2025楼市热搜焦点:龙湖建华香山颂售楼处电话→龙湖建华香山颂首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.11
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建华龙湖·香山颂雄踞石岐总部心，以“城市封面级”站位聚合中山顶配资源。项目3公里半径内，交通、商业、教育、生态四大王牌无短板！
项目约1公里直抵2大在建地铁站，2大城轨枢纽环伺，7条高速与快速路织就15分钟全城路网，无缝接驳广佛深都市圈；大信新都汇、山姆会员店（在建中）等6大商圈环绕，中山首个TOD综合体落地于此，下楼即享全球一线品牌与高端消费体验；紧邻岐江实验小学、中山实验小学、岐江新城幼儿园、石岐中学约2公里内10大学府云集；楼下生态湖公园私藏天然氧吧，约1公里直达水生植物园，约3公里内10大公园环伺。
建华龙湖·香山颂，不仅是石岐首个四代宅，也是中山首个四代宅。预计4月底开放售楼部。项目占地面积约3.1万平，容积率仅2.0，建有9栋小高层+3栋高层，全是现一梯一户设计，户户全明采光，享270°低密环幕视野，部分南向户型更望一线湖景。
6大鼎配资源集聚
•优质学府| 紧邻岐江实验小学、中山实验小学、岐江新城幼儿园、石岐中学2公里内10大学府云集
•中心商务| 1.5公里范围内规划14座超百米地标写字楼集群，汇聚企业近4500家、规模企业180家，总投资额超500亿元
•繁华商圈| 咫尺大信新都汇、万象汇、富逸城、COCOCITY、山姆会员店（在建中）等10分钟鎏金商圈
•交通枢纽| 3纵2横1地铁、双城轨外联内通,直达广州,约400m（直线距离）即达岐江城地铁站 (在建中),近距中山站、中山北站两大站点
•服务配套| 体育馆、文化中心、社区服务中心已兑现；3公里内享岐江医疗中心、人民医院(三甲)、苏华赞医院
•生态资源| 家门口即享凤鸣湖公园，滨水体育公园、石岐文化公园、东明桥水生植物公园等，3公里内10大公园环伺
本次建华龙湖·香山颂首次在中山市场推出的117至169平方米三大户型单位，每个都堪称现阶段国内第四代住宅产品的“超能战士”：
四代宅的本质，为“城市森林花园住宅”。
作为中山首个四代宅，香山颂高度契合“自然生态优先”精髓，在三大维度上做文章：
最勾人的必数四代宅创新户型，其不仅拥有超高实用率，而且标配大阳台和空中花园。
以建面约139㎡户型为例，下面深入剖：
至高130%实用率，拆解四代宅空间魔法
为进一步放宽对四代宅产品赠送面积的限制，各市出台计容新规：
跟广州四代宅“40%不计容空中花园+25%半计容阳台”大有不同，中山对报建入户花园、飘窗、阳台、空中花园等，均作出了更详细的规定。
以下为香山颂约139㎡的高能应用，实用率至高130%（不含电梯厅）。
先看不计容空间，飘窗遍布卧室、卫生间和厨房，餐厅超1/2为入户花园。
再看半计容空间，户属花园至高12㎡，客厅大部分为开敞阳台。
在计容新规加持下，它将每寸空间薅到极致。
跟项目周边二/三代宅对比，恰好形成一部产品进化论：
别看三代宅半赠送空间多，实用率也就100%。
抵不住四代宅全赠送空间多，室内实用率高达130%，算上电梯厅，妥妥狂飙140%！
四代宅空中花园，凭啥一眼入魂？
四代宅最具特色的空中生态庭院，其超高度！大面宽！多场景！每眼都是惊艳！
a、约6米挑高空中花园≈2个自然层高
如此层高优势下，它跟室外的接触界面，为普通阳台2倍。
随之带来更强通风能力！更深入采光覆盖！更开阔景观视野！
b、超大面宽空中花园
空中花园连接景观阳台，连成约8.6米超长南向双面宽。
其连通无界厅和次卧，除提升室内外的互动效率跟频次，还实现了超长的通风-采光-景观面。
试想下，住入与空中花园相连的卧室，清风阳光取之不尽，不必绕到客厅，即到露台享受属于自己的时间。
c、约24㎡空中庭院，打开生活万象
空中花园+阳台，约24㎡宽敞空间，超客餐厅公区1/2。
其顺应立面造型采用折角处理，相互间连接更顺滑，空间使用感更佳。
这空中花园将如何打造为家庭第二客厅，解锁生活更多可能？
为给到大家可行性参考，我做了几版空中花园功能布置方案：
在立体植物园享受运动的乐趣，邀闺蜜享用精致下午茶，晚上又是一家人的赏星露营地...
这样的创新四代宅产品，着实突破了传统盒子房的空间形态，成为墅居家族新物种。
作为全市首个四代宅，香山颂被称为中山四代宅的“超级符号”。
落到户型，项目规划的建面约117-139-169㎡户型，将如何施展旗舰版产品力？
建面约139㎡，市面约200㎡空间感受
豪宅线产品，向来吸引众多改善买家的目光，也是各开发商的兵家必争之地。
四代宅超级产品×139㎡豪宅面积段，注定为里程碑式的非标之作。
它如何实现突破式升维？从入户体验、奢适空间、舒适体感几方面来剖析：
a、颠覆传统的入户体验，步步仪式感
这些年的入户空间规划，实现从1.0到4.0迭代升级。
不仅追求私梯入户，还得有全明采光，不仅要专属玄关，且要有照壁遮挡...
