下16650个
总户数:9369户
物业公司:深圳智善星河生活股份有限公司
物业费:高层2元/平方米·月,别墅4.5元/平方米·月
项目平面户型图
T区 玖瑞
这一个组团占地面积为3.4万平,总建筑面积为13.3万平,共分7栋开发,采用围合式的建筑风格,东西和南北最宽楼间距达超百米,总户数为1088户,合同交房时间为2026年3月。
在售面积段主要有3个,95-98平3房2厅2卫,115-118平4房2厅2卫,130平4房2厅2卫这几个面积段,每一栋面积段基本都是差不多的,但是户型又有所差异。除了7栋楼王为层高21层外,其他栋都是总层高为33层的高层。
6栋为2梯6户的布局。
目前6栋在售户型主要有两个,98平3房2厅2卫以及118平4房两厅两卫的户型,带装修。
310平临湖一排别墅,使用面积810平,买三层享五层,地下室全采光设计
275 平临湖二排别墅,使用面积 780 平,买三层享五层,
242双拼合院:位置在湖心岛,产品稀缺共28套,下沉式庭院隐私性好,使用面积780平,买三层享五层,五层全采光设计
(更多户型详情,欢迎莅临星河丹堤现场参观品鉴)
区域价值
中正要地 王者气韵
考量城市中央价值,扎根湾区中心轨道同城大时代,惠州左近深圳,右临深汕,惠阳居中心正席;厦深高铁已开通,一站直达深圳北,深汕高铁(预计2027年开通),两站直达罗湖北,三站直达南山西丽;深圳地铁14号线(深圳段2022年12月28日开通),资源汇聚,价值一枝独秀,成为深圳大都会圈红利首站,更为世家望族安居养心首选。
项目价值
城市中心 世界藏品
从“限墅令”到“禁墅令”持续升级,城芯别墅愈显稀贵,星河丹堤·玖仰,落位城市中心,占据城市与自然双重资源,以大湾区中心的姿态,成就一座城市的世界级藏品。
开发商实力
星河集团是我们深圳人非常熟悉的地产开发商,深惠两地一脉相承,两地相依,新房市场紧密度也越来越高。惠州星河丹堤却是星河在惠州的开山之作。除此之外,星河自星河丹堤首批产品入市以来的7年里,甚少有新的拓展项目。近年来才开始陆续诞生了惠阳星河盛世以及惠东星河山海半岛。可见星河在惠州市场是亦步亦趋的,星河在每一个产品的打造上,可以说比较倾力,星河盛世的整体品质感也可看得出,是个相当不错的项目。
周边配套
交通方面:1.5公里到惠阳站(原名惠州南站)高铁站,28分钟到深圳北站,68分钟到香港西九龙站。
教育方面:星河集团斥5亿引入华南师大 ,已于2014年9月1日正式开学,为丹堤业主的孩子提供 ;家门口公立学校已开学:华南师范大学附属惠阳学校(小学~初中~高中)
商圈方面:惠州星河丹堤于外享惠州南站的配套设施规划,于内引进华润万家、中航健身会已醇熟运营,项目门前的COCO购物 目前建成招商中;
星河CoCogardn已营业(包含电影院和永辉超市等)
社区方面:丹堤筑有8000㎡会所,社区配备体育公园(包含网球场,篮球场,足球场,羽毛球场,室内高尔夫健身房等等)
生态方面:7100亩亚公顶国家森林公园、500万㎡风田水库、7万㎡的原生丹悦湖、淡澳河自然景观等,在家门口尽享万亩湖山生活。
人文方面:惠湾唯一带社区图书馆的小区,针对业主免费开放。
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