买房必看!怀化较新一批预售许可证公示!这些楼盘放心购买!

房子对于许多人来说，也许就是一辈子的事，对于购房者来说，什么房源也比不上五证齐全，来得安心。

近日，怀化市住建局较新公布，一大批预售许可证公示！这些楼盘可以放心购买！

——“天星华府”8#楼左侧及下方裙楼

芷江东源房地产开发有限公司在怀化市天星东路与湖天南路交汇处西北侧开发建设的“天星华府”8#楼左侧及下方裙楼，规划建筑面积（计容）为8778.75平方米，共四层，框架结构。

经审查符合预售条件，准予预售。

《商品房预售许可证》号：怀房售许字（2021）第0067号。

商品房预售资金监管银行：中国建设银行股份有限公司怀化市分行，账号：43050172703600000098。

【天星华府】

位于天星东路以北，湖天大道以西交汇处，属于总体规划的城 。是芷江东源房地产开发有限公司在怀化湖天开发区精心打造的集现代住宅,国际酒店，室外情景商业街和休闲广场为一体的高品质复合社区。

天星华府毗邻高铁站，紧依太平溪，对望天星广场，相邻实验 。项目占地100余亩,总建筑面积40余万平方米，绿地率36%，主要户型区间约80-124㎡，总户数2308户。

庭院里绿荫掩映，花鸟纷争，路径宽阔，景观风趣。现代简约欧式风格建筑，房屋设计科学，布局讲究，是居家的福分之地，是居住的舒适去处。

——“金为·潇湘蓉城”6#住宅楼

怀化市金为房地产开发有限公司在怀化市鹤城区高堰路与湖天南路交汇处西南侧开发建设的“金为·潇湘蓉城”6#住宅楼，规划建筑面积（计容）为25972.11平方米，共27层，框剪结构。

经审查符合预售条件，准予预售。

《商品房预售许可证》号：怀房售许字（2021）第0066号。

商品房预售资金监管银行：怀化农村商业银行股份有限公司宏宇支行，账号：82014350001705121。

金为·潇湘蓉城

金为集团在怀化打造的排名前列标杆性高层住宅社区，金为潇湘蓉城，旨在为新贵阶层打造富有品质、底蕴的文化社区，让社会各阶层拥有一个更好的邻里互动空间。

项目总占地面积约95亩，总建筑面积约23.6万方，容积率3.0，绿地率约35%，由4栋高层组成和部份临街商业所构成，最远的楼间距高达100米，不仅景观视野优质，还大大提升了小区的居住品质

——“大汉龙城应龙府”2#、5#综合楼

怀化市大汉置业有限公司在怀化市鹤城区湖天北路以东开发建设的“大汉龙城应龙府”2#、5#综合楼，规划建筑面积（计容）为22522.36平方米，共26层，框剪结构。

经审查符合预售条件，准予预售。

《商品房预售许可证》号：怀房售许字（2021）第0064号、0065号。

商品房预售资金监管银行：中国建设银行股份有限公司怀化市分行，账号：43050172683600000242。

大汉龙城应龙府项目

于2018年10月动工，建筑面积约16万平米，分为一期二期两个标段，一期共436户。项目部认真落实建筑施工质量把控要点、难点，制定相关方案以及技术措施，始终坚持质量优先原则，从施工材料、施工工艺、过程监督等方面进行把控，抓实抓牢标准化质量施工管理工作；积极配合业主单位围绕“项目进度”抓生产，秉承“一天也不耽误，一天也不懈怠”的企业精神，加强施工调度，战白天、抢雨天，在项目一期主体封顶和二期抢售楼部两大节点上均提前完成目标，两次获得业主单位进度奖励。

2020年2月，该项目被确定为怀化市“交房即交证”试点项目之一，项目管理团队积极协调各参建单位，围绕试点要求调整措施，克服疫情带来的不利影响，从主体结构封顶、装饰装修、竣工验收，再到协助小业主验房收房，各项工作有条不紊进行，最终确保了怀化市排名前列“交房即交证”项目的落地。

