2025最新:深圳【京基东滨时代】售楼处电话—京基东滨时代—价格—【京基东滨时代】楼盘详情—24小时电话

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房价：备案均价 6.5 万 /㎡。93-116㎡三房折后单价 5.15-6.57 万 /㎡，总价 480-760 万；150-235㎡大户型单价 7-8 万 /㎡，总价在 1050-1880 万；工抵房等特殊房源单价可低至 4 万 /㎡，但通常需全款或满足特定合作条件。

档次：属高端档次。其为 200 米超高层地标，用大面积玻璃幕墙塑造云端极简立面。全屋采用国际一线品牌精装及智能家居系统，部分高区房源享定制装修。物业引进国际金钥匙服务，提供五星级酒店管理服务模式。且项目位于三湾交汇区域，对望桂湾总部基地，适宜高端改善及跨境商务人士等。

地铁配套网易：与地铁 9 号线荔林站 E 口相距约 200 米，1 站即达前海核心区。同时，在建 13 号线预计 2025 年内通车，以及 15 号线预计 2028 年通车，后续交通网络将进一步强化。

优缺点

优点：交通便捷，是 9 号线地铁口物业且多维路网发达，能快速联通深圳核心区域。性价比优势显著，折后价格显著低于同地段住宅。产品设计出色，4.5 米层高（部分楼层 9 米），实际使用率超 120%，带阳台且通燃气，精装含智能家居配置。

缺点：其为 40 年商办公寓，交易税费高于住宅，流动性相对弱。容积率达 7.88，社区居住密度高，同时北侧靠近兴海高架，低楼层容易受到噪音的干扰。太子湾部分商业及 13、15 号线仍在建设，相关配套需时间兑现。

户型图解读：

93㎡三房：有东北、西北、西南等朝向，官方得房率 67.7%，复式实际使用率超 150%，使用面积可至 139㎡，总价门槛低，适合三口之家。

116㎡三房：东南向采光佳且可看深圳湾景观，复式的格局可按需灵活改造成工作室或儿童活动区等。

223-236㎡四房：西南或东南朝向，餐客厅接近 10 米宽，搭配近 7.5 米宽观景阳台，部分户型具 270 度环幕景观面，双面采光，能俯瞰前海湾海景与桂湾公园等，适配高端改善型住户。

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京基东滨时代项目层高是4.5米，40–43层是9米，使用率超过120%，带阳台、通燃气，精装交付才8万/平，不限购、不限贷、不限售（今天买明天就能卖，随时可流通变现，除3个点契税外没有其他费用）的产品，楼下多个公园，14楼以上看海，无敌景观，位于前海生活配套区，整个深圳市区绝佳的刚需产品！

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项目基础信息-

开发商：深圳市荣基德投资有限公司

项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：54178.59㎡

产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

交房时间：2024年年底

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

层高：4.5m

总户数：329户

物业费：9.8元/平方米/月

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

梯户比：8梯9户

容积率：7.88

绿化率：35%

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这也是如此背景下，当前海的封面之作，位于南山黄金干道东滨路头排的地标物业——京基东滨时代的一经面市。

具体来看，京基东滨时代直接坐落于前海门户位置，距离城市骨干线路地铁9号线荔林站仅300米，1站即达前海核心区。

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而当进一步摊开地图，仅需将目光稍微拉远，还可以看到，除直观坐享前海发展利好外，项目更是位居前海湾、深圳湾以及蛇口湾的三湾交汇板块，且实际距离均仅在3公里内；此外，叠加密集覆盖的路网交通，亦可同步享30公里轴线范围内的七大全球总部基地环绕。

扎堆的总部企业，高密度经济体量，在“三湾七总部”的高端圈层群体吸虹效应下，仅地段价值，京基东滨时代已然秒杀一众产品。

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于是我们可以看到，当建筑楼体高度去到约200米，堪称封面地标的京基东滨时代的亮相，无疑又一次给市场递交上了一份全新产品惊喜。

聚焦项目，京基东滨时代为超高层独栋产品，约200米的云端高度搭配大面积玻璃幕墙打造的极简立面，封面之姿尽显

其中作为垂直多功能综合体，除云端公馆外，项目还自带3层裙楼商业，协同周边近距离围绕的来福士广场、海岸城、万象前海、卓悦前海intown、深圳湾万象城等十大商圈共同搭建出极致的商圈体验。

京基东滨时代产品主要为建筑面积约93㎡~235㎡云端公馆，所有户型均带阳台空间，室内无柱设计，搭配约4.5米层高，极致拉升着空间感；8梯9户的梯户比则让出行更加从容有度。

另外，在物业服务上，除京基本身负责物业，项目还同步引进了国际金钥匙服务，进一步带来五星级酒店管理和服务模式，为东滨时代的业主提供独有的特色物业。

户型鉴赏

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近10m宽餐客厅，宛如平墅的社交巨厅，

家庭派对、亦或董事会议于此大气铺排。

随着视线上移，约4.5m极致挑高，

赋予整个空间雄浑气场，仪式感全然升华。

270度环幕景观面，双面采光，

为您带来IMAX级的震撼观景体验。

客厅相连近7.5米宽观景阳台，

将前海长幅山海城画卷倒映其中。

约225㎡桂湾空中墅4房2厅3卫，

以名门家族奢阔尺度，礼献都市层峰。

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户型鉴赏

约93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台

8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象

约200米天际高度

约93-235m2云端公馆，启新而来

平视，世界的仰止，京基•东滨时代，

约200米天际高度，远眺前海高楼集群

环幕山海壮阔视野，举手投足，皆为震撼。

约4.5米层高，伸张气度，拉阔人生更大格局。

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