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深圳鸿荣源胤璞售楼处电话☎:400-013-9098✔✔✔深圳鸿荣源胤璞售楼处电话☎:400-013-9098✔✔✔深圳鸿荣源胤璞位于前海桂湾片区,是集办公、商业、公寓和酒店于一体的高端综合体。项目坐拥海景资源,规划有超甲级写字楼、奢华五星级酒店、高端体验式商业及稀缺海景公寓。周边配套完善,交通便利,是前海核心区域的标杆项目。
项目基础信息
开发商:鸿荣源地产
地址:深圳市南山区前海桂湾滨海大道与临海大道交界处
占地面积:4.9万㎡
总建面:52万㎡
产权:40年(13-53年)
总户数:308户
面积:86-366㎡2-4房
车位比:专属300个1:1
梯户比:2梯4户/3梯2户
交楼标准:精装
物业公司:鸿荣源物业
物业管理费:12.8元/㎡
容积率:8.54
绿化:30%
交楼时间:现楼
建筑类型:公寓
层高:3.3-3.5米
使用率:75%
楼层高:T1栋27层3T2户 T2栋41层
栋数:2栋
水电:民水民电
商业:6.4万㎡
学校:哈罗公学,荟同学校,国王学校等
户型:
86㎡1+1房2卫;130㎡2房2卫
135㎡3房2卫;366㎡4房4卫
平面户型图
T1栋楼王(27层3梯2户,人脸识别,专梯入户)
366㎡平层,4房3厅4卫4阳台+工人套房+洗衣间,户型亮点:主佣电梯分离入户,10米开间超大横厅设计,71万㎡双公园环抱、270度一线无敌海景、多变的城市景观以及大小南山复合景观汇聚一身,除了电梯,全是景观
☀️ T1栋楼王(27层,3梯2户,人脸识别专梯入户,独立保姆电梯,标准层层高3.5m)
➡️ 366㎡平层,4+1房3厅5卫4阳台,户型亮点:主佣分离电梯入户,10米开间超大横厅设计,270度一线无敌海景、18万平演绎公园,45万平桂湾河公园,湾区之光摩天轮,多元化的城市景观以及大小南山景观汇聚一身。
☀️ T2栋(41层,3梯4户,人脸识别梯控,标准层层高3.3m)
➡️ 86㎡1+1房,4.3米客厅超宽尺度,朝东向,尽享礼盒花园美景,安静惬意。
➡️ 130㎡2房2厅2卫,朝东向,4.5米客厅开间,7.5米大阳台,270℃客厅半海景、城市景观、花园内景。
➡️ 135㎡,2房2厅2卫,双龙抱珠,双阳台设计;两卧室和客厅尽享前海无敌海景、18万平演艺公园。
➡️户型C/G,166㎡平层,三房、两厅、三卫,户型亮点:7.8米超大开间,大横厅转角270℃无敌一线海景及18万演绎公园景观,可以说除了卫生间全是海景、公园景观及摩天轮景观;(仅供参考)
T2栋(41层2梯4户,人脸识别到层)
86㎡ 1套房+1书房,客厅、卧室全朝东南,看花园和城市夜景;
130㎡ 两房两厅两卫,客厅和两间卧室都朝东南向,4.5米客厅开间,7.5米大阳台,看桂湾河、部分海景和城市景观;
135㎡,两房两厅两卫,户型亮点:双龙抱珠,厅出阳台;两卧室和客厅相同景观,都可享受一线海景、18万演绎公园景观;
166㎡平层,三房、两厅、三卫,户型亮点:7.8米超大开间,大横厅转角270℃无敌一线海景及18万演绎公园景观,可以说除了卫生间全是海景、公园景观及摩天轮景观
区域•地段
前海鸿荣源中心·胤璞位于前海之心,湾景天际线标志性建筑,前海滨海大道与临海大道交界处,距离地铁5号线桂湾站约200米左右。
北面与周大福金融大厦相邻,后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素;
东面与卓越前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔,将来的前海万象系列购物中心便坐落于此;
东面临近前海湾,且与规划中的剧院、公园相邻,公建部分的建筑相对低矮,搭配形成错落有序的天际线;
项目所在的桂湾片区为前海的核心区域,规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业,吸引企业总部集聚,同时发展生活性服务业,打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。
桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多,土地属性也比较丰富多元。除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外,还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。