——“怀化恒大帝景项目首二期”综合楼

怀化市骏达房地产开发有限公司在怀化市鹤城区城北区域盈口路北侧、中坡森林公园南侧开发建设的“怀化恒大帝景项目首二期”综合楼，规划建筑面积（计容）为2935.10平方米，共两层，框架结构。

经审查符合预售条件，准予预售。

《商品房预售许可证》号：怀房售许字（2021）第0063号。

商品房预售资金监管银行：中国银行股份有限公司怀化市车站支行，账号：604163878577。

怀化恒大帝景

是由中国地产十强，2000亿恒大精心打造的恒大湖湘壹号作品，致力以50万方的超大体量，为鹤城区打造领袖三湘的墅区豪宅典范。

高品质住宅环绕近20000㎡中央大湖布局，项目还斥巨资打造16万㎡皇家欧陆园林、近37000㎡欧陆风情商街、近17000㎡ 恒大影城及商业、近2600㎡皇家白金会所、3200㎡省级双语幼儿园。大师级皇家园林，一站式航母配套，满屋名牌9A精装，全方位凸显国际生活，缔造怀化首席豪门生活典范。

恒大集团凭借着雄厚品牌实力和精品地产理念，致力于怀化恒大帝景打造成为中坡山南城央生态奢装豪邸。项目营销中心一开放便火爆全城，足见置业者对恒大品牌及项目产品的高度认可。

——“琼天嘉园”1#-4#综合楼

怀化琼天房地产开发有限公司在怀化市鹤城区金海路与船林路交汇处开发建设的“琼天嘉园”1#-4#综合楼，规划建筑面积（计容）为10875.10平方米，10层，框架结构。

经审查符合预售条件，准予预售。

《商品房预售许可证》号：怀房售许字（2021）第0062号。

商品房预售资金监管银行：怀化农村商业银行股份有限公司石门支行，账号：82014350002806809。

琼天嘉园

是由怀化琼天房地产有限公司精心打造的城东高端一流品质住宅小区，总占地面积19995.33m²，容积率2.7，建筑密度22.61%，绿化面积35%，住宅共301套，车位比列1：1.1设计，小区共8栋建筑物，由4栋小洋房9层加1层底商业和4栋17层的小高层修建组成，是城东高品质住宅小区。

——“黔锦园（黄古园安置区）”3#综合楼

怀化黔锦置业有限公司在怀化市鹤城区湖天北路东侧开发建设的“黔锦园（黄古园安置区）”3#综合楼，规划建筑面积（计容）为24089.00平方米，32层，框剪结构。

经审查符合预售条件，准予预售。

《商品房预售许可证》号：怀房售许字（2021）第0061号。

商品房预售资金监管银行：中国农业银行股份有限公司怀化分行营业部，账号：18816101040015752。

黔锦园

由黔锦置业有限公司开发，项目占地约4万㎡，总建筑面积 15.5万㎡，容积率4.4，绿地率23.7%，主力户型3房2厅2卫，总户数 745户，停车位540个。

项目毗邻怀化市政府所在地，地处鹤城区北门户，坐落在湖天北大道(怀化市城市道路中轴线)迎丰公园北500米，占地近60亩，拟建造15万方公园宜居城市体，24%小区绿化率，重点打造公园宜居休闲理念，用心汇聚各类树种铸造园林景观等，务必将在新市政府区块，打造出一个品质新型绿化生态小区。

五证不全，有哪些危害呢？

一房屋质量没保障

开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。

二配套设施是张图

不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、商场等，给你看配套丰富的各种规划图，其实是个未知数。

三骗取定金

不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛，金碧辉煌，然后欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金。钱交完后，可能就会有很大的风险。

四贷款难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。一旦贷款批不下来，首付款就会各种形式的拖延返还，甚至只能部分返还。

五混淆商住房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等，实在害人不浅。

所以，购房者在购买商品房时，一定要审查开发商“五证”是否齐备，或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。