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🔹【德宝怡高`项目基础信息】

【项目地点】中山市火炬开发区中山六路88号

【开发商】中山市迪兴房地产开发有限公司

【物业管理】中山市迪兴实业物业管理有限公司

【占地面积】200000㎡ 约296亩

【建筑面积】580000㎡

【园林面积】74870.2㎡

🔹【项目卖点】

⭕️1.邻近岐江新城、坐享城建配套大福利

德宝怡高位于中山站TOD发展核心区，距离中山站（中山唯一高铁站）仅3km。定位为“融入湾区的支撑点，是中山市的新引擎，未来的新名片、新中心”。通过中山站扩建、深中通道、世纪大道等重大工程加速发展、奠定基础，实现一日往返湾区九座大城，连通南北贯穿东西。

⭕️2.中山三轴芯，58万方创新创意综合大城德宝怡高项目坐落于国家级高新区火炬开发区中山六路，稀缺58万方艺术大城，地处中山三条主干道（中山路、长江路、博爱路）核心位置，毗邻城市快速公交BRT站，中山站。

⭕️3.经济东移：城市东进发展，区域潜力无限

近年来，中山商业一直往东延伸，随着周边大型商业体的完善发展，逐渐从利和广场往盛景尚峰→紫马奔腾→天奕国际→领秀城→德宝怡高一路发展，区域未来发展明朗，加上翠亨科技城的建设，德宝怡高区域潜力无限。⭕️4.规划优势： 人性化低密楼盘，硬核建筑打造力

迪兴实业倾力打造，居住舒适度高，中山CBD打造的龙头老大，建筑质量有保证，住得放心买的舒心，无后患之后；⭕️5.交通配套：坐拥立体路网、畅想便捷交通

高速：广澳高速、京珠高速

高铁：中山站，直线距离2.5Km，10分钟即可到达

️公交车: 023路；B1路（BRT）；B2路；12路；030路

轨道交通：中山站（中山唯一高铁站）,仅距2.5KM；广州地铁18号线（规划中）；深茂铁路；深圳地铁33号线（规划中）

⭕️6.商业：成熟商业配套环绕，繁华生活触手可及

天奕星河coco city、盛景尚峰金融商务中心、紫马广场购物中心、远洋大信新都汇、华润万家、吉之岛、太阳城广场、海港城、利和广场等

⭕️7.教育配套：全年龄段多元配套，出了家门即校门

•幼儿园：加比达斯·桦德幼儿园、兴文双语智能开发幼儿园、英苗幼儿园

•小学：开发区第三、四小学；

•中学：濠头中学；实验中学；

•阿丁莱学院（BI全球排名20的k15院校，2022年秋开学）

⭕️8.医疗配套：健全医疗配套，健康生活有保障

中山影和医学影像诊断中心、宜康健康体检中心（已入驻德宝怡高商务区）；火炬开发区医院、博爱医院（三甲医院）、源田骨科医院、爱尔眼科医院；

⭕️9.公园：生态氧吧围绕，于绿肺中舒心生活

坐拥紫马岭公园、华佗山公园、五马峰公园、烟筒山公园等自然资源，生态氧吧围绕。

⭕️10.项目内部-金融商务（德宝怡高商务区）中山市火炬大数据中心、万科、中国铁塔、政数大数据、影和医疗、道格拉斯、广日电梯以及东方国信等

【项目图片】

1.总平图：

怡区：创新 创意 生活·家，高端住宅配套区。诠释低密度舒居品质宅邸，以智能科技深植社区打造高端舒适的全方位享受，筑造都市精英完美之家。

2.区域交通图：

中山位于粤港澳大湾区“三大经济圈”核心交会处，定位为珠江口西岸交通枢纽城市，地理优势得天独厚。随着深中通道，深茂铁路、港珠澳大桥等国家级项目建设的推进，中山迎来对外交通发展的黄金时期。60 分钟即可到达周边六大城市，形成珠三角 1 小时经济生活圈。

户型解读

德宝怡高目前推出建筑面积约108-129㎡墅区高层 洋房，330㎡联排艺墅

在户型上，108㎡的户型南北通透，干湿区、动静区分明；129㎡的创意性的三阳台，可以大大拓展房子的利用率！

德宝怡高怡区2栋户型

德宝怡高怡区3栋户型

德宝怡高 艺墅户型图

德宝怡高【怡区】正是中山发展的心归怡然处，在这里，可以看到城市三大主轴上一座城市的精气神，触摸到深中通道驱动下澎湃的中山未来；在这里，凝聚了本土企业28年深耕中山的匠心经验，崛起一座在繁华与宁静间游刃有余的都市墅区。

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