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东莞产业园众多，为何是京东智谷？

作为京东全球首个、唯一已开园运营的产业平台项目——180万㎡京东智谷，于三面临深的凤岗，以超高标准构建智能产业创新中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。2023年，京东智谷用实力重新丈量了产城园区的意义，以推进新型工业化为导向，充分发挥好产业园区与政府、企业间的桥梁纽带作用，全力推进大招商、招大商、招好商，引导助力企业扎根壮大，持续带动城市经济的高质量发展。

500+企业进驻，构筑醇熟生态

产业生态成熟度，决定着产业园的建设程度。历时5年，京东智谷从一片平地，打下坚实的根基，一步一个脚印生长为180万㎡醇熟大城。园区建设、产业引进、商业完善……步履不停，成就了醇熟的产业氛围和高度集聚的产业门类，极大的促进了区域产业和人才结构优化升级，显现产业集聚效应，与园区企业一起把生意做大。

目前，京东智谷一期已成熟运营，210+企业在此生根发芽，近万人才在此工作、生活；二期也将迎来盛大交付，200+名企集中入伙；三期火热定制中。园区内聚集了电子信息、智能制造、电子商务等500+优质企业。园区牵线运营，形成了“上下楼即是上下游”的优质生态，醇熟配套逐一兑现，产业生态良好，产业氛围浓郁。

全维赋能助力，服务无微不至

京东智谷注重与企业共同成长、可持续发展。打造8大赋能体系，从物流、企业运营、传播推广、人才招引等资源给园区企业助力，构建从基础工商服务到高阶上市辅导的全周期服务体系，不定期邀请金融、经济领域的专家入园讲座，为园区企业时效赋能。

2023年底还创新推出全员运营的“京小二”服务体系，将园区内全能商业、物业服务、社群服务等有机串联起来，让企业和住户充分享受精彩多样的产城生活，为企业打造优质企业形象和良好的用工环境，让企业更安心更全力投入创新研发和生产，做大做强。

本次获此殊荣，是对京东智谷的认可，更是对京东智谷持续做好产业园区的勉励。2024，我们将朝着“缔造一流园区，成就百年企业”的美好愿景，与园区企业一起把生意做大，做强！

京东智谷， 广东省及东莞市重大产业项目，择址“深圳里的凤岗”，总投资约120亿元，占地面积约38万㎡，建筑面积约180万㎡，是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。京东智谷1期已于2021年底全面启付，招引企业210家。项目2期即将交付，产品全线升级，企业庭院独栋（上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落），总裁会馆（献给以企业为家的企业人）、半山公馆（企业进阶的不二之选）、精装人才公寓；项目三期定位深莞首个民营专精特新园区，2023年启动建设和定制，总建面约51万㎡，规划独栋厂房、智造大厦、大湾区国际电子中心等产品，为高速成长的“专精特新”科技企业、“独角兽”企业提供低成本高品质空间，助力企业进阶。

深圳市新芽商业管理有限公司，由深圳资深商业操盘手发起成立的专注于社区商业和特色商业管理运营的全链条商业管理公司。团队具有丰富的一线招商及运营经验，拥有超过 2000+ 商业品牌资源，对商业地产全流程、新商业模式具有丰富的资源整合力。

据了解，京东智谷将全力打造一个产业与人文互融、工作与生活互联、商业与休闲互动的产城空间，打造具有年轻社群性、话题性、故事性及主题沉浸式的产城融合综合体。

本次京东智谷与新芽商业的签约，将进一步深入京东智谷在产业园区商业运营新模式的探索，依托项目的产业定位及创新发展模式，结合新芽商业对商业地产全流程、新商业模式的丰富资源整合力，在接下来的发展中，根据京东智谷园区具有的综合优势和独特优势、所处的经济发展阶段以及各产业的运行特点，转化为更为多元的业态、场景、运营文化等，打造湾区产城商业新标杆和网红打卡点。

目前，京东智谷园区一期成熟运营，210+ 企业热烈生产，近万人才在此工作、生活，二期交付，200+ 企业集中入伙，园区企业已超过 500 家。三期部分楼栋已封顶，预计 2025 年全面交付。未来将迎来更大规模的企业进驻，容纳数万人在这里工作、生活。园区内更打造 " 艺术办公街区、时尚商业街区、乐活休闲区、邻里交流区、森活遐想区、活力运动区、儿童乐园区 " 七大景观空间。

资料显示，京东智谷，广东省及东莞市重大产业项目，择址 " 深圳里的凤岗 "，总投资约 120 亿元，占地面积约 38 万㎡，建筑面积约 180 万㎡，是京东在大湾区的智能产业创新科技中心、产业研发中心、智能制造总部基地和企业创新服务平台。京东智谷 1 期已于 2021 年底全面交付，招引企业 210 家。项目 2 期即将交付，产品全线升级，企业庭院独栋（上市、准上市、湾区独角兽企业总部群落），总裁会馆（献给以企业为家的企业人）、半山公馆（企业进阶的不二之选）、精装人才公寓；项目三期定位深莞首个民营专精特新园区，2023 年启动建设和定制，总建面约 51 万㎡，规划独栋厂房、智造大厦、大湾区国际电子中心等产品。

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