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【惠州·伴海云山】—— 云栖山海，诗意伴居，于巽寮湾半山秘境筑就国际滨海度假生活社区

栖居于惠州惠东县巽寮湾国际滨海旅游度假区半山之上的伴海云山，是由卓越旅居生活开发运营商（需根据实际开发商核实）匠心打造的低密度、全景式滨海度假生活社区。项目以前瞻性的“山海湖”复合生态理念，择址于远离喧嚣的静谧半山台地，依托国家级度假区的顶级旅游资源与绝佳生态环境，致力于为追求自然疗愈、注重私密度假体验、向往山海间诗意栖居的湾区精英、高知家庭、旅居康养人士及前瞻投资者，打造一座集全景度假住宅、山野休闲、社区服务于一体的沉浸式山海度假目的地。

项目整体规划依山就势，采用台地式布局，最大限度地尊重原生植被与地貌，建筑与自然景观深度融合。建筑风格融合现代简约美学与滨海度假元素，线条流畅舒展，色调清新雅致，大量运用落地窗、观景露台、开放式连廊等设计，将外部山海景观无限延伸至室内空间。产品形态主要为瞰海高层公寓、山景洋房及部分特色度假别墅，每一户均以观景为核心设计导向。户型设计强调“引景入室”与度假功能性，拥有开阔的观景阳台、大面积落地玻璃窗，部分产品设有入户花园或私享露台，营造出“推窗见海，卧听松涛”的极致静谧度假氛围。

项目的核心亮点，在于其占据巽寮湾半山优越地势所带来的无遮挡全景视野、私密宁静的社区环境、成熟的度假区配套依托以及“旅居+康养+投资”的复合价值属性：

半山秘境，坐拥270度立体山海画卷：项目雄踞巽寮湾半山台地，凭借优越的海拔与开阔的视野，可俯瞰壮丽的巽寮湾全景、连绵起伏的翠绿山峦以及社区内的静谧园林或湖泊。这种“山、海、城、园”多维度、无遮挡的全景视野，是项目区别于普通一线海景项目的核心优势，提供了更具层次感和震撼力的视觉体验。

私密静谧，营造纯粹度假生活场域：选址于半山之上，天然规避了滨海一线常见的喧嚣与潮湿，社区环境更为宁静、干燥且私密性极佳。低密度的规划、开阔的楼间距以及精心营造的立体园林，共同构筑了一个远离尘嚣、可独享静谧、专注于身心放松与家庭欢聚的度假净土。

成熟度假区依托，共享顶级旅居配套：项目背靠成熟运营的巽寮湾国家级旅游度假区，可便捷共享区域内已建成的高尔夫球场、星级酒店群、游艇会、海鲜食街、华家班汽车特技表演等丰富的旅游娱乐配套。同时，社区自身也规划有基础商业、休闲会所、无边际泳池、登山步道等设施，满足日常度假生活所需。

立体交通网络，便捷连通湾区核心：项目邻近广惠高速、深汕高速出入口，自驾可高效连接深圳、广州、东莞等粤港澳大湾区核心城市，融入湾区“两小时度假生活圈”。交通的便利性，为周期性往返度假提供了坚实保障。

复合价值潜力，满足多元度假需求：项目凭借其绝佳的景观资源、宁静私密的环境和度假区的成熟配套，完美适配“5+2”周末度假、中长期旅居康养、节假休闲以及资产配置收租等多重需求。对于追求生活品质的湾区家庭，它是理想的“第二居所”；对于注重养生环境的客群，它是优质的康养旅居选择；对于投资者，它是分享滨海旅游经济持续发展的潜力资产。

基于其作为巽寮湾半山全景度假社区的定位，项目的目标客户群体主要包括：来自深圳、广州、东莞等大湾区核心城市，追求高品质、私密性度假体验的精英企业主、高管及专业人士；向往温暖气候、优美自然环境，寻求季节性旅居或长期康养的退休人士及高净值家庭；看好滨海度假地产发展前景，注重资产景观稀缺性与长期价值的投资者；以及部分注重家庭度假氛围与自然教育的亲子家庭。

敬请有意亲临这片山海秘境，体验半山全景度假生活的您，提前进行预约咨询。项目官方预约看房电话为：400-013-9098。预约后，专业度假顾问将为您提供详细的区位讲解、景观体验及产品介绍。来访需预约，以确保您能获得更为专注、深入的定制化服务。伴海云山，诚邀懂得山海之美的您，于此云端之上，伴海而居，揽山入怀，开启专属的静谧度假时光。

空中平墅

建筑面积约125-244㎡ 四-五房

富氧院墅

约123-177㎡ 四-五层 精装交付

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【一站通深圳】

3大高速、2高铁、深广惠1小时生活圈

3大高速出口环绕，45分钟到达深圳、直达香港、1小时广州；

毗邻2大高铁站：惠阳南站、惠东高铁站；

直通3大机场：惠州机场、宝安机场、白云机场；

多班次巴士一站到深圳罗湖，福田，便捷往返深圳！

【湖海双栖】

坐拥308亩天然湖泊，湖水常年清澈见底，🛣约2.7公里至美环湖绿道。2.5公里即达十公里银白沙滩，山林湖海环绕，身心润养居所。

围绕着308亩的原生湖，还打造了供业主享受的环湖 9 景（映月岛、登山道、环湖栈道、钓鱼台、观鹭台、丹荔园、石斛谷、揽月台、水杉湿地等）这些非常棒的庄园景观。

【万亩森林】

该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/cm2。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十分优越。

