一文读懂深圳恒裕柏悦湾优缺点!分析一下恒裕柏悦湾值得买吗?

深圳恒裕柏悦湾售楼处电话：400-013-9098【已认证】

深圳恒裕柏悦湾营销中心电话：400-013-9098【已认证】

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·地铁：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11号线，12/13号线（建设中），15号线（规划中）环伺。

·多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

·邮轮母港：太子湾邮轮母港。

·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永新汇仅一路之隔，来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。

紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标。

B栋商办公寓平面图：

项目详情

开发商：深圳市蓝色创意空间城市基建有限公司

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约37万㎡

总栋数：4栋

容积率：11.6

绿化率：30%

总户数：4000户

总车位：1400个

层数：四单元47层、二单元42层

梯户比：四单元9梯24户、二单元13梯20户

物业公司：恒裕物业

物业管理费：9.9元/㎡/月

交楼时间：2025年底精装交付

产权年限：40年

位置与交通：柏悦湾位于南山区东滨路与向南路交界处，邻近地铁9号线南油西站。这一区域交通便利，容易接入深圳的主要交通网络。

产品类型：该项目主要面向商业用户，提供精装公寓和办公产品。建筑面积约在36-77平方米之间，符合现代商务人士的需求。

价格信息：柏悦湾的均价大约为75000元/平方米，相对于深圳市场的其他项目来说，处于较高水平，反映了其高端定位。

开盘与交房：楼盘于2022年11月开盘，预计在2025年12月交付使用。

设施配套：项目自身规划有公园、医院等生活配套设施，同时由于位于南山区，周边的公共设施和生活服务也相对完善。

开发商背景：恒裕柏悦湾由恒裕集团与瑞思集团联合开发，这两个集团在深圳地产界有一定的知名度和影响力。

绿化与容积率：项目的绿化率为30%，容积率为11.65，表明其在环境舒适度和建筑密度上都有不错的表现。

项目规模：总规划户数为3400户，共计4栋楼宇，表明这是一个大型的居住社区。

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