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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢中山粤海城位于马鞍岛北部，紧邻深中通道第一出口，一桥可快速通达前海。将打造为约31万㎡大型低密双园林滨海大城，尊享马鞍岛内约900米一线海景，打造具备国际质感的缤纷海岸风景，拥有一处享受海洋的最佳空间；茶余饭后和家人悠然漫步约10万㎡度假式花园，与大自然拥抱；项目自建约2600㎡幼儿园教育配套，让孩子成长无忧；匠心设计建面约78-120㎡一线滨海品质奢宅，满足不同家庭的生活需求。

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项目基本信息

开发商：粤海置地

占地面积：98811.2㎡

建筑面积：321429.32㎡

容积率：2.5

绿化率：30.25%

总户数：共19栋2485户

车位数：2054个

在售楼栋：1-3-4-5-8-10-11栋

产品面积：79-89-92-110-123㎡三至四房

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户型介绍：

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打造8大园林主题，单是园林面积就超8.3万㎡，平均一算，每户园林面积超过30㎡，绝杀市面上大多数同类产品。

用艺术手法打造了一个一环两芯多点的园林景观空间，归家之路仿佛置身于大公园内，风景活色生香。

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园内还有罕见的双阳光草坪，在漫无边际的草地上，一家人开启一场度假，或与邻里结伴野餐。

约930㎡的超长跑道，在这里开启一场氧气之旅。在繁忙的都市生活中，放空大脑，享受慢跑时光。

约1300㎡的超大星级泳池浪花岛，泳池分区设计，池内澄澈而洁净，与园内风景呼应，仿佛置身迷你海边，与自然融为一体。

还有约2000㎡的全龄段乐园，康体活动、儿童活动、青年健身在这里都会得到满足，尽情享受身心乃至心灵的愉悦。

同时，粤海物业是首批荣获国家一级资质的物业管理企业，给业主带来一个智能化+运营化的社区，一个更有温度的家。

另外，项目自带约2600㎡幼儿园，举步便可送孩子上学，安全无忧。

宜居指数飙升

马鞍岛人居格局显现

作为“深中一体化”的前沿阵地，马鞍岛已经成为深圳外溢产业、人口的第一承接地。深圳人置业临深，马鞍岛成了首选，这是一座宜业、宜居、宜游的生态大城。

（1）承接深圳外溢产业，湾区医疗城备受瞩目

区域内除了住宅以外，几乎被各类产业集群所覆盖。

马鞍岛目前已落地近100家企业，其中以深圳企业居多，其中不乏招商、中兴、康方、广船国际等。

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未来将有7大产业园和1个湾区医疗城，其中，湾区医疗城备受瞩目，将被打造成一个“国际化、高端化、市场化”的开放式医疗健康服务平台。

引进近150个项目，主攻科技金融、生物医药、人工智能与数字经济等高端项目。

有产业的地方，也意味着各界高精尖人士均的聚集。

（2）40余所全龄段学校，13座生态公园覆盖

马鞍岛在居住属性上愈发成熟，学校数量尤其多。从规划图上可以看到，设定幼儿园18所、小学13所、中学9所。

一个岛能拥有40所学校，覆盖全龄段，这样的密度和广度在其他区域是很难做到的。

同时，岛上还有13大生态公园，以及翠亨音乐厅、海洋艺术中心、大湾区博物馆等公建配套。

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区域内学校、生态公园、商业娱乐场所、文体配套、医院一应俱全。不论在数量还是规格上，都可以与成熟片区互相媲美。而且建设速度飞快，这也是深圳高精尖人士首选马鞍岛的原因。

岛上已经聚集了不少知名房企，其中，中山粤海城仅2.5低容积率+一线海景资源，是岛上少有的兼具低密度和海景资源的项目，宜居指数在众多项目中脱颖而出。

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如今，多条交通的建设拉近了中山与深圳的距离，承载外溢的需求，加上马鞍岛的规划和高定位，区域的未来发展可期，现在正是可抢占湾区的价值洼地的最佳时刻。

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