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中洲湾·迎海项目基础信息
【项目名称】中洲湾迎海二期
【占地面积】约1.86万㎡
【建筑面积】约27万㎡
【推售产品】96-109-125㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【交房时间】待定
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售住宅】560套
【车位数】约1397个
【容积率】≤10.12
【绿化率】31%
【梯户比】4梯6户
【开发商】深圳市汇海置业有限公司
【物业公司】中洲物业
【项目地址】沙头滨河大道与 11 号路交汇处(地铁 9 号线下沙站,7 号线上沙站)
项目价值点:
1.福田中心无敌海景大宅。
2.紧邻九年一贯制双名校红岭实验学校。
3.中洲湾C Future City与KKONE联合形成约26万㎡的超级城央商业圈配套。
4.一二期建面约126万㎡集超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心为一体城市综合体。
5.地铁9号线下沙站,车行5-10分钟到达南山、市民中心。
6.铝合金与双层中空LOW-E中空玻璃组合,270度环慕。饱览深圳湾风貌。
7. 368公顷红树林、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
8.建面约96-109-125㎡三至四房CBD瞰海奢宅。
在售户型房源】单价7-10万
96㎡3房1卫(372套)680万-870万 单价7-9万
109㎡3房2卫(95套)893-1071万单价8.3-10万
125㎡4房2卫(93套)1044-1236万(93套)单价8.5-9.9万
260㎡4房3卫:2510万起
✅96-125㎡交楼:2026年9月30日
✅260㎡交楼:2025年12月31日
推出约560套,面积96-109-125㎡,整体户型西南向(03/04/05/06),部分东北(01、02户型)
开发商实力
【中洲品牌 有背书】
中洲,城市综合运营商,以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆,物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。
区域价值
位于项目所处的大金沙片区位于福田区西南部的深圳湾畔、南邻国家级红树林湿地自然保护区,香港米埔自然保护区隔海相望,紧靠深圳市中心区,西望深圳湾15公里滨海休闲带,地理位置和交通条件十分优越。
福田,城市唯一正统中心,深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心,恒定时代的中心坐标。
【政策倾斜 见未来】超300亿大金沙规划唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城,北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城,南接河套深港科创合作区,以政府资源的倾斜和前瞻的规划,成为最具生长力片区,主推福田CAZ转型。
(大金沙片区是深圳首个实施连片抱团改造的大片区,包括四大城中村(沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村)和三大工业区(上沙工业区、金地工业区、沙尾工业区)可改造区域总占地面积为114.5公顷,被划分为15个更新单元,重建总建筑面积包含住宅350万㎡,产业空间达412万㎡
大金沙的“产城一体化”发展格局,通过对居住空间、商业空间、产业空间、交通系统和民生空间的系统规划,改造完成后将成为福田的“新生力量”
400多万的产业面积将为片区发展智慧型文化产业和科技创新业态提供充足的空间助推大金沙成为下一个单位产值高速增值区。)
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