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【恒裕柏悦湾】

南山地铁上盖 精奢天际公寓

项目即刻执行低首付政策，商务公寓首付1.5成，商办首付2成。

现特价房 5万8单价起，42平公寓240万起，48平商办280万起，有三十多万就能上车做南山业主

基本信息

均价 约58000元/m起

在售面积 约36-95m

产品总价 约240-1000万

产品类型 写字楼、公寓

开盘时间 2022-11-22 交房时间 2025-10-31

总户效 3400户

装修情况 带装修

物业公司 深圳市恒裕物业管理有限公司

容积率 11.65 绿化率 30%

占地面积 24762.59平方米

建筑面积 288566.37平方米

产权年限 40年

物业费 暂无

车位数量 1400

项目位置 深圳市南山区东滨路与向南路交汇处

开发商 恒裕集团

项目买点

[35载恒裕一城市核心资源运营专家]

35载恒格集团，空引地产+资本“双线战略集承”匠心，筑经典“理念，专注城巾核心地段开发，深研国际豪劣建造标准，铸造出恒裕，紫园，来福士广场、恒裕滨城、恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾，両鲨湖九号大院等一个又一个标杆项目。(瑞息集团和世纪星源为项目联合开发企业)级总部半鸟一人才汇鼠核心智区]

深圳湾、蛇口湾、前海湾国成的南山半岛，串联7大总部基地，聚集深圳50%的世界500强。40%的上市公司、20%的国京商企，形成30公里级的总部经济粗带，成为一个影响世界的超级总部半岛、

[三湾七总部一彭进世界的中国封面]

深圳三湾作为粤港澳大湾区。先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城中新中心，在全球经济版蓬中占有重要一极。

.深圳湾:发展各领元行业产业销最顶端的总部经济，全球经济终端钢纽。前海湾:肩负5大国家战略使命、16个国家战略定位,“特区中的特区"、蛇口德:深圳改革开放的起点，是深;训面向世界的窗口、[南油一一总部都市居住核]

项目所在的南油片区，作为唯一可以最高效通达三湾七总部的区域，是枢级总部半岛正中央的总部都市居住核，即是‘一核”。与七总都连成的“一带"相呼应，未突将承载七总都带來的就业人群以及辐射区域内的租性需求，满足百万高析人才工作与生活、[地体上盖一六维超级交润体系]

·轨道交通:地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11号线，12/13号线(建设中)，15号线(规划」中)环伺

多维路网:东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月光湾大道,滨海大道步，

，综合枢组:前海综合交通枢组(建设中)、深超总超级综合呕钮(建设中)、西的综合交通怄纽(建设中).

·邮轮母港:太子湾邮轮母港，

·背区口岸:深圳湾口岸、前海口岸(建设中)。

国际机场:深圳宝安国际机场，香港，澳门、广州三大国际机场、[国际生活配套执掌一就精粹]

由华润运营的深圳首个ArtDeco沉漫式策展型街区商业永兴汇仅一路之隔，来槽士广场、 CITY花园城近在咫尺，海岸城，深圳湾万象城，海上世界,万象前海四大商圆辐射，紧邻约352万㎡大南山公园、约10万m南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊，深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场，「全球大师联袂共筑湾心地标]

礼聘全球知名设计团队，装集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，呈现极简与品质的融合。

[地标立而-一勾勒建筑立而艺术之美」

怕悦湾以塔情的体量感与祐房灵动流税的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅钱色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃:在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受，[双事园林--说享生活极景1

遵请自然与空问相融合的打造法则，将绿色融入码筑。专设天幕早空泳池，多幻花园，流泉飞瀑等多种景观及娱乐板块、实现功态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精莫不同层次的序官享业。

坤之手’本阅责出亲自执笔一极致日式精工匠筑1

拼邀极誉为“神之手”的日本设计大师一本间员史亲自执笔，以匠人精神专研空间极致，臻筑建面约36-77㎡精公寓。[舍亨公区一一打造尊崇]

甄选高品质材料，采用现代简约的设计理念，打造查享归家礼汹。

·精啬大堂:约12米超高大堂，运用高端进口石材打造奢华空间，定制尊崇归家的仪式感，·高效电梯:甄洗三菱、奥的斯两大国际知名电梯品牌，高低分区，以最高6m/s的高速运载，全面提高生活效率、

[约5000㎡新精致主义社交CLUB“悦湾会”]

