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【战略定位】蛇口4.0时代的艺术资产新物种

中集大成艺术中心作为大湾区首个工业活化示范项目，以前身大成面粉厂为基底，打造集380㎡滨海艺术公寓、1.3万㎡文化总部、8000㎡商务藏馆于一体的垂直艺术综合体。项目占据太子湾一线海岸头排，与K11 ECOAST、邮轮母港形成黄金三角，26套限量公寓单套总价4142万起，2025年9月毛坯交付。

产权性质 50年公寓（2016-2066）

容积率 2.43（滨海豪宅低密标杆）

梯户配置 三梯两户专梯入户

层高革命 3-7层5.4米/8-11层4.5米

公区规格 7米挑高大堂+400㎡空中露台

物业费 25元/㎡·月（深圳顶豪峰值

主力总价锚点 3380万-4900万

【四大艺术破壁力】

1. 空间美学革命

IMAX级横厅：9米开间+10米进深，270°L型阳台延展20米观景面

双主卧套间：东南向海景主卧配置4.2米面宽衣帽间

精装标准：德系精工交付（含全屋软水/智能新风系统）

交通统治力

负一层直连地铁12号线太子湾站

800米抵达蛇口邮轮母港（30分钟香港航线

3. 人文价值引擎

原生保留大成面粉厂工业遗址墙体

自带2000㎡大成艺术博物馆

4. 圈层壁垒

业主专享K11 ARTUS会员资格

私密威士忌雪茄俱乐部

产品类型

380㎡公寓 8.9-12.9万/㎡ 3380万

整栋文化楼 4.62万/㎡ 5.86亿

限时权益（2025.6.30前）：

✅ 购380㎡赠游艇会籍（价值68万）

✅ 整栋收购享冠名权终身制

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