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大亚湾西区，金沙濠逸花园于2022年4月25日取证入市，推出3栋5栋1单元，共293套房源，2022年11月25日取证入市，推出6栋1单元，共157套房源，2023年4月21日取证入市，推出7栋（1-2单元）8栋9栋1单元，共589套房源，面积76㎡ 正南3房2厅1卫，95㎡正南朝向3房2厅2卫，97㎡ 4房2厅2卫，104㎡-111㎡ 4房2厅2卫，现房精装交房！

金沙濠逸花园是临深3公里壕装现房，惠湾片区高标准高品质装修交付新盘，金沙濠逸花园小区园林、室内装修、地下室等所有工程已经全线竣工，实景真现房，亲临可鉴，即买即住！

1：项目基础信息

金沙濠逸开发商是澳门的金龙集团，在全国开发的楼盘三十多个，基本都是品质豪宅，惠州这边主要是金沙世纪城的开发

项目总占地11万平米，总建面50万平米，分四期布局，金沙濠逸花园，金沙濠尚瑜园，金沙濠信臻园，金沙第四园

目前在售的为金沙濠逸花园，总共十四栋，总户数1567户，没有回迁房那些，产权年限70年，车位数1586个

容积率和绿化率都是三十，项目物业是金合物业公司（小区物业很牛，物业顾问是第一太平戴维斯），项目物业费为两块六毛钱

项目目前是整体完工，小区园林，室内装修，地下室，都已经做完了，不是达到入住标准那种，买了可以直接住那种，各种小区配套都搞好

2：项目学区介绍

项目自带2500平米幼儿园，划分学区为崇德小学（现在是新校区），距离项目一公里左右，师资力量只能说一般，中学划分在卓越，上学都还算方便，要是想读私立的话，就要去到牧马湖那块博雅培文

3：项目商业介绍

项目自带有7000平米底商，但是目前还没有成熟起来，现在主要还是依靠卓越那边的商业，不过金沙这个项目入住率起来的很快，买这里的客户要么是刚需要么是养老的，所以后期商业成熟度会很高，到时候无缝接驳卓越那边的商业，后期大概率会成为烟火气十足的商业街

4：项目交通介绍

项目位于石化大道旁，项目在交通方面的优势为地段优势，属于居间地段，去往深圳大概五公里多就是地铁沙田站，开车十五分钟到二十分钟就是高铁站惠阳站，去往坪山，福田，深圳北，都比较方便

5：项目户型介绍

高拓户型：76㎡壕装阳光三房，95㎡经典户型享壕装三房，双卫设计 独享私密空间

97㎡明星户型豪装四房两卫，高拓展空间超高得房率；104㎡横厅南北通舒适四房两卫，带惠湾片区最高壕装标准

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