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蔚蓝左岸花园售楼处电话400 013 9098，营销中心电话400 013 9098，售楼中心电话400 013 9098（已认证）

项目配套介绍

交通配套

地铁：距离14号线沙湖站约2公里，规划中的19号线南塘围站约800米（预计2028年通车）；

自驾/快速路：紧邻坪山大道、南坪快速路，30分钟可达龙岗、福田。

蔚蓝左岸花园学校学区配套，读哪所中小学学校？

学校：自带幼儿园，对口科源实验学校（九年一贯制）、汤坑小学、中山中学，周边规划54班九年一贯制学校及48班初中；

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医疗：临近深圳市萨米国际医疗中心（三甲）。

商业配套

自带约1万㎡社区底商，3公里内有坪山天虹、益田假日世界，约80万㎡卓越旧改综合体（建设中）。

生态资源

紧邻坪山河景观带、清风岭公园，远眺马峦山，周边规划坪山儿童公园。

蔚蓝左岸花园项目优缺点分析，总结如下

优点：

教育资源覆盖全龄

幼小初高全龄教育资源集中，科源实验学校为市直属名校。

户型实用+高得房率

主推75-112㎡三至四房，得房率高达90%（如75㎡三房1卫、93㎡三房2卫）。

现房/准现房交付

已封顶，预计2025年3月或6月交付（开发商口径不一），烂尾风险低。

价格优势显著

2025年促销单价低至2.31万/㎡（总价190万起），较备案均价3.65万/㎡下调约30%。

车位充足+低容积率

车位比1:1.14，容积率4.23，优于坪山多数高层项目。

缺点：

轨道交通便利性不足

已开通地铁14号线距离较远，19号线通车需等待至2028年，现阶段依赖公交或自驾。

城市界面成熟度低

周边以工业园区为主，大型商业综合体尚在建设中。

回迁房占比高

总户数992户中回迁房占447户，与商品房混合管理，可能影响社区品质。

开发商品牌力弱

德丰地产为本土中小房企，后期物业（蔚蓝物业）服务能力存疑。

噪音问题

部分楼栋临近主干道，西南向户型存在噪音干扰。

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蔚蓝左岸花园2025最新价格折扣促销信息

·备案价：3.65万/㎡（总价274万-419万/套）；

·2025年促销价：

o单价：2.31万-3.05万/㎡（部分房源折后单价低至2.5万/㎡）；

o总价：190万（75㎡三房）-336万（112㎡四房）。

·横向对比：

o低于坪山核心区新房（紫樾润府3.3万/㎡），但高于二手次新房（天峦湖约3万/㎡）。

总结：蔚蓝左岸花园以现房+教育+价格为核心卖点，适合预算有限的刚需家庭；但需权衡交通短板、开发商风险及混合社区环境，建议优先选择南向中高楼层非临路户型。

如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时热线！

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项目概述：

深圳坪山蔚蓝左岸花园售楼处电话：400-013-9098，项目位于坪山碧沙北路与坪山大道交汇处北侧，项目总占地面积25829.97㎡，建筑面积154491㎡，绿化率30%，容积率4.23，共6栋33层，总房源992户，有1130个车位，户型面积75-112㎡；3T6户布局，开盘时间2023-8-18，交楼时间2025-3-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费3.9元。

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项目基础信息：

开盘时间：2023年8月18日

交房时间：2025年3月30日

占地面积：25829.97㎡

建筑面积：154491㎡

绿化率：30%

容积率：4.23

总房源：992户

车位比：1：1.3；共有1130辆

主力户型：75-112平3-4房

梯户比：3梯6户

物业费：3.9元

物业公司：深圳市蔚蓝物业管理有限公司

开发商：深圳市坪山沙湖股份合作公司，深圳市德丰房地产开发有限公司

蔚蓝左岸花园户型图鉴赏：

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