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中山萬科深業·灣中新城

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項目名稱：萬科深業·灣中新城

建築類別：高層、別墅

占地面積：1153畝

總建築面積：約175萬㎡

綠化率：30%

容積率：公寓/洋房：3.5，別墅：2.0

車位比：1:0.46

物業公司：中山市萬科物業服務有限公司

物業管理費：

公寓：¥4.5/㎡·月

洋房/別墅：¥3/㎡·月

發展商：中山市深業萬勝投資有限公司

樓盤地址：中山市馬鞍島

公寓

裝修狀況：精裝修

面積戶型：30㎡、49㎡、50㎡、66㎡

總棟數：3棟公(在售1/3棟)

總戶數：1258戶

層數：22層

產權年限：40年

交付時間：

1棟25年年底，3棟24年年底

洋房

裝修狀況：精裝修

面積戶型：69㎡-256㎡兩房-五房

總棟數：36棟

總戶數：5000戶

層數：

32~34層(25~27地塊)

14~29層(G29地塊)

產權年限：70年

交付時間：

(閱灣府F25地塊)3棟26年3月30日

(曦灣府F27地塊)1/2棟25年年中，3/8棟25年9月

(頤灣花園G29地塊)1/7棟25年4月30日，9棟25年年底

7/8棟2024年12月31日前

別墅

裝修狀況：毛坯

面積戶型：

(G29地塊別墅，12-20棟/22-32棟)

197㎡、201㎡、205㎡、221㎡、239㎡、

總棟數：

在售G89地塊別墅15-17棟/27-32棟

總戶數：108戶

層數：6層地上4層，夾層1層，地下1層

產權年限：70年

交付時間：2025年4月30日

項目賣點

PART 2

必選理由1：

【幹億規劃 大灣區核芯交通樞紐】

粵港澳大灣區以全國不足0.6%的國土面積，創造了占全國12%的GDP。黃金內灣，以約大灣區30%的面積，貢獻了超90%經濟產值。馬鞍島作為黃金內灣的核心組成部分，把握戰略機遇，同時為中山城市價值的制高點，未來城市新中心。

必選理由2：

【萬科+深業雙品牌力量】

萬科，首個登島500強房企。深業，深圳市國資委直管企業，成功聯手將這個無人之島推向全球。萬科與深業都會用最堅定的腳步實現國家及中山政府賦予的打開馬鞍島未來之門使命。

必選理由3：

【深中通道直通前海 多維交通串聯世界】

深中通道:快速直達深圳前海和寶安機場。

中開高速(建設中):快速通達中山市區，聯通馬鞍島與中山主城區，延長至江門。

中山港新客運碼頭(建設中):國家一類口岸，直達深圳福永和蛇口等碼頭。

南中城際(建設中):規劃經過馬鞍島聯通預留翠亨新區站，一軌可達珠江新城。

島內交通:翠亨新區起步區內85條規劃道路，預計2023年內基本完工。

必選理由4：

【三大自貿區中心 中山經濟發展橋頭堡】

1、島上40所幼小中教育資源規劃，包括中山紀念小學、西灣外國語學校、香山中學等，讓孩了起步即優越。

2、預計打造百萬方灣區國際醫療城，含2所三甲醫院(吳階平醫院和澳科大醫院)，全方位守護健康體魄。

3、規劃打造625.6公頃翠亨國家濕地公園、翠湖公園、濱海沙灘公園、濱海公園等，下樓步行即可到達，生活充滿蓬勁氣具。

4、規劃大灣區博物館、翠湖音樂廳、海洋藝術中心、中山科學館、海灣劇場等，豐富如詩意般的生活。

必選理由5：

【城市綜合體 立序世界灣區封面】

1、地標雙塔:沿海雙塔超高層總部地標(規劃中)，約249米高的西岸門戶封面，含約4.5萬㎡星級酒店，約25萬㎡甲級寫字樓。

2、聯檢碼頭:國家一類口岸，約277萬年平均通行人次，直達深圳福永和蛇口、香港、澳門等碼頭。

3、會展中心:建築面積約14.8萬方灣中會議會展中心，集展覽、會議等功能為一體，建成運營一年預計約達100萬人次。

4、特色商業:世界濱水街區的全新範本，建築面積約9.3萬方風情商業街區，彙聚環球優質品牌資源，啟動水岸體驗，打造全新而繽紛的消費場景

必選理由6：

【萬科物業 安心更省心】

2011年開始，萬科物業斬獲全國物業服務企業綜合實力第一名，自此，物業連續十年蟬聯中國百強物業榜首，從小區到商企逐步走向城市，實力品牌，讓您安心更省心。

戶型

PART 3

公寓

洋房

69㎡-256㎡兩房-五房

別墅

197㎡、201㎡、205㎡、221㎡、239㎡

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