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深圳【山语清晖】

【福田绝版半山豪宅】

香蜜湖半山唯一在售一手住宅·顶级豪宅居住区

项目地址：广东省深圳市福田区莲塘尾二路山语清晖花园。

项目基本指标

占地面积：约4万㎡

总建面积：约24万㎡

容积率：2.9

交付时间：现楼

园林面积：约1.5万㎡

绿化率：30%

会所面积：约1800㎡

总户数：657户

停车位：1136个

产品面积：约370㎡大平层、约278㎡顶复

梯户比：2梯2户

层高：3.6米

产权：70年

物业管理费：5.8元/㎡/月

山语清晖值不值得买？

位踞粤港澳大湾区的核心引擎，福田CBD，华南最大豪宅片区·深圳“塔尖”人士最集中区域深圳城市中心，商务中心·金融中心·行政中心·国际交流中心，聚焦顶级资本，尊享中心区稀缺高端配套！

【政策规划】福田价值跃升：对标国际都会城市新中心， 福田CBD规划升级为CAZ中央活力区《2035规划》中，计划将福田中央活力区打造为“粤港澳金融商务核心与世界级商圈”，使其成为粤港澳大湾区重要的商务决策中心、金融商务中心以及国际一流商圈。

《2035规划》定义福田产业格局为对标“曼哈顿+硅谷”，重点发展高端“科技+服务”产业

【多维交通】多维高效交通路网，快速通达香蜜湖、中心区，通达全城，广深港同城5分钟车程直驱香蜜湖核心配套，10分钟畅达福田CBD和华侨城

15分钟到达皇岗口岸、福田口岸，20分钟到达罗湖火车站及罗湖口岸，30分钟到达宝安国际机场

10分钟到达全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站，从中央火车站出发，30分钟直达广州（新广州站），16分钟直抵香港（西九龙站）。

【生态资源】3山2湖2公园，城市中央绝版生态垄断，片区泛容积率仅0.41（远低于香蜜湖＆华侨城）“三山”指梅林山、塘朗山和羊台山，“二湖”指禾镰坑水库和莲塘尾水库，“二公园”指梅林山公园和莲塘尾水库公园

半山三面环山，一面临水，背靠万亩塘朗山，坐拥莲塘尾水库，奢享42万㎡城市原生山林，坐拥7万㎡的原生湖泊，拥有全市仅有的永久生态控制线及水域控制线双线保护，生态环境受永久保护。

【园林价值】4万㎡皇家园林·五重台地中央大围合布局：5万㎡的占地面积，成就中央大围合布局，最大高差41米，最宽楼间距216米，使得层层大视野，户户大景观；

4万㎡皇家园林：华来利在创造深圳十大顶级豪宅之一圣莫丽斯之后，再次打造深圳标杆式园林社区，深圳最大的加拿利海枣群列阵景观中轴，磅礴震撼；

五重台地：深圳首创五重台地层层而上，九重水系姿态万千，下沉、古典、水景三大花园上下穿插，庭园、树阵、花坛、雕塑、阶梯错落有致，形成立体景观格局。

【品牌价值】国际国内知名企业与一线团队倾力打造，铸就山语清晖完美品质华来利集团，大师级豪宅缔造者、山居豪宅专家，传奇之上再造传奇

世界顶级品牌精心打造，定制高端生活，智能、安全、品质、人性化四位一体。

【教育资源】香蜜半山建设福龙学校，计划2022年竣工，名校接管半山，升值投资价值巨大项目附近有福田区重点高中-红岭中学（高中部），离项目约750米，福田外国语学校侨香校区、梅山中学、梅山小学、荔园外国语小学（西校区）等；另配套英式贵族教育学校-威廉王子公学（幼儿园）。

福龙学校是一所九年一贯制学校，预计2022年竣工，投资2亿元建设，未来可能交给红岭集团管理。

【豪宅车位比】七层立体生态车库，从容私享1:1.73超高车位深圳首家五重台地花园景观车库，5米奢华层高，分栋专属停车设置

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