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怀化楼市发布 2024-10-08 17:14:00
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华侨城宝辰项目位于前海湾中轴C位,交通便利,配套设施丰富。开发商深圳市华侨城西部置业有限公司,物业华侨城物业集团有限公司。预计2025年6月30日交房,户型面积范围为125-375平方米,包括2至5房设计。

华侨城宝辰售楼处电话☎:400-013-9098【已认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅ 本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

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关于华侨城宝辰在2024年的最新动态,可以从以下几个方面进行概述:

一、项目基本信息

开发商:深圳市华侨城西部置业有限公司

物业:华侨城物业集团有限公司

占地面积:7817.25平方米

建筑面积:104512平方米(另有说法为约136070平方米,可能包含不同计算方式或更新后的数据)

总栋数:1栋

总高度:230米

总楼层:52层

层高:公寓4-4.1米,顶复约6.3米

容积率:13.4

总房源:446套

车位:400个

绿化率:10%

物业费:11.8元/月/㎡

梯户比:八梯八户(另有说法为两梯两户、两梯一户,可能因不同楼层或区域有所不同)

二、销售与户型

交房时间:预计2025年6月30日精装交付

户型面积:在售户型面积范围为125-375平方米(另有说法为109-375平方米,可能包含不同产品系列),包括2至5房设计

价格:折后单价约4.7万起,总价区间在636-3000万之间,具体价格因户型、面积和楼层不同而有所差异

三、项目亮点与配套

地理位置优越:位于前海湾中轴C位,宝安中心区区政府西南侧,距离地铁11号线宝安站仅131米,享有四维交通体系,接驳世界

超强总部集群:项目1公里范围内约5万家高新企业,58家上市公司,腾讯、前海人寿、VIVO总部等名企林立

人文艺术配套丰富:深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等市政配套皆铺陈于此

国际前沿商业配套:壹方城、欢乐港湾、前海HOP天地等商业配套,精粹一城繁华

自然景观优美:步行即可抵达欢乐港湾,延绵1.5公里滨海廊桥穿越核心商务区绿带,享受滨海动人的海景与繁华的城市风光

五、华侨城宝辰项目的优缺点分析

优点

地理位置优越:

项目位于深圳市宝安区中心区,紧邻地铁11号线宝安站,周边交通网络发达,包括多条地铁线路、高速公路及港口,出行便捷。

区域内拥有大量高新企业和上市公司,如腾讯、前海人寿、VIVO总部等,形成了强大的总部经济集群,商业氛围浓厚。

配套设施完善:

商业配套丰富,周边有壹方城、欢乐港湾、前海HOP国际等大型商业综合体,满足购物、娱乐等多元化需求。

人文艺术氛围浓厚,深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆等市政配套一应俱全。

医疗资源充足,南方医科大学深圳医院等医疗机构为居民健康保驾护航。

建筑设计高端:

项目由国际大师团队倾力打造,建筑高度约230米,成为区域内的标志性建筑。

幕墙造型独特,设计理念和建筑品质均达到国际一流水平。

户型设计合理:

提供多样化的户型选择,满足不同购房者的需求。

部分户型享有270度环幕视野,阳台外可揽尽前海湾摩天轮盛景及一线海景。

居住体验优越:

项目采用精装修设计交房,公共部分精装交付,提升居住品质。

配备三重入户大堂、云端会所及空中花园等高端配套,增强居住体验。

品牌开发商:

由深圳华侨城西部置业有限公司开发,该公司隶属于华侨城集团,具有较高的品牌知名度和信誉度。

投资价值高:

项目位于深圳市宝安区这一战略要地,随着区域整体发展步伐的加快,项目价值潜力将进一步凸显。

缺点

价格较高:

项目价格相对较高,可能会限制一部分购房者的购买能力。

公寓产品特性:

部分公寓产品可能没有阳台,居住体验可能会受到一定影响。

绿化率相对较低:

项目的绿化率为10%,相对于一些以生态宜居为卖点的楼盘来说,绿化率略低。

容积率较高:

项目容积率为13.4,意味着建筑密度较大,可能会对居住舒适度产生一定影响。

综上所述,华侨城宝辰作为深圳市宝安中心区的高端商办公寓项目,凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和优质的物业服务,吸引了众多购房者的关注。在2024年,该项目将继续推进销售与交付工作,为购房者提供高品质的居住体验。

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