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怀化楼市发布 2024-09-29 18:48:00
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星河丹堤位于惠阳高铁站附近,属于热盘,总占地约150万平,总建筑面积约260万平,由独栋、双拼、联排、叠院、洋房以及高层住宅组成。项目距离惠阳高铁站约1.5公里,绿化率高。周边配套交通便利,有高铁站、地铁站,方便出行。

惠州星河丹堤售楼处电话:400-013-9098【售楼中心】星河丹堤属于惠阳高铁站附近的热盘,距离惠阳高铁站约1.5公里,位于惠阳淡水老城区以及大亚湾西区的接壤位置,项目总占地约150万平,总建筑面积约260万平,项目整体由独栋,双拼,联排,叠院,洋房以及高层住宅组成!惠州星河丹堤售楼处电话:400-013-9098【售楼中心】

项目基础信息:

占地面积:1200000 ㎡

建筑面积:2200000 ㎡

容积率:1.80

绿化率:37.67%

停车位:19686个,其中地上3036个,地下16650个

楼栋总数:42栋

总户数:9369户

物业公司:深圳智善星河生活股份有限公司

物业费:2元/㎡·月

物业费描述:高层2元/平方米·月,别墅4.5元/平方米·月

园区环境

名师筑名品,星河丹堤·玖仰,邀请筑博设计首席设计大师杨紫君亲自操刀,联合全球五大知名设计师(戴帆、陈跃中、王向荣、俞孔坚、庞伟)联袂打造,五进归家礼序,营造出入仪式尊崇。

周边配套

交通方面:项目就在惠州南高铁站附近,直线距离仅800米不到,车程5分钟即达。“从惠州南站乘坐高铁20分钟抵深圳北,半小时之内到福田站,未来还有城轨,也有14号延长线。这样你平时从惠阳回深圳,或者自驾去其他临深区域办事,都很方便。”

教育方面:2014年,项目花费超过6个亿引进的华南师范大学附属惠阳学校开学,很多本地人就冲着这个学校去买。“华附有百年的教育沉淀积累,又是从幼儿园到高中的全龄段教育,就在项目内部,你自己也有小孩,很容易理解啦。”

商圈方面:世界之大,尽在COCO Garden,咫尺永辉超市、苏宁易购、星河寰宇影院、肯德基等品牌商业,恣享万般精彩。

文体方面:项目还拥有惠州唯一的社区运动园,网球场、足球场、篮球场、攀岩墙、大型儿童滑梯等,家人在社区内就可感受运动带来的畅快。

户型鉴赏

310平临湖一排别墅,使用面积810平,买三层享五层,地下室全采光设计,中间位1100万

275 平临湖二排别墅,使用面积 780 平,买三层享五层

242双拼合院:位置在湖心岛,产品稀缺共28套,下沉式庭院隐私性好,使用面积780平,买三层享五层

惠州星河丹堤售楼处电话:400-013-9098【售楼中心】

购房政策

限购政策

惠州目前没有任何限购政策,不需要当地户口也不需要当地社保,也不限购买套数。这一政策相对宽松,有利于吸引外地购房者。

首付比例与商贷利率

家庭为单位的首套房首付最低是1.5成,商贷利率为3.35%。

二套房首付最低2.5成,商贷利率最低是4.15%。

惠州实行“认房不认贷”政策,即在其他城市有房贷不影响在惠州买房商贷的首套房认定。

公积金贷款政策

首套公积金贷款利率为2.85%,二套为3.375%。

个人申请公积金贷款最多可申请40万,家庭是60万。但针对特定人群(如二孩及以上家庭、高层次人才)有更高的贷款额度支持。

惠州星河丹堤售楼处电话:400-013-9098【售楼中心】

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