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锦绣国际花城营销中心售楼处坐落于坦洲的核心地带，坦洲作为珠澳一体化及对接横琴自贸区的先行示范区，堪称港珠澳的璀璨后花园。南部新城的规划已尘埃落定，其带来的众多优势与机遇，让该区域的发展潜力一目了然，未来可期！

项目基本信息

开发商：中山市敏捷房地产有限公司

物业公司：广州完全房地产物业管理有限公司

项目位置：中山市坦洲镇新行政中心区环洲北路9号

建筑类型：高层

产权年限：70年

占地面积：970000平方米（或73.2万㎡）

建筑面积：2000000平方米（或265.8万㎡）

容积率：约3.0（或2.90）

绿化率：约40%（或40.03%）

总户数：约16551户（或规划户数15336户）

楼栋数：约143栋洋房，50套别墅，1栋公寓，3所幼儿园，2所小学，1个会所，2个公园

坦洲✅【锦绣国际花城】

醇熟配套 掀开理想生活篇章

纵使同一座城市，也可能过着两种截然不同的生活方式。有人看见的是钢筋水泥林立密布，有人却一年四季欣赏着林荫环绕、绿意盎然的湖畔风光；有人抱怨空气中污染严重，有人却每天呼吸着纯净的天然绿氧。

▲中山·敏捷锦绣国际花城实景图

中山·敏捷锦绣国际花城项目，总户数规划约达6万户，将诗意生活与完备配套完美融合，目前已有超过3万户业主欣然入住。

项目的周边，教育资源汇聚，书香气息浓厚，生活充满智慧与活力。项目附近设有3所幼儿园和2所小学（教育免责声明：具体落地以当地教育机构和政府部门的公示为准）。特别值得一提的是，金斗湾小学紧邻项目东侧，拥有24个教学班的规模，享受市一级的教学资源。此外，小区内部还配建了一所全日制公办幼儿园，设有16套活动室，可提供560个学位，现已建成并投入运营，为孩子们提供了优质的教育环境。

▲金斗湾小学实景图

此外，项目四期公办小学计划2023年9月正式招生，该校占地面积24489.66平方米，配置36个小学班，1800个学位！

在商业上，项目配套建筑面积约5万㎡环湖商业街，涵盖超市、餐饮、零售等多种业态。社区周边亦分布有多个综合市场和大型商超，华润万家、壹加壹商场、合胜百货、中影嘉纳国际电影院等生活配套遍布左右。

▲中山·敏捷锦绣国际花城实景图

立体交通 畅享城央生活

内外兼美，生活惬意。中山·敏捷锦绣国际花城巧妙地将湖光与城市融为一体，让湖居生活不仅仅是美景的憧憬，而是真正实现了生活与繁华和谐共生的理想之境。一旦踏出这片繁华之地，四通八达的交通网络便开启了都市生活的华彩篇章。

该项目坐落于中山城市副中心南部新城的核心地带（规划中，据中山发布），紧邻坦洲新行政中心，与珠海紧密相连，发展潜力巨大，左右逢源。

此外，项目距离坦洲大道不足1公里（据高德地图显示），北接已通车的坦洲快线，全程畅通无阻，无红绿灯之扰。南部则与珠海南湾大道相连，不仅打通了珠海的断头路，更实现了与中山东部的无缝对接，为出行带来极大的便利。

在这片大湾区城市的繁华中，罕见地隐藏着一片占地300亩的原生态大湖。湖水清澈见底，仿佛一块翠绿的翡翠镶嵌在小区中央，四季更迭，湖景依旧宜人。湖畔精心打造了一条长约4公里的景观绿道，更配备了约720米的专业环形跑道。漫步其中，可以尽情欣赏湖光山色，同时也能够享受休闲健身的乐趣，真正做到了美景与健康的完美结合。

▲临湖而居（实景图）

湖景房，诗意栖居之所，其独特的湖居生活，唯有花城的业主们能够独享。建筑的布局错落有致，巧妙地拉大了建筑间的距离，营造出270°的超宽湖景视野，使得每一户业主都能尽享湖光山色。同时，这样的布局还有利于建筑内的空气对流和采光，使得室内明亮舒适，居住体验极佳。

此外，中山·敏捷锦绣国际花城还配备了建筑面积约7000㎡的康体中心（商业性质），为各年龄段的业主提供了一个理想的娱乐健身场所。而在4期项目中，更是精心打造了6大主题乐园，包括艺术花亭、阳光乐园、景观会客厅等，让业主们在家门口就能享受到度假般的生活体验。

【全能配套社區 進階高端人生】

项目内设有约7000㎡的商业会所，无论是健身、双恒温泳池还是瑜伽等休闲活动，都能轻松满足您的需求。楼下便是钱大妈、大型综合超市等生活娱乐配套设施，购物便利，生活无忧。

此外，项目周边综合商场众多，包括壹加壹购物广场、皇爵假日广场、华润万家超市、坦洲新市场、中联超市、金惠超市以及国美电器等，让您轻松享受一站式购物体验。

小区内部同样设施完备，大型免费运动公园内设有篮球场、羽毛球场等运动场地，满足业主多样化的运动需求。无论是日常购物还是休闲娱乐，小区内外都能满足您的全日生活需求。

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