项目所属的桂湾片区为前海的核心区域,规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业,吸引企业总部集聚,同时发展生活性服务业,打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。
交通配套
前海作为大湾区核心交通枢纽中心,将构建“9+2+1”陆海空立体交通构架,加快前海与香港等湾区城市互联互通,加速链接全球核心城市,四通八达的先进交通规划,助您愉悦出行。
大湾区的交通中心在前海
7+5轨道,超200万平米的亚洲最大交通枢纽
前海综合交通枢纽位于前海桂湾片区,占地约20万平米,建筑面积超200万平方米,总投资约288亿,目前是在建的亚洲最大的交通枢纽。前海综合交通枢纽定位为对外交通中心、通勤中心,是穗莞深城际线、港深西部快线、深圳地铁、常规公交线路、出租车及社会车辆等多种交通接驳方式于一体的综合性交通枢纽。
前海综合交通枢纽由享誉世界的德国建筑师事务所GMP负责规划,包括地上和地下两部分
地上部分的开发早已不仅限于交通,而是围绕着交通所带来的各种城市功能的聚集。除了出租车和公交系统,前海综合交通枢纽的地上部分还有九栋超高层建筑,包括3家酒店和办公、公寓等业态。另外还规划有大型商业配套,办公居住、休闲娱乐,一站尽享。
地下部分则是一个多维度复合交通体系,规划共有6层,融合了地铁、城轨、高铁
地下5、6层
为满足未来前海片区需要,地下5层、6层将建成一个拥有5300个停车位的停车场,预期是深圳最大的停车场。
地下4层
地下4层是两条城际轨道线:港深西部快轨和“穗莞深”城际轨道线。
港深西部快轨建成后,从前海出发15分钟可达香港(快轨支路直通中环),25分钟内港深机场互通,同时还预留了出入境口岸及机场值机服务设施。未来前海综合交通枢纽将是广深港3大珠三角超级都市的连接中心,形成世界级经济发展轴。
地下3层
3条城市轨道线:深圳1、5、11号线,三条地铁线交汇的前海湾站目前已开通。15分钟内即可抵达福田高铁站、宝安国际机场T3航站楼。
正在建设中的9号线西延线预计年底开通,便捷通往南山科技园、红树湾,正在建设的20号线,与11号线、穗莞深城际线换乘,未来将通往机场、新的国际会展中心。
未来前海轨道网密度达到每平方公里3.5公里,将成全球地铁密度最高城区之一。
地下1、2层
地下一层和二层是商业区。
此外,前海综合交通枢纽还规划有光明快线、坪山快线、深惠城轨、深珠公铁通道、双Y连接线。
未来,前海将通过高铁、城轨、隧道、桥、联通大湾区各大主要城市!
一个世界级的交通枢纽正在兑现!
休闲•生态
根据规划定位,未来,前海就是深圳国际化水平最高的一个中心区。
未来前海将成为深圳国际化程度最高的城市新中心。
未来前海的样子,看看拥有中央公园、博物馆、艺术馆等丰富配套的曼哈顿
“一湾、两山、五区、四岛”
一湾:生态前海湾
两山:大南山、小南山
五区:桂湾区、前湾区、妈湾区、蛇口片区、宝安中心区
四岛:国际科技创意岛、深港服务贸易岛、国际交流会议岛、深港航运物流岛
商业•配套
高端定制级商业——壹方汇
【前海鸿荣源中心】自享逾6万㎡壹方汇商业与前海规划建设的百万平米超级商业中心”,环球潮奢集结,坐享全方位辐射的商业核心,会晤前海繁华
近揽前海未来最大的购物中心:前海国际枢纽中心商业购物中心
周边汇聚约8万㎡万象前海、约4万㎡前海卓悦INTOWN、约3万㎡山姆旗舰店等品牌商业开车10分钟可达壹方城购物中心。欢乐港湾购物中心,蛇口K11兰桂坊等大型商业中心
学校医疗
『学府林立,菁英教育,书香延绵百年』
周边环伺国际名校资源哈罗礼德学校。荟同学校。国王学校等
以精英化教育培养下一代
邻近2所幼儿园、九年制南山实验学校、前海港湾学校,前海港湾小学以及哈罗国际、 荟同双语、国王学校等
桂湾规划片区内,规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所
『医疗配套,健康护航,全维资源矩阵』
汇聚医疗配套全系资源,环伺周边
为家人的身心健康全程保驾护航
泰康国际医院(在建,三甲)、仁济医院、南方医科大学深医院(三甲)、南山区人民医院(三甲)等
小区•品质
18万㎡演艺公园、45万㎡桂湾公园双公园环绕,绝美前海湾尽收眼底
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