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禧悦轩还斥资重金配建会所级华鸿体育中心,放在整个中山也是相当罕见。
大师级园林归家,一步一景
步入其园林,一步一景,借以中国书画笔意为灵感,“三轴四园”结合五重归家礼序,多重景观簇拥,打造层层递进的森林氧吧。
此外,项目绿化率更是高达36%,水庭大道、叠水喷泉、观景平台、下沉庭院,所见之处皆是自然美景,业主每天都能沉浸在最美归家路。
城市中轴正脉,中山核心CBD!
作为精英塔尖人群的首选标准,地段是第一要义!
华鸿禧悦轩,雄踞于东区CBD,身处中山血统最纯正的“中心”,自带一身傲骨!
家门口即是东区省一级名牌强校——水云轩小学,此外,社区内还配建有十二班优质公立幼儿园,既可享目送式顶流教育,又能实现与孩子零距离相伴!
更为难得的是,项目周边紫马岭公园、孙文纪念公园、中山公园等多个公园围绕,出则繁华,入则繁花。
103-172㎡奢适户型,大部分采用“Y”型设计,全南向设计,最大程度保证了通风和采光。
128㎡户型,奢阔的空间尺度!
建面约128㎡三房,方正通透,四开间朝南,南北双阳台设计,通透舒适!
建面约128㎡户型
140㎡户型,赋予更多想象力!
而建面约140㎡户型,在空间感的营造上,同样做到了四开间朝南+超配的尺度感+双阳台南北通透!
建面约140㎡户型
172㎡户型,登峰造极!
建面约172㎡大平层,是整个片区板块上极为稀缺的大面积产品,在景观面呈现、生活区尺度,全屋通透度这三大方向上,堪称叹为观止。
自带约7.9米宽景大阳台,约4.3米客厅,生活处处揽园瞰景。
厨房为L型设计,预留了冰箱位置,可同时容纳3-4人同时操作。2个套间均为南向设计,均带有独卫,270°飘窗采光采景!
建面约172㎡户型
粤港澳湾区:潜力、优缺点“一文详解”
01:【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中,以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”,定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构;优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域,包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1,短期看金融2.中期看土地,3长期看人口。
所以先选择城市,后选择开发商,最后选择地段,如果比投资眼光,个人再强也比不上华润、保利买地的眼光,闭着眼睛买房子的时代过去了,但跟着王者走永远会先人一步。
最后,大湾区投资实际上就是围着珠江口;
深圳:前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期(龙华 光明)
广州:南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞:凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山:马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山:南海、顺德。
惠州:惠州南、一级临深区域。
02:楼市热点-首套利率3.35%
首套利率3.35%起、购房成本大大降低!
中山已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。
利好楼市的政策频发,开发商喜报一茬接一茬,锣鼓喧天。
一、“认房不认贷”这一条,释放的是部分改善型购房者的名额。
二、9月7日,中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为:对于符合条件的存量首套住房贷款,9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。
自今年2月央行降息以来,5年期以上LPR对比上月猛降25bp,调整为3.95%,降幅史无前例,房贷利率已是历史最低。
加上此前中山已阶段性取消首套房贷利率下限,首套住房商业性个人住房贷款利率下限,已由LPR-20bp调整为LPR-60bp!
三、贷款利率。
公积金贷款利率
首套房:5年(含)以下:2.6%;5年以上:3.1%。第二套房:5年(含)以下:3.025%;5年以上:3.575%
商业贷款利率:
500万元首套房首付20%
房贷30年可省20万元+
首套房商贷利率为3.35%,二套房商贷利率为4.15%
目前,中山各大行房贷利率,首套普遍按3.35%,二套4.15%执行,已处于历史低位!
值得一提的是,目前中山已有银行首套利率可做到3.2%,如果你想了解,可以致电专属顾问:400-113-0755。
2月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,我国1年期LPR不变,5年期以上LPR降至3.95%。
当日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
03:下一匹“黑马”黄金内湾
事实上,谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选!
下一个“黑马”片区在哪里,就成了置业必答题。
前几天,发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈:
因为这里,实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳,所有的制度、生活环境,都将无限趋同。
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