深圳开云府(售楼处)-深圳开云府销售中心(营销中心)-深圳开云府楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-售楼处电话-交房时间

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

开云府坐落于深圳南山区招商街道赤湾片区，正处东连蛇口、西接前海的核心节点，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，叠加湾区、特区、示范区、自贸区四重国家战略利好。作为赤湾片区首个地标综合体，项目占据“蛇口国际海洋城”发展红利，周边规划超200万方赤湾海洋科技产业园，未来人居与投资价值潜力显著。

基础信息

占地面积：约3.4万㎡

建筑面积：约32万㎡

绿化率：30%

业态：住宅、商业、写字楼等业态

可售住宅：418户

物业费：6.9元/㎡/月

车位数：1346（专享地上车位：460个，综合地下车位：886个 ）

车位比：约1：1.1

梯户比：T1栋4梯6户，T2栋4梯4户

交房时间：2025年9月30日精装交付

片区运营开发商：中国南山开发（集团）股份有限公司

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【中国南山品牌主场 迭新湾区4.0】中国南山，深耕赤湾43载，以片区运营者角色，迭新赤湾约3.2平方公里土地，建面约47.7万方滨海TOD综合体（含总部办公、购物中心、高端住宅等）。

【交通出行】

无缝接驳地铁2/5号线“赤湾站”,地铁12号线环绕；连接兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区，高效通达全城；紧邻太子湾邮轮母港，速抵深圳宝安国际机场，链接世界精彩。

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【商业配套】

私享大型集中式商业赤湾汇购物中心，更享太子湾K11 (在建中)、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象前海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大国际商圈。约百万方璀璨繁华，纳世界潮流为生活日常。周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

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【教育】周边南二外赤湾学校、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾国际化学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美国际化学校等国际化学校为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+国际视野的全龄优质学府资源，为未来先行一步。

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【休闲配套】

生态方面：背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，相望伶仃洋，山海日常推窗可得；毗邻深圳华英路樱花主题公园，领略治愈时光的城市符号；更享赤湾公园、大/小南山公园等多所公园环绕，悠享生态鲜氧生活。

文体方面：赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文化地理坐标”为契机，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度历史人文资源集群。

作为南山区十四五示范工程——深圳湾文化走廊的重要组成部分，进一步传承历史文脉，成就大湾区海洋文化展示地。

【甄稀山海高品质准现房 一线海幕臻邸】匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地，实景已呈，交付在即。

生态园林：以“空中连廊+屋顶花园”打造垂直化多元生态系统，让自然、空间回归生活

全龄场景：搭建观景/室外聚会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体验美学立面：精铸“海浪”风尚立面，呈现微波般浮雕感，臻选哈利法塔同款金晶白玻

高梯户比：4T4/4T6户近1：1高配级别梯户比，出入尽享便捷，生活愈加舒适

阳光车库：罕见全地上阳光车库，车位配比超1:1.1，归家尊享从容泊车

户型鉴赏

1栋一单元A1、A2户型：约129㎡

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1栋一单元A3户型：约124㎡

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1栋二单元B1户型：约203㎡

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