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项 目 概 况
THE PROJECT OVERVIEW
【项目名称】万科深业·湾中新城
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体
【品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【土地面积】约1003亩
【建筑面积】约155.34万㎡
【容积率】约3.5 【绿化率】≥30%
【8大业态】
项目将通过综合开发打造成政商文旅住等多元能级城市综合体
①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，含约4.5万㎡五星级酒店，约25万㎡甲级写字楼
②国际联检码头：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头
③约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计约达100万人次
④沉浸式光影体验商业：自带风情水街，约3.5万㎡商业MALL
⑤菁英品质教育：家门口幼儿园、小学，为业主创造家门口优质教育
⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地
⑦临湾高层办公：约3.9-4米层高，中国形象海岸是你的生意背景
⑧全明星公馆：站上大湾区肩膀的灵动资产
【4大产品】
住宅、商业、办公等全系产品
①滨海临湾美宅：约78-123㎡；
②一线海景大平层：约198m² ;
③高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；
④全明星公馆：约30-66㎡；
千亿吸金热地， 虹吸千万人流
马鞍岛今年计划动工及续建项目88个，投资总额超1300亿元
目前岛上已落户的项目包括华为、哈工大装备产业园、建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、华润燃气大湾区总部等140+企业
湾中新城，四大主题，八大业态：千万人奔赴湾区共同体
【01 】
万科+深业，真正有实力改变马鞍岛双品牌力量
万科，首个登岛500强房企；深业，深圳市国资委直管企业，成功联手将这个无人之岛推向全球。万科与深业都会用最坚定的脚步实现国家及中山政府赋予的打开马鞍岛未来之门使命。
【02】
对望前海的区域发展潜力
湾中新城，一条深中/珠双Y通道，一个国际码头，一座高铁站，海陆空链接广深港澳，真正国际航旅站，未来便捷来往深港澳。
缓解世界焦虑的城市封面配套群
解决城市精英的置业之痛：距离深圳前海仅24KM,约1/10前海价，比深圳更近前海
解决一线都市的教育之痛：自有省一级公立小学，下一代菁英摇篮。
解决全球老人的颐养之痛：商、住、娱、医等一体化资源集合，城市微度假综合体
户型鉴赏：
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