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新锦安壹号公馆售楼处电话☎：400-013-9098【营销中心电话】新锦安壹号公馆小区由5栋44层的板楼围合而成，只有3种户型：250平4+1房、300平4+1房和350平5+1房，真正做到了豪宅的纯粹。5梯2户，刷新了深圳豪宅的梯户比，采用3m/s的三菱电梯，快速直达

项目基本信息

项目地址：宝安区宝安大道与甲岸路交汇处

开发商：新锦安实业发展（深圳）有限公司

占地面积：29678㎡

建筑面积：203337㎡

绿化率：30%

容积率：4.5

楼栋单元：5栋5个单元1A1B1C2A2B

总户数：419户

梯户：3梯1户

批地时间：2010年4月

停车位：1568个1:3.7

停车费：200元/月

物业公司：第一太平戴维斯物业顾问有限公司

物业费：7.3元

新锦安壹号公馆值不值得买？

宝安中心，唯一纯板房纯大户！一手现房，即买即办证！享千亿最优质的文化、商业、教育等等市政配套。

地段：西部滨海中心，深圳最好的地段，与深圳湾、香蜜湖、华侨城等等同级；

资源：尽享周边千亿资源配套，超越福田南山，配套密集度最高区域；

圈层：约300-350平绝版的豪宅标准，顶级的人群圈层小区，塔尖人群的量身定制。

顶级配套：12万平海滨广场、30万宝安体育中心，4.8万平图书馆、3.4万平文化艺术中心、36万㎡深圳最大（单一体量）商业MALL壹方城购物中心。

学校教育资源丰富

幼儿园：新城幼儿园、新安海贝幼儿园、温沙双语幼儿园;

中小学：两所优质九年一贯制学校，宝安中学集团海天学校（中小学）、宝安实验集团海旺学校（中小学）。

周边景观

2公里滨海廊桥（华侨城代建）于繁华深处漫享生活静谧；宝安滨海文化公园，1.2公里缤纷廊道、18公顷生态缘肺，湾区自然会客厅。

户型图

01

户型：250平 4房2厅4卫 东南向

4房（2套房），客厅开间达到6.1米，实际得房率可达95%，不管是得房率还是产品尺度在同类型产品中都占有较大优势。

02

户型：300平 4房2厅5卫 东南向

4房（3套房），客厅开间达到7.1米，极其稀缺的极奢尺度，该户型西侧单位俯瞰前海湾一线海景，东侧单位远眺新安片区城市全貌和城市绿化带，南面观西岸观邸成熟园林配套，北侧则尽享小区园林景观。

03

户型：350平 5房2厅6卫 东南向

一、限购政策

1. 深户居民家庭

限购套数：已婚、单身有1个未成年子女限购2套商品住房；单身无未成年子女限购1套商品住房。

特殊规定：已婚/单身有2个及以上未成年子女的，可以购买3套住宅，但第3套必须为指定区域物业（盐田区、宝安区部分区域除外）。

取消要求：取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

2. 非深户居民家庭

限购条件：提供自购房之日前在深圳市近42个月累计缴纳36个月及以上（在指定区域提供购房之日前18个月在深圳市累计缴纳12个月）个人所得税或社会保险证明（养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两项）。

限购套数：限购1套商品住房。

3. 其他特殊人群

港澳台人士：提供身份证、港澳通行证/台胞证限购一套住房，港澳人士可以购买商业类用房。

外籍人士：如持有“外国人永久居留身份证”，无需审查在华工作时间，提供外国人永久居留身份证、护照、自住承诺书；如未持有，则需提供护照、《外国人工作许可证》及1年以上个人所得税证明，以家庭为单位限购一套商品住房，且不允许购买商业类用房。

二、限贷政策

深圳的限贷政策主要关注购房者的贷款资格和还款能力。购房者在申请贷款时，需了解当前的贷款利率、贷款政策，并评估自己的还款能力。

认房不认贷；

首套首付两成，二套首付三成，即可；

深圳最新贷款利率：

住宅首套：LPR3.85%-45BP=3.4%

住宅二套：LPR3.85%-5BP =3.8%

公寓商贷：LPR3.85%+60BP=4.45%

公积金首套：2.85%

公积金二套：3.325%

具体贷款政策可能因银行及市场情况而有所变动，建议购房者咨询相关银行或金融机构获取最新信息。

三、限售政策

深圳的限售政策主要针对新房和二手房的转让时间进行限制，旨在防止投机炒房行为。具体限售时间可能因政策调整而有所变化，购房者在购买房产时需了解相关限售政策，避免因不了解政策而产生不必要的麻烦。

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