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【地址】：宝安N6区宝安大道

【总建】：13.3万平方米

【总占】：2.96万平方米

【容积】：4.5

【层高】：3.15米

【楼栋】：总数5栋

【总户】：420户

【绿化】：31%

【梯比】：五梯两户

【停车】：1560个

【配比】：1:3

【物业】：7.3元

【建筑】：2016年12月

【入伙】：2018年10月

【开发】：新锦安实业发展（深圳）有限公司

【物业】：深圳市新锦安物业管理有限公司

【位置】：项目位于深圳市宝安中心区甲岸路与金桂街路

【地铁】：1号线，新安站

【户型】：纯大户型251㎡-300㎡-351㎡次新高端住家社区

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新锦安壹号公馆位于宝安中心商圈，毗邻深圳市最大规模的商业综合体---壹方城购物中心，是新锦安进军豪宅领域的代表作。

项目建筑面积约13.3万平，总共5栋楼，建筑高度约170米，项目户型均为250平以上，主卧更是超过45平，是深圳罕见的纯大户型次新盘，圈层纯粹。拥有深圳顶级的豪宅配置，5梯 2户、每户可享有3个以上的车位，尊享奢华。

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户型鉴赏：

小区由5栋44层的板楼围合而成，只有3种户型：250平4+1房、300平4+1房和350平5+1房，5梯2户。高楼层可以俯瞰前海湾一线海景。

1A/C栋户型，建面约251平

4房+1工人房，客厅开间达到6.3米，实际得房率可达95%，极其稀缺的极奢尺度，该户型西侧单位高楼层可俯瞰前海湾一线海景，东侧单位远眺新安片区城市全貌和城市绿化带，南面观西岸观邸成熟园林配套，北侧则尽享小区园林景观。

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2A/B栋户型，建面约300平

位于前排两栋为300平米4房+1工人房户型，

客厅开间更是达到7.1米极其稀缺的极奢尺度。

该户型西侧单位高楼层可俯瞰前海湾一线海景，东侧区城市全貌和城市绿化带，南面观西岸观邸成熟园林配套，北侧则尽享小区园林景观。

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1B栋户型，建面约350平

后排正中单位则为本项目的至尊楼王——350平米5房+1工人房顶奢户型，客厅开间达到7.8米，主卧开间达到6.5米。

位居小区中央的350平米五房户型具有极高的私密性，也极富尊贵感，这也是顶级财富圈层追求的稀缺臻品。

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2019年入伙次新高端住家社区，园林中正大气，80米超宽楼间距，车位比超过1:3，满足多车族的车位需求。四周均非主干道，在享受宝安中心区商业、交通配套的同时，住家更为静谧，整体私密度不错。新锦安壹号公馆小区由5栋44层的板楼围合而成，只有3种户型：250平4+1房、300平4+1房和350平5+1房，真正做到了豪宅的纯粹。5梯2户，刷新了深圳豪宅的梯户比，采用3m/s的三菱电梯，快速直达。

项目优势：

①地段好，项目位于宝安中心区与深圳湾、香蜜湖、华侨城等同为深圳豪宅片区

②硬件最豪，5梯2户，车位比超过1:3；

③纯粹大户型社区（仅251、300、350平三种户型），居住体纯粹

④稀缺板式结构，户户南北通，得房率高

⑤闹中取静，绝无仅有。

生活配套情况：

生活：鸿荣源壹方中心购物中心，欢乐港湾HOUPO购物中心，

公园：欢乐港湾，宝安海滨广场公园

教育：深圳宝中集团海天学校，海旺学校。宝安实验学校

医疗：距离南方医科大医院1公里（三甲医院）壹号公馆社康中心。

片区学位：

深圳市八大名校之一，宝安中学（集团）海天学校广东省深圳市宝安区新安街道九年一贯制公办学校深圳市宝安中学（集团）海天学校，是一所办学规模为72班的九年一贯制学校，总建筑面积为74959㎡，是宝安区委、区政府重点打造的“高起点定位，高标准建设，高品质发展”的未来教育样板学校、智慧教育标杆学校。

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