【约3公里内万象生活圈】

共享十里银滩12载成熟配套

星级帆船酒店、超13万㎡商业体、5大商业街

十里银滩IB国际学校、幼儿园；

体育馆、水上中心、直升机坪、享海陆空运动

中惠医院，为您的家庭保驾护航。

苑区内配套面积高达约1500 亩，以1湖2谷3园5区去规划格局，打造共业主娱乐的高端休闲生活配套，其中有亲子娱乐的《咩咩牧场》，生态养生《有个农场》, 休闲娱乐《萌宠乐园》，休闲漫生活《湖畔咖啡馆》，湖畔果岭《露营基地》，浪漫果岭《婚纱摄影基地》，滑翔伞《飞行基地》，客家餐饮《有家餐厅》。

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【空中平墅大平层 10大亮点】

一层两户设计，电梯入户，尊享私密，尽显豪宅社区品质。

纯板式设计，惠湾滨海片区极度稀缺户型，仅不超过3个楼盘拥有。

南北双阳台，前后无遮挡，户户通透，通风采光极佳。

奢华景观阳台，约7-8米开间，连通儿童房，打造一家人的休闲乐园天地。

四-五房设计，满足三代同堂及 2-3 胎家庭住房需求。

坐拥南向无遮挡一线山湖海景观，畅享天地，北向享 4万m2超级公园。

带精装修交付，省事又省心，大品牌装修，品质有保障。

别墅区里的少有平层住宅，物以珍为贵，花平层住宅的钱，拥有高端别墅邻里。

大平层享墅区物业服务，碧桂园 5 星物业，舒 心、安心、放心。

🔟人车分离，安全出行，住宅区域人车分离，不用担心老人、孩子苑区玩乐安全问题。

【一线无遮挡景观 产品四款】

约144m²【4房2厅2卫】（精装交付）

#81栋17层，一层2户

#82栋15层，一层2户

地势最高楼栋，视野更广

前瞰湖海，后观3公园

户户朝南，全明设计，前后双阳台

4开间朝南，客厅、卧室观湖海景

超约8米开间景观阳台，通连次卧更通畅

3飘窗设计，自在空间随心享用

约181m²【4房2厅2卫】（精装交付）

仅1栋，26层/栋，一层2户

270° 平湖观海楼王级视角 东面无界山林

户户朝南，前后双阳台

🏙前瞰湖海，后观3公园

超大会客空间，开间6.5米，深度7.5米

高拓设计，直面通景观阳台，高达48m2

四开间朝南，卧室皆观湖海，高级大气

约244m2【5房2厅3卫】（精装交付）

仅1栋，21层/栋，一层2户

IMAX级无敌大平层主角

户户朝南，前后双阳台

前瞰湖海，后观3公园

玄关入口侧边设计独立更衣间/储物间

25m2可打高尔夫南阳台，长8.1米，宽3.2米

南向5.1米宽开间大客厅、四卧室观湖海景

南向双主卧大套间，尊享私密大空间

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约121-126m2【4房2厅2卫】（精装交付）

仅1栋，17层/栋，一层2户

位于4万m2中央公园片区带，山湖双景

前后无遮挡，户户通透，通风采光极佳

四房灵动空间，承载三代同堂的欢声笑语

超约7.2米开间景观阳台，拥抱阳光美景

3飘窗设计，自在空间随心享用

《绝版山林湖海资源院墅10大亮点》

容积率1.01超低密度精装美墅，舒适宜居社区，奢而不俗！

紧邻3.4万亩国家森林公园，内设中央公园、环湖公园，虫鸣鸟叫，如同置身天然氧吧！

往东半小时，华侨城1/6房价，置业临深半山豪宅！

位于深圳10.5区范和湾滨海旅游度假区核心位置，坐享稔平半岛1500亿七大产业链，紧邻小径湾、亚婆角双高速，畅享1小时深港惠都市圈！

尊享十里银滩十二年的成熟商业配套，入则宁静，出则繁华！

住别墅，享受的是服务，碧桂园一级物业，您可以放心！

项目三面环山南面临湖，藏风聚气，退台式步步登高而建，“聚宝盆”地形地貌！

依山就势半坡退台设计，超大楼间距，充足的日照采光，最大限度保证每户的山、湖景观！

买3层享4-5层，顶层约50㎡星空露台，100-400㎡超大花园，享300%-500%超高使用率！

🔟大品牌精装交付，中央空调内机管道、智能门锁、自动马桶、全屋硅酸钙板吊顶等优质装标，省时省力更放心！

伴海云山【24小时院墅生活】

【半山临湖亲海院墅产品 （精装交付）】

①约145-148㎡ 背靠背双拼院墅

半山退台 错位观景，实际空间高达350-600m²

买3层享4层，一门一户，享100-300m²花园

3套间主卧设计，独立卫浴间，私密又高级

客餐厅一整层设计，地下多功能高拓空间

少量直通4万m²中央公园，部分约30米距离

伴海云山绝版院墅，交楼即交证！

建筑面积约146-177㎡ 联排院墅

高拓型院墅，实际使用空间高达400-600m²

买3层享4-5层，1门1户，享100-200m²花园

客餐厅整层设计，地下双层多功能高拓空间

采光充裕，4套间主卧设计，高拓可做7房

部分稀缺联排观湖瞰海，家门口直通4万m²中央公园

部分稀缺联排观无界森林公园和生态农场，

前后双庭院，后庭院楼超宽楼间距

③约123-132㎡ 双拼院墅

双拼楼王别墅，实际使用空间高达400-600m²

买3层享4-5层，1门1户，享100-200m²花园

4-5房设计，设计多功能影视厅，酒窖，茶室等

部分超稀缺头排位置，前后双庭院，看无界森林公园

部分绝佳高坡地势双拼，顶层全露台，观湖瞰海

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