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恒裕柏悦湾售楼处24小时电话：400 013 9098【销售中心】

深圳南山恒裕柏悦湾售楼处24小时电话：400 013 9098【销售中心】

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集潮流商业、精英会所等多元规划于一体的垂直综合体

恒裕柏悦湾 位于南山区东滨路与向南路交界处，属 地铁9号线 “南油西站” 上盖物业，是南山超级总部半岛的中心板块。

位居 南山核心地段， 享受 深圳湾、前海湾、蛇口湾 三湾汇聚地利，是恒裕继 “恒裕滨城二期”、“前海国金汇”、“恒裕深圳湾” 之后，打造的又一地标级作品。

奢享公区——打造尊崇

甄选高品质材料，采用现代简约的设计理念，打造奢享归家礼遇。

·精奢大堂：约12米超高大堂，运用高端进口石材打造奢华空间，定制尊崇归家的仪式感。

·高效电梯：甄选三菱、奥的斯两大国际知名电梯品牌，高低分区，以最高6m/s的高速运载，全面提高生活效率。

项目基础信息：

占地面积：24762㎡

建筑面积：370000㎡

产权年限：40年

产权年限：2020.1.1～2059.12.31

交房时间：2025年12月31日

在售产品：

36㎡-42㎡-59㎡-77㎡

精奢公寓 （3.6米层高公寓）1—4房

48㎡-58㎡-69㎡-97㎡-214㎡-245㎡

均价：7.1万

深湾资产（4.5米层高商办公寓）3—4房

总楼层：1、2单元 42层，3、4单元47层

层高：公寓3.6米 商办4.5米

物业费：9.9元/平方米/月 （民水商电）

户比：公寓5梯24户，商办13梯20户

交房标准：精装

物业公司：深圳市恒裕物业管理有限公司

售楼处地址：南山区东滨路（地铁9号线南油西上盖）

项目核心价值

35载恒裕——城市核心资源运营专家

35载恒裕集团，擎引“地产+资本”双线战略，秉承“匠心·筑经典”理念，专注城市核心地段开发，深研国际豪宅建造标准，铸造出恒裕·紫园、来福士广场、恒裕滨城、恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾、香蜜湖九号大院等一个又一个标杆项目。

(瑞思集团和世纪星源为项目联合开发企业)

超级总部半岛——人才汇聚核心智区

深圳湾、蛇口湾、前海湾围成的南山半岛，串联7大总部基地，聚集深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，形成30公里级的总部经济轴带，成为一个影响世界的超级总部半岛。

三湾七总部——澎湃世界的中国封面

深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。

·深圳湾：发展各领先行业产业链最顶端的总部经济、全球经济终端枢纽。

·前海湾：肩负5大国家战略使命、16个国家战略定位、“特区中的特区”。

·蛇口湾：深圳改革开放的起点，是深圳面向世界的窗口。

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

·后海金融总部基地：国际金融创新发展集聚区。

·前海深港现代服务业合作区：国家战略性门户枢纽。

·蛇口国际海洋城：全球海洋中心城市。

·深圳湾超级总部基地：世界级企业总部基地。

·南山高新科技园：世界一流科技园区。

·腾讯全球总部：“互联网+“未来科技城。

·留仙洞总部基地：战略性新兴产业总部基地。

地体上盖——六维超级交通体系

·轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11号线，12/13号线（建设中），15号线（规划中）环伺。

·多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

·邮轮母港：太子湾邮轮母港。

·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

国际生活配套——执掌一城精粹

来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场

约37万㎡垂直综合体——悦享无界

·约36-77㎡精奢公寓

·约2.2万㎡潮流商业

·约5000㎡精英会所

·约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）

·约2500㎡清华大学港澳研究中心

·约1600㎡六班制公立幼儿园

全球大师联袂——共筑湾心地标

礼聘全球知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，呈现极简与品质的融合

建筑设计：TFP（英国）/华阳国际（中国深圳）

·园林设计：贝尔高林（中国香港）

·幕墙顾问：ALT（中国台湾）

·会所设计：CCD （中国香港）

·室内设计：本间贵史（日本）

·室内设计：柏朗国际（中国香港）

地标立面——勾勒建筑立面艺术之美

柏悦湾以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受。

品质生活

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

柏悦湾在空间设计上，实现了美学艺术与实用功能的完美共融，领衔全球视野下的城市精英生活理想，实力诠释了小户型天花板的空间享受。柏悦湾精奢公寓在交付标准方面，沿袭恒裕集团豪宅血统，比肩恒裕深圳湾，臻选全球超一线品牌。

双重园林——悦享生活极景

遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受。

约5000㎡新精致主义社交CLUB——“悦湾会”

柏悦湾洞悉全球精英生活方式，首创约5000㎡新精致主义社交CLUB--"悦湾会"，以多维空间折叠生活的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所，打造主题书吧、共享办公、健身中心、天幕星空泳池，时尚酒吧等空间，为业主精英带来无限生活想象。

北大、清华顶级高校资源，超级圈层汇聚

·北大光华管理学院（瑞思楼）为北大光华全球第五个校区，未来将展开面向全球精英的MBA、EMBA等项目，聚集国际精英圈层。

·清华大学港澳研究中心落址项目，中心将依托清华大学深圳国际研究生院开展学术研究和人才培养工作，资政育人，为国家和区域发展做出贡献。

两大顶尖院校落位，国内外院士专家、名师学者、企业精英皆汇聚于此，营造浓厚学术氛围，组织多样学术活动，成就柏悦湾超级圈层。

时尚商业——潮流生活新天地

自带2.2万㎡商业，以彰显时尚、精致的消费体验理念而打造，居住于此，享受时尚生活新天地。

平面图鉴赏

二单元

四到二十一层

二十三到四十二层

公寓平面图

三单元、四单元 |

四到二十二层

二十四到四十七层

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