『星河丹堤售楼处』2024星河丹堤网站-星河丹堤售楼处发布
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
惠州星河丹堤售楼处电话:400-013-9098;首页网站最新介绍:房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询惠州星河丹堤,传承深圳星河丹堤豪宅血统,项目位于粤港澳大湾区腹地、深圳都市圈副中心惠州惠阳。项目总建面约260万㎡,是星河集团倾心打造的深圳东百万方轨道湖山学府大城。
实景图
目前,惠州星河丹堤开发至最后一期T区,整体产品主要由城心临湖别墅、半山洋房、华附高层组成。
15年成熟配套持续兑现,如今的星河丹堤已拥有超20余项生活配套,为超20000+户业主家庭提供便捷舒适的生活大城。一次选择,成就业主一生荣耀。
惠州星河丹堤
建面约95-130㎡精装三至四房
建面约190-203㎡半山洋房现房
建面约275-310㎡城心临湖龙墅
— 诚邀品鉴 —
星河丹堤·玖仰,惠州总价700万以上别墅热销连续3年第一,销量遥遥领先。玖仰隐于丹堤城心,紧临丹悦湖畔,兼得城市繁华与临湖风光。临湖龙墅约0.42容积率,是城市中罕见的低密城市湖山墅。
实景图
玖仰甄选黄金麻石打造,古朴典雅;定制铜制门楣,造价10万别墅入户门,尽显名门望族尊贵气派。整栋别墅分为5层,前庭后院空间敞阔,与三五好友休闲品茗,隔绝门外喧嚣打扰。
实景图
目前,玖仰建面约310㎡临湖龙墅样板间已开放,拥有一席玖仰,尽享掌控资本后的生活。
区域首创街区情景式旗舰商业COCO Garden商业中心,业态涵盖超市、餐饮、影院、休闲娱乐等,目前已有瑞幸咖啡、麦当劳、肯德基、屈臣氏、苏宁、真功夫、星河寰宇影院等各大品牌进驻,满足业主的日常生活需求。
华南师范大学附属惠阳学校,是由惠阳区人民政府、华南师范大学(含华南师大附中)、星河集团联合创办,由星河集团斥资6亿余元承建的公办学校。首创“星河+华附“模式,实行从幼儿 园到高中全龄段教育,让业主享受家门口的省级一流学位资源。办学10年,惠阳华附已发展成为一支包括小学部65个班、初中30个班、高中46个班,共141个班7126名 学生规模的学校。2023年小升初蝉联冠军,中考平均分第一名。
房产信息:
2023年下半年,“金融16条”延期、落实“一视同仁”支持房企融资等措施加力支持房企融资。2024年,建立城市房地产融资协调机制,进一步支持房地产融资。房企要抓住政策契机积极融资,可从存量与增量两方面“节流开源”,增强流动性。
更多房地产企业研究报告,“中指云”获取
近期支持房企融资政策
2023年下半年,“金融16条”延期、落实“一视同仁”支持房企融资等措施加力支持房企融资。2023年7月,央行、国家金融监督管理总局发布通知,将“金融16条”中两项有适用期限的政策统一延长至2024年12月底,引导金融机构继续对房企存量融资展期。10月底,中央金融工作会议指出“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资”。11月,央行、金融监管总局、证监会联合召开座谈会,提出了“三个不低于”的要求,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。随后,多家商业银行密集召开 ,表示一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,做好房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、债券承销与投资等全方位综合金融服务,进一步支持保障性住房等“三大工程”建设。
2024年,建立城市房地产融资协调机制,进一步支持房地产融资。2024年1月12日,住房城乡建设部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,推动房企与金融机构精准对接。1月26日上午,住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会,要求地级及以上城市人民政府要把这一重要机制迅速建立和运转起来,各地要以项目为对象,抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单。融资政策体现对于项目与房企层面的双重支持,当前以项目层面为重点。
图:房地产融资政策重点经历了“项目-企业-项目”的变化
城市房地产融资协调机制在加快落地见效。自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构迅速行动,建机制、提名单、抓落实,工作取得良好开局。截至2月28日,全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制,共提出房地产项目约6000个,商业银行快速进行项目筛选,审批通过贷款超2000亿元。
图:房地产融资协调机制
支持房企融资建议
进一步加大支持房企融资,改善房企流动性。一是,切实落实“一视同仁”支持房企融资,金融机构“尽职免责”、“三个不低于”要有切实可操作性的措施,使政策效果充分显现。城市房地产融资协调机制要加快落地见效,协调机制要常态化运行,重点支持民营及混合所有制房企,评估协调机制运行中存在的问题,及时改进,提高措施的针对性和有效性。三是,退还房企前期相关投入及缓交土地出让金,减小资金压力。建议退还参与城中村改造企业保证金及前期投入,缓解民营房企现金流紧张情况。再者,对房地产企业相关税费进行减缓,支持延长土地款支付时间,允许以银行保函代替竞买保证金,允许1年内分期缴纳土地出让金,分期缴纳土地出让价款的,在约定分期缴纳期限内不计利息。
房企要抓住政策契机积极融资,可从存量与增量两方面“节流开源”。在存量债务方面,房企可利用现有政策做好债务接续,进行合理展期,从而优化债务结构。房企可利用增信支持政策,借助信用保护工具、连带责任担保等增信方式通过发行债券实现“借新还旧”,进而优化债务结构。同时,金融16条支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期,房企可与金融机构和投资人协商延长债务期限,从而缓解当前债务压力,降低违约风险出现。
在争取融资增量方面,企业应把握最新政策,盘活经营性资产,拓展融资渠道,从而增厚安全垫。首先,房企可利用城市房地产融资协调机制向监管部门推送项目获得融资,保证项目顺利进行。其次,房企可通过发行ABS、REITs等方式盘活经营性物业,同时可在2024年底之前将经营性物业贷款用于偿还存量贷款和公开市场债券。最后,房企可利用“三大工程”政策支持,为城中村改造与配售型保障房等项目争取融资支持。
惠州星河丹堤售楼处电话:400-013-9098;首页网站最新介绍:房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。