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深圳【太子湾泓玺】

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招商太子湾3-4公寓（泓玺大厦），面积段为88-95-115-125-216-226平玺系公寓，单价8-15.6万/平精装修交付。 深圳太子湾泓玺大厦/望海大厦项目位于广东省深圳市南山区太子湾片区，项目主要包含6层的裙楼商业、2层的文化艺术中心、塔楼公寓和办公楼，建成后将成为太子湾大型港口海滨城区的海上门户和地标性超高层建筑，进一步推动深圳海滨城区生活水平走向国际化。

◎占地面积：约1.4万m²

◎公寓可售面积：约6万m²

◎商业面积：约3万㎡

◎建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

◎公寓层数：【低区】8-19层、21-31层，【高区】33-44层、47-59层

◎公寓总套数：191套

◎项目地址：深圳市南山区蛇口望海路与太子湾大道交汇处东南角

泓玺大厦建筑高度为194.4米，装饰总高度为202米/50F，总建筑面积约10.44万㎡。

望海大厦建筑高度183.3米，总面积95976.97㎡,地上为一栋36层塔楼，其中25层办公（含19F/28F避难层）、4层文化艺术（含9F避难层）、6层商业裙房及配套、1层屋顶层。地下为4层地下室，功能为平战结合地下室汽车库及设备房（地下一层含商业）。

项目将裙房5楼6楼向北外挑20米，与首层地面开放的景观轴上下形成一体的城市开放客厅，沿悬挑平台到二层位置设计成200M超长弧形巨幕，平时作为城市客厅的投影剧院，形成20米超大悬挑+200米宽开放的室外投影剧幕。

裙房的屋顶花园、休闲空间和空中广场将太子湾地铁绿地延伸到一个半公共的城市生活中，屋顶给予了每个塔楼第二个基座，使其可以与城市领域相连接。

该项目坐落于深圳市南山区太子湾片区，总建筑面积高达19.2万平方米，是这片土地上唯一一处能近距离融合“山海壮丽与城市繁华”的宝地。它立志于构建一个集 邮轮母港 、商务办公、文化产业、商业购物、酒店住宿、公寓生活及住宅社区为一体的综合性大型港口海滨城区，在城市的版图上熠熠生辉

沿着港湾大道，两座巍峨的塔楼与商业裙房并肩而立，它们相互映衬，共同勾勒出一条充满动感与活力的城市天际线。这两座塔楼犹如区域的门户，以其雄伟的身姿吸引着市民的目光，引领着他们走进太子湾的城市中心。

山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

鼎级配套：约170万m2未来之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m2滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m2国际滨海社区+6万m2文化艺术中心+约8万m2五星级酒店+约4.5万m2太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

24小时商业：46万㎡国际滨海商业，体量超过 2个香港海港城，环球上流生活元素，集结于10分钟徒步圈内，mall+商业街模式形成24小时无间断商业。四大人群聚焦于此，区域常住人口约16.7万，7万办公人群，10万旅游会务人群，5万地铁生活圈消费人群， 区域价值未来可期。

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