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总占地面积：约4.2万㎡

总建筑面积：约20万㎡ 分两期开发

占地面积：1.3万㎡

建筑面积：4.6万㎡

层 高：3米（平层）

容积率：3.5

绿化率：30%

总户数：468户

车位数：466个

层 数：1栋27层；2栋32层；3栋32层

梯 户：2梯4户

物业公司：万科物业

项目地址：惠州市·惠阳区·迎宾路与人民三路交汇处

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【项目价值篇】

1、湾区桥头堡：惠阳区位于粤港澳大湾区“9+2”城市群中，毗邻深圳，区位优势明显。未来惠阳区基础建设水平、公共配套、产业经济等诸多方面，都将得到巨大提升

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2、临深区位价值：深圳作为中国特色社会主义先行示范区，在全球影响力也将进一步扩大，惠州跟随深圳发展，是深圳产业外溢的最大受益者

3、惠阳北拓城心区：项目位于惠阳区秋长组团中心区的腹地，是惠阳居住氛围成熟的区域，可归结为“双C中心”，即CBD（中央商务区）与CCD（中央文化区）的完美组合

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区域图

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配套价值

1、“丰”字交通 深惠同城

深莞惠红色干线为惠阳“丰”字大交通规划首个项目，起于秋长街道岭湖村，沿线与临近深圳龙岗区、坪山区的秋长街道接壤，凭借交通区位、产业基础和发展空间优势，加快深惠同城化发展

2、城央政脉 前府后院

每一个城市,行政中心都是当地的门面，亦是整个城市的形象代表，惠阳区政府、行政服务中心、秋长行政中心三大政务中心环伺，恒德玺悦，尊贵非凡

3、十里长街商脉繁华

人民路作为惠阳商圈的繁华中轴，以新世界购物广场、天安大洋生活荟、家乐福、万达广场等为主力代表，加以沿街品牌商铺、酒店、娱乐城等设施配套，坐拥醇熟商圈，尽揽都会万象。

4、名校环伺教育无忧

秋长中心幼儿园、维新小学（市一级）、秋长中心小学（省一级）、叶挺中学、半岛学校、惠阳实验学校拥簇，相伴成长，放心托付。

5、五园环绕 精彩纷呈

景岭公园、秋长公园、淡水河湿地公园、半岛体育文化公园、凤凰山公园五大公园环绕，周周闲逛不重样。

6、一砖一瓦 匠心力作

恒德地产，整体建筑采用了现代简约建筑风格，时尚与简约相融合，外立面采用品牌石材+白兔瓷砖组合，以工匠之心精铸每一个细节，创建玺悦人居。

7、天籁之魅 音乐园林

灵感源自吉他小镇，吉他景观中轴、黑白琴键广场、艺术雕塑，处处有惊喜。独特创新，定制化地面铺装，只为还原生活的玺悦。

8、物业保值 万科护航

智能化社区+万物和合精端服务，标配万科物业睿管家，24小时全天守护，30分钟快速响应，9大服务细节，构建出连接和共生的社区生态

【园林篇】

音乐主题园林+中心水景+休闲廊架

重点打造：私密性、功能性、趣味性于一体的园林景观

景观手法：趣味地形+全龄互动空间+舒适体验

【户型篇】

户型鉴赏

76平；2房2厅1卫

80平；2+1房2厅1卫

89、91、96平；3房2厅2卫

105平；3+1房2厅2卫

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