5435元/㎡!怀化5月新房均价曝光!

湖南2021年5月，较新湖南房价地图曝光，8市州房价出现下滑，其中岳阳二手房房价大降9.57%。

怀化房价排名湖南第十二，二手房均价5435元/㎡，下跌降幅1.41%；新房均价5303元/㎡，环比无涨跌。

省会长沙房价对各地市人口的虹吸作用下，人口稳步增长，房价比较稳定，跌幅较大的岳阳、常德属于人口流出型城市。

按照目前怀化房价持续下跌的态势，你觉得怀化的房价啥时候能止跌？

也只有继续保持房价低位，持续吸引更多人口落户，有人才有活力，保持房价低位，人们才敢消费，消费促进经济活跃，形成良性循环。

怀化作为经济欠发达城市，无支柱产业，人口聚集效应不强，必然会内需不足，拿小区二手房举例，随便一套110-120平三居室60-70万，在中介反复挂，越挂越高，基本没动流动，反映的正是上述怀化的楼市特点。

——2016年，怀化房价均价3899元/㎡，湖南全省排名第八。

作为火车拉出来的城市，交通便利，风景很好。

过去怀化房价排名靠后，这些年大建设、大发展，把自身定位为辐射大西南、对接成渝城市群的新增长极，以及沪昆高铁经济带、张吉怀精品生态文化旅游经济带，房价当然也要上台阶了。 

——2017年12月怀化二手房房价为5477元/平方米，全国排名183名，湖南内排名第9名。

2017年，怀化房价的变化对很多购房者而言，可谓是措手不及!单价的上涨，导致了总价的变化;“毛改精”的盛行，使首付的压力倍增;部分银行收紧了房贷，上调了贷款利率，更是让购房者无所适从……

数据显示截止2017年12月怀化市二手房房价为5477元/平方米，全国排名第183位湖南省排名第9名。

据怀化房产局数据统计结果，2017年怀化商品住宅(包含普通住宅、别墅、公寓)成交均价为4481元/㎡，较2016年3723元/㎡的成交均价，同比上涨了20.35%!

——2018年，怀化房价 5474元/㎡

——2019年怀化房价5619元/㎡

2019年怀化房价5619元/㎡，2018年怀化居民人均可支配收入16789元/年，购房需要33.46年。

——2020年怀化房价5784元/㎡

要说生态环境，怀化当属其中，优良全市森林覆盖率达到68.7%，是全国9大生态良好区域之一，被誉为一座“会呼吸的城市”。

怀化是国家环保部正式命名的湖南省排名前列市级“国家生态示范区”。