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一、项目概况
位置:前海宸湾位于深圳市南山区港航路66号,紧邻地铁2号线和5号线赤湾地铁站C出口。
建设情况:项目建设用地面积约12783.61平方米,提供246套可售住宅,为3梯5户梯户结构。户型面积涵盖约109㎡~143㎡的三至四房。
二、优点分析
地理位置
交通优势:紧邻地铁2号线和5号线赤湾地铁站,方便居民的通勤和出行。
周边设施:毗邻南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校、赤湾汇商业综合体(在建中)等,教育资源和生活配套丰富。
小区设计
自带高空云台花园,为居民提供壮丽的景观视野。
户型方正,户户双阳台设计,建筑层高约3.15m,空间阔绰舒适。
配套设施
商业配套:楼下设有大型购物中心,附近还有太子湾K11 ECOAST(在建中,已封顶)等商业设施。
教育资源:周边拥有南二外学校等优质教育资源。
休闲配套:大南山公园、小南山公园等生态公园环绕,为居民提供休闲场所。
其他优势
地理位置优越,位于前海和蛇口双湾交汇之处,享受前海发展红利。
得房率较高,社会精英人士居住比较集中,与高素质的邻居相邻而居。
三、缺点分析
城市面貌:该片区正在进行旧改工程,城市面貌尚未完全改造完成,施工中可能会带来一些不便和环境问题。
四、购买建议
值得购买:前海宸湾地理位置优越,交通便利,小区设计独特,配套设施完善,教育资源丰富,且位于前海和蛇口双湾交汇之处,未来发展潜力大。对于追求高品质生活和投资价值的购房者来说,前海宸湾是一个不错的选择。
注意事项:在购买前,需要关注该片区旧改工程的进展情况,以及可能带来的施工噪音和环境污染等问题。同时,购房者还需根据个人经济情况和需求进行综合考虑。
项目基本信息
开发商:深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司
产权:70年,自2020年9月11日起
可售套数:住宅共246套
梯户比:住宅3梯5户
住宅层高:3.1m
总楼层:46层
实用率:73%
装修:带精装交付
交楼时间:预计2025年1月
车位比:1:1.3
物业费:8.8元/平米/月
物业公司:盛世嘉物业有限公司
项目地址:南山区港航路66号
区位规划
城市焕新 赤湾蝶变
项目雄踞前海-蛇口双湾交汇处,深圳海洋产业爆发,海防文博圈发力,科技创新及总部经济加速崛起,成就深圳理想居住地。
作为片区先发项目,前海宸湾充分享受片区发展利好,百余家千万级企业汇聚,约205万㎡旧改加速,城市面貌、生活配套全面升级,区域焕新在即。
交通配套
2/5号线双地铁上盖 贯通12号线可三轨通勤
直连前海、宝中、深圳湾和香蜜湖
三轨通勤:2/5号线首发站赤湾站上盖,一站太子湾,闭环贯穿深圳东西部;更有12号线已于11月28日通车,可速达前海扩区全海岸线;
四大干道:1.5公里范围内有望海路、兴海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道;
两⼤隧道:东滨隧道-直通深圳湾口岸;妈湾隧道-蛇口国际海洋城超级⼯程(在建中,预计2023年通车),届时将实现客货分流,沿线居民直接受益;
航空港口:经沿江高速速达宝安机场、经蛇口港便捷通达澳门和香港、经深圳湾口岸抵达香港中环。
商业配套
一站地铁 近享约46万㎡太子湾商业(在建中)
约180万㎡蛇口国际配套(在建中)
▫️一路之隔:约4.6万㎡赤湾汇(在建中),建成后将成为片区商业重要配套;
▫️地铁1站:约22万㎡太子湾K11 ECOAST(在建中,已封顶),开启艺术与潮流的探索之旅;
▫️地铁2站:海上世界、南海意库,尽享深圳纯粹的国际风情;
▫️项目自带:约1790㎡商街,家门口即满足日常所需。
教育配套
南山第二外国语赤湾学校:2020年正式挂牌于南山第二外国语集团,教学实力逐年提升,35%硕士学位教师;
蛇口国际学校SIS:深圳唯一一所由西部学校和学院协会(WASC)全面认证的学前班至12年级的学校,办学超30年;国际学校:规划15年一贯制国际双语教育,实行小班教学模式,预计2022年秋季开学。
文体配套
作为南山区重点谋划的新时代“三大示范工程”之一,深圳湾文化走廊串联起深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、赤湾海防文博圈等。其中,赤湾文化圈将打造“海洋文化承载区,文化创新集聚地”,串联左炮台、天后宫等文化遗产,与自然山海公园风光为伍,打造宜居宜业之地。
产品设计
前期考察新加坡26个地标,引入新加坡垂直森林城市设计理念,打造前广场花园+两大空中花园,精琢“居山、面海、看云”典雅居所。
1F前广场花园-出地铁入园林,通勤休闲一键切换;
阳光车库-约 1:1.3高配车位比,日常停车无忧;
6F裙楼花园-动区为运动场所,静区为花园洽谈区、会客厅等;
顶楼空中花园-配置荧光跑道、无边际泳池等,享无界景观视野;
约150米高空夜跑道-在“梵高”的星空里奔跑,挥洒运动激情;
约150米空中无边际泳池-无需远赴新加坡金沙酒店,顶楼无边际泳池,让您一秒入海。
独具匠心的建筑排布与户型设计
户户宽阔双阳台 全屋品牌精装
智能家居系统加持
▫️建筑层高约3.15m,户户宽阔双阳台+多飘窗,新加坡园林、山海美景尽收眼底 ;
▫️观景阳台犹如“加长版巨幕”,私享蛇口定制云端视界;
▫️全屋品牌精装+百余项人性化细节+智能家居系统,营造高规格舒适生活。
户型鉴赏
效果图鉴赏
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。