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春沐源小镇售楼处电话☎：400-013-9098【营销中心电话】春沐源小镇总规划面积 8.5 平方公里，总用地面积 3800 亩， 总建筑面积 120 万㎡。容积率仅为1.0。分七期开发，总户数6000户。2016 年拿地至 2021 年开盘

此前，我一向以为深圳东部的大鹏海景就是归隐的尽头。

谁曾想，不远的远方，再现世外桃源。大湾区的水源保护地“河源”，不计代价地聚集了一群建筑界酷儿，历时4年，1460天，35040小时，在溪谷山林间孕育了这么一块“精神飞地”。

“座落在千溪悠谷中的现代桃花源”，这强烈的印象于我脑海中挥之不去。

被大面积绿林瀑布覆盖的自然生态，从未出现过雾霾、能让肺部自由呼吸的空气质量，山间溪流中无须过滤就能直接饮用的清澈水质，都是深圳城市人求而不得的弥足臻品，无法被复制，太难去衡量。

春沐源小镇生态实景图

广东省河源市

绿——是河源的名片--有像野趣沟般充满野趣的绿--“树奇、石怪、沟幽、水秀”

有像万绿湖般一眼万年的绿“天上瑶池水，人间万绿湖”

当然也有像春沐源小镇般养眼的绿“峰峦叠嶂，擦亮着小镇的风韵”

春沐源生态小镇✅森林覆盖率95%✅3800亩奢华一站式度假区，吸纳了湾区的一切美好，却被低估的周边小众度假圣地

项目定位：湾区深度休闲度假首选目的地 大湾区的“后花园”

项目简介：

总规划用地：8.5平方公里

总用地面积：3800亩

总建筑面积：约200万㎡

容积率：1.0

区位交通：粤港澳二小时自驾生活圈 湾区一小时高铁生活圈 项目至河源东站 30 分钟，至埔前高速口 10 分钟 赣深高铁（2021 年年底开通）深圳-河源 40 分钟 河源-香港 53 分钟 河源-广州 40 分钟

产品特点：墅类产品 109-123㎡、 平层产品75-101㎡、盒子产品60-70㎡（类似小独栋），不做高层专注中高端客群

★ 配套篇

1、湖畔高街：（业主餐厅、沐剧场、火锅店、深夜食堂、西餐厅、猫头鹰酒吧、烘焙房、便利店、社交厨房等） 已投入使用2年，拒绝画饼

2、龙骨乐园：小朋友的精神乐园，原来城市的钢筋混凝土、远离手机电子产品；回归自然与乐学

3、青苹果乐园：广东最美拍照打卡圣地

4、Morse coffee：湾区最好喝的咖啡，深圳2021咖啡品牌TOP1

★ 温泉篇

1、每当岁末秋冬，气温下降时，“相约去泡汤”便成为广东人的入冬仪式

2、地下1200米打出的原汤温泉，富含多种矿物质，媲美世家五大温泉的黄金汤

3、原汤中丰富的矿物元素对人体具备多种医疗效果，其中国内稀有的偏硅酸温泉更是因抗衰老、美容养颜的功效

4、在水汽氤氲的一池热汤中，饮一杯小镇免费提供的桂圆红枣茶、姜茶等，这样的悠然时光，最能体会到“汤治”的美好

项目总投资 200 亿 现投入超 28 亿 为业主先造一座镇 2016 年拿地至 2021 年开盘，四年磨一剑。开发团队全球考察，走访国内外 30 余个知名休闲、度假与文旅目的地， 累计里程绕地球 6 圈。先后与 200 余家设1计、咨询和运营机构交流碰撞，甄选其中头部资源展开深入合作并实现全大 师班底操刀，春沐源把世界带到了河源，未来也会带河源走向世界。

耗资超 3 亿设计费 全大师班底操刀打造 绝无仅有的美学小镇 项目规划顾问：

①迪士尼有史以来最牛的华人总规划师 Wing.T.Chao（迪士尼总规划师、上海迪士尼第一任董事长）

②项目规划顾问--上海新天地、岭南新天地总建筑设计师 Benjiamin wood（美国）。园区景观设计：美国 EDSA（全球景观设计顶级团队），全球副总裁参与项目整体设计。

棕榈树酒店：外观：全球酒店建筑设计 NO1 的美国 WATG，四个创始人之一的 Tom,WATG 被称为“造梦工厂”， 代表作迪拜亚特兰蒂斯酒店 ） 室内设计----HBA（室内设计排名全球第一，纽约半岛酒店，亚特兰大、罗马圣瑞吉 酒店，三亚亚特兰蒂斯酒店；） 泛光照明设计：美国 BPI。（照明设计最顶尖的公司，代表作：城市地标纽约曼哈顿广场，上海外滩，深圳莱佛士大 厦） 湖畔高街：韩国郑东贤，亚洲十大青年设计师之一，精通四国语言以及文化。

龙骨乐园：张唐景观是目前全球儿童互动体验设计最顶级公司。代表作：阿那亚儿童营地，成都麓湖云朵公园。住宅建筑：汇张思，也是国内顶级的建筑设计单位。空间顾问团队：大匀国际、布鲁盟

小镇最大 IP 世界建筑设计大师安藤忠雄打造精神地标-诗之礼堂，青苹果 作为当今世界上最杰出，最具影响力的建筑设计大师，被称为光影建筑师和清水混凝土诗人。1995 年获得了建筑界 的诺贝尔奖-普利兹克奖，2005 年获得东京大学终身特别荣誉教授。青苹果-寓意永远的青春（价值 380 万，青苹果全球仅 9 个，中国落地第 1 个，摸一下多活一岁） 诗之礼堂-未来园区/城市 精神地标，“诗之礼堂将世界一流，超越过往。

群山环绕、温泉入户（仅二期平墅产品），长在大自然的低密人居美宅 依山谷而建，南面湖，北靠山，如同长在大自然的房子，营造私密而健康的居住环境。容积率只有 1.0，低密高端住 宅组团，精装修送全屋中央空调，温泉入户（仅二期平墅产品），足不出户即可享受世间罕有的疗养温泉。

湾区至高端全系酒店群，物业托管信心保证 目前园区有拥有棕榈树，蓝葡萄，禾悦庄 3 大酒店品牌，携程评分均超 4.8 分，年入住率超 80%，节假日一房难求， 节假日房间单价 3500+，）系湾区高端品质度假必选酒店。酒店托管中心为春沐源集团旗下子公司统一管理运营，信心保证，灵活托管模式（37 分成），投资度假两相宜。

★ 八、产品篇

叠墅产品：面积段109-123㎡

1、挑高客厅：约5.6米层高挑空，通透的空间奢想，配通高书柜

2、多变空间：自由切换茶室、工作坊、瑜伽、静思场所等，不设限的空间为理想生活留白

3、动静分区：将丰盛生活纳入首层，用静谧卧室让身心与自然交融，互不干扰怡然自乐

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