晗山悦海城售楼处-2024深圳(晗山悦海城)楼盘首页-晗山悦海城最新房价+户型图
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🍂晗山悦海城🍂
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南山豪宅晗山悦海城约有97套准现房，户型面积150-180㎡（下文附150㎡户型图），项目位于在建的12号线四海站西北侧，临近花园城小区。
项目基础信息：
【占地】占地约19341.92㎡
【建面】总建筑面积约230851.09㎡
【容积率】7.39
【绿化率】30.05%
【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司
【梯户比】公寓3梯8户，办公6梯18户
【车位数】992个
【物业管理】招商物业
晗山悦海城曾经推出1054套公寓和商办产品，其中办公产品846套，2020年11月中旬备案均价约10.5万/㎡，单价区间在8.3-12.3万/㎡，面积约37.5-101㎡。
务公寓共199套，主推户型建面约91-196㎡，备案均价约9.6万/㎡，单价区间在9.3-9.8万/㎡。仅供参考户型图，以实际为准
项目介绍 ：
晗山悦海城位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧，临近在建的12号线四海站。项目占地面积19341.92㎡，建面154299.24㎡，规划房源共1144套，由4栋高层建筑主体组成，分为ABCD栋，其中AB栋为办公及公寓楼栋，C栋为可售住宅楼栋，D栋为保障房楼栋。
晗山悦海城主要由4栋高层建筑、1栋幼儿园、5000㎡文化活动室、约2.5万㎡商业构成。 住宅 50000㎡ （含保障房1500㎡，以及大量回迁房）、商务公寓 26890㎡ ，办公楼 47760㎡ ，停车位 992个 ，绿化率 30% 。
01
A座：办公楼及公寓
189.1 米 ，43层，办公建面24432㎡+商务公寓建面13051㎡。
02
B座：办公楼及公寓
188.2米 ， 43层 ，办公建面 23328㎡ +商务公寓建面 13839㎡ 。
AB座建成后，将有望形成南海大道标志性商业项目。
03
C座：住宅
121.25米 ，30层，住宅建面17000㎡。
04
D座：住宅
135.75米 ，39层，住宅建面31500㎡+保障房建面1500㎡。
05
晗山悦海 · 幼儿园
建面2400㎡ ，高12.9米 ，设置了3个 地上停车位。据官方微信，幼儿园定位是高端国际幼儿园 。
交通地铁： 项目临近在建的12号线四海站，临近南海大道；9号线南海大道支线、12号线、15号线四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。
10分钟车程内可到达百万明星商圈。自身配备2.5万㎡商业，将打造片区内时尚潮流新地标，风格创新的潮流商业空间。
教育资源： 晗山悦海城小学学区划分为育才三小，该学校创办于2002年9月，隶属于深圳市蛇口育才教育集团。该学校的办学师质和设备比较不错。学校离晗山悦海城大约500米的距离，上下学还是比较方便。
晗山悦海城小学学区划分为育才二中，该学校为初中学校，是广东省一级学校。因此学校的办学质量还是有一定的保证。育才二中距离项目大约900米距离，步行大约15分钟左右。
商业配套： 晗山悦海城周边小区都有比较成熟的底商，旁边是美年广场；对面有蛇口花园城、大型商超蛇口沃尔玛等；远一点的就是宝能太古城，约1.7公里（吃喝玩乐太多了）、到海上世界驾车约10分钟就到达了。另项目自带有约1.5万平方的商业。
周边配套： 项目直线一公里范围有南山公园、蛇口体育中心、四海公园、荔林公园、南油文化广场，可作为日常休闲前往的去处。
医疗资源： 医疗资源方面，距离项目最近的是蛇口人民医院（约450米），稍远些有南山区妇幼保健院（约2公里）、南山区人民医院（约3.5公里）。蛇口人民医院是前海蛇口自贸区内唯一一家三级综合医院，也是华南地区第一家通过国际JCI质量认证并获得JCI复审金牌的综合性公立医院。
价格参考： 片区内近期入市的是招商仕林臻邸，直线距离约一公里左右，该项目在今年五月开盘，共推售187套房源，面积段为115㎡、155㎡两个户型，冻资入围251批，开盘去化95%。 项目周边的花园城三期二手房指导价在10.27万/㎡，为2004年小区。
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