而它恰好为4.0课代表，从私密性、仪式感，再到舒适度，统统一up再up。
步出至高约13㎡独立全明电梯厅，如同走进环幕主卧套房，体验感拉满。
这个归家过渡空间，可作为迎宾前厅，布置快递架、玄关柜、鞋柜等，将每寸空间充分用尽。
客人到访时，可透过环幕全景窗感受自然园意；孩子放学归来，把书包随意搁在嵌入式储物柜；雨天回到家，把雨伞放这晾晒再进屋。
走进入户门，这玄关空间设收纳柜和遮挡照壁，避免一箭穿心。
这些年阅盘无数，能做到这点的，确为凤毛麟角。
b、突破常规的大空间，寸寸均奢适
谈改善，必绕不开空间感。不仅上述空中花园，它做到全屋贯穿。
*奢适无界家庭核心区
契合好房子标准的约3米层高（169㎡户型为约3.2米）有多妙？
在全年太阳高度角最低的冬至日，阳光照射入户3.1米。寒冷冬日足不出户，还真的在家就能晒到日光浴。
约44㎡无界大宽厅，采用一体化布局，着力于在空间衔接上增强交互性。
譬如餐厨空间。
中西厨结合，规划充足收纳空间，并留出更多活动空间。
餐厅设在厨房旁，缩短动线，菜好了就上桌。妈妈一边备餐一边看女儿做作业，时间管理大师不过如此。
又如客厅和阳台。两者无缝衔接，形成更大休闲区。在客厅待久了，可走到阳台跟园林交换能量。
还如客卧空间关系上，做到LDKG+X灵动布局。
这比原客厅多出约12㎡，可规划为书房/茶室/亲子空间等，满足家庭成员的不同需求。
与传统的LDKG相比，弹性X空间的灵动可变性更强。
*奢级享受的私属空间
南向双套房，使同一屋檐下的两代人各有专属空间，又不失生活的照应。
最大硬菜必数约35㎡行政级主卧套房，让人直呼人生得意须尽欢。
L型取景窗仅为基操，U型采光+转角无柱设计，更尽致发挥了享受属性。
U型采光空间，比常规L型有更多一面景观和采光，且做到南北对流。
转角无柱设计，保证景观连续性，有更奢享的观景体验。
难得的是，豪华主套并无影响次卧空间均衡分配。
最小次卧南向面宽＞3米，使用面积超过10㎡。
对比约8㎡常见次卧，它提升约1-2㎡（即约12.5%），可布置多一张1米长书桌或高收纳衣柜。
c、超核南向资源，舒适体感的关键
全屋约19.5米南向5面宽，规划客厅+4卧室，加上板楼对流优势，全部起居空间南向平权。
为此进行空气龄和采光系数测评：
采光系数超过2.2的面积占比约95%，空气龄几乎为深色深蓝色，换气频率高，将南向资源充分用尽。
总的来说，这位面面俱到的硬核选手，力压市面绝大多数豪宅线产品。
建面约117/169㎡，超高浓改善基因
建面约117㎡4空间
市面约150㎡空间尺度
作为入门改善面积段选手，它拿出市面约150㎡空间尺度，实用率至高120%。比同等面积段产品，功能性更强悍：
其一，将更多南向资源充分用尽。
全屋约17.6米南向五面宽，比常规户型更多一面宽。同时可将4个卧室全安排在南侧，不存在北向卧室。
其二，主卧奢享级别更上一层楼。
主人私享空间实现三面采光×南北对流×L型环幕，且坐拥更长进深，有充足空间规划专属衣帽间，舒适度、功能性双管齐下。
建面约169㎡4+1空间
市面240㎡同等空间体验
作为全盘最大户型，它为大满贯改善王者，为高改市场带来至尊版空间体验。
其至高130%超高实用率，拥有市面约240㎡产品空间体验，为更奢享空间、更多元功能、更强南向资源，创造前提条件。
论大空间，它打造了约17㎡全明环幕电梯厅、约62㎡墅级超级巨厅、约34㎡旗舰版空中花园、约37㎡高定主卧套房。
论功能性，它实现专属收纳间、南向三套房、南北双庭院、一体化中西厨、高灵动4+1空间。
论舒适度，超21米南向6面宽×通透对流，各空间风光与共，谁与争锋？
各维度都有天花板表现，每种居住需求均得到高能回应，谁能拒绝这样的情绪价值？
要是预算到位，这至尊王者就是不二之选。
除了令人心动的户型产品外，作为建华控股集团与龙湖龙智造首次在中山联袂操刀的人居作品，建华龙湖·香山颂特邀屡获殊荣的国内一线设计机构——“五角兽POWER5”担纲小区设计。
小区“一脉十园”整体动线规划，以“寻香之轴”和“游园之轴”两大中轴纵横贯穿其中，上游打造“三境七颂”东方精奢园林，下游定制约600平方米琉璃光苑，配合下沉式立体园林约10米落差的飞流瀑川，让住户拥有一步一景的东方园林居住环境。
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