柏悦湾河悉全球精英生活方式，首创约5000m新精致主义社交CLUB--"悦湾会

"，以多维空间折餐生活的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所，打造主题书吧、共李办公，健身中心,天幕平空泳池，时尚漭把等空问，为业主精关带来无限生活热象，[北大、清华顶级高校资源，超级圈层汇聚]

·北大光华管理学院(瑞息楼)为北大光华全球第五个校区，未来将展开面向全球精美的 MBA、EMBA等项目，装集国际精英国层，

·清华大学港澳研究中心落址项目，中心将依托清华大学深圳国际研究生际开展学术研究和人才培养工作。资政育人，为用家和区成发展做出贡献。

两大顶尖院校落位，国内外院士专家、名师学者、企业精美皆汇聚于此，营造浓厚学术氛围，组织多样学术活动，成就柏悦湾起级圈层。[时尚商业--湖流生活新天地]

白带2.2万㎡商业，以彰显时尚，精致的消费体验理念而打造，居住于此，享受时尚生活新天地。

[国际金钥匙物业--比就至臻礼遇]

怕悦湾项目携手国际金钥地管家服务，提供酒店式+馨管家服务，成就至臻礼遇与生活资本向往，

配套信息

项目介绍

怕说湾位于南山区东滨路与向南路交界处，属于地铁9号线克油西站物业，是世裕集团携35载家宅开发经验:继前海、后海之后，打造的又一南山新座标:项目占地面积约2.4万m，建面约37万rri，由四栋高层建筑以及下沉式商业组成，是集办公、精奢公寓、潮流商业、精莫会所等多元规划于一体的城市垂直绿合体。柏悦湾以全球视野，赋能城市未来，进阶时代力量，领衔深湾精奢生活

项目地处深圳湾、前海湾、蛇口湾三湾中心。周边七大总部环恒，汇聚超百方高折人才，打造南山当区、同时凝萃螺维生活配套，六维交通枢组，全球第五座北大光华管理学院(瑞思技)、清华大学范澳研究中心就在此落址，

恒裕集团润悉全球精英生活方式，打造约5000m所情致主义社交CLUB-“悦湾会”，以多维空间折餐生活的理念，建均和，领，悦，增四大社交场炼，打造主题技把，共享办公，健泉中心等空问，为业主持英带来无限生活想象、

同时，集团以高标准，礼聘全球知名团队联袂打造，包含CCD、TFP、贝尔高林，史特邀被誉为“神之手’日本设计大师一一本间责史亲自执笔，以匠人精神专研居所，蒸筑建面约36-77㎡天际公寓超越豪宅标准臻选全球一线品牌，软装，硬装交付，拎包即入性，筑深湾200米湾心离你，仰止时代所宇,瞩目世界繁华周边配套

[医疗]在山区蛇口人民医院、深圳市南山区妇幼保健院、深圳市南山区人民医院、南方医科大学深圳医院、深训长和大蕴儿童康复门诊部.太子湾国际医院(规划)[银行]华润银行，广发银行，中国民生银行

[商业]深圳CITY花园城，深圳来福土广场、海岸城、保利文化广场、宝能?all city购物中心、恒裕香说里、海上世界综合体、深圳湾万象就、万象前海、亚州旗舰K11(规划中)、兰桂坊LKF(规划中)

[文体]长邻南山街道文体中心(规划中)、往东有大型体育综合体舂苴，文化艺术中心保利剧院、深圳新十大文化设施”之一的深圳创意设计馆(规划中|&深圳科技生活馆(规划中);往南石艺术愿堂-深圳歌剧院(规划中)，海上世界艺术中心，V&A国际美术废馆。中国改革开放蛇口讲物馆，往西有,至天轮-湾区之光，占地约38万㎡的欢乐港湾等[生态]荔林公园、南山公园交通彭态

[地铁]9号线南油西站上盖，1/2/5/11号统环间，12/13号线(建设中)，15号线(规划中)

[公交]22￥ 122路229跆331路M241路M242跑 M400路 M418路M467路M4B4路M507路

[自驾]高速公路:京港安高速、广深沿江高速:凝市主干道:东滨路、滨海大道、深南大道、宝安大道、北环大道、后海滨路、后海大道、南海大道、南山大道、月亮湾大道[机场]深圳宝安国际机场

[综合权纽」前海综合交通枢纽(建设中)，深将总综合驱纽(码设中)，西丽综合交通权纽(码设中)[邮轮母港」太子湾邮轮母港

[A岸]深圳湾口岸、前海口岸(建设中)

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