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同乐公馆 (Tongle Mansion)

位置深圳市南山区南头街道具体位于同乐村片区靠近南山大道/南光高速

开发商深圳市同乐股份合作公司 (村集体企业主导开发)

物业类型普通住宅 (含回迁房)

产品

主要为中小户型

主力户型：建面约91㎡ - 123㎡的 一房至三房

特点/卖点

价格相对较低在南山中心区属于价格门槛较低的上车盘（相比周边商品房）。

交通便利靠近 南山大道、南光高速等主干道；距离 地铁12号线同乐南站步行约500-800米（具体视楼栋位置）。

生活配套成熟依托同乐村及周边社区基本生活配套（超市、菜市场、餐饮）齐全

价格 (参考)属于南山价格洼地具体价格随市场波动，但显著低于同区域商品房（请查询最新成交价）。

学区 (参考) 需以当年教育局划片为准。通常划入周边学校（如南头城小学、同乐学校等），具体需咨询教育局。

状态 项目为旧村改造（城市更新）项目包含回迁房和可售商品房。可售商品房部分已陆续推出。

需要注意

开发商背景 非品牌大型房企，由村股份公司主导开发。

小区环境受限于旧改地块及回迁房混合区规模、内部园林及管理品质可能相对普通

周边环境位于城中村改造区域周边城市界面有待提升部分区域可能仍存在老旧城中村风貌。

南山门槛盘、小户型、旧改项目、近地铁、生活便利、价格洼地、回迁混合。

适合人群预算有限、希望在南山中心区上车、对小区品质要求不高、重视通勤便利和基本生活配套的购房者。

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