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一、开发商实力：三强联袂，匠造标杆

华发天润自在城由国企华发集团、天润集团、金地集团三大巨头联合开发。其中，华发集团作为珠海龙头国企，总资产超 6400 亿元，连续 5 年跻身《财富》中国 500 强（2022 年位列第 251 位）；金地物业则以国家一级资质提供 3.2 元 /㎡的高品质服务。三强联合，为项目的品质与交付保障奠定坚实基础。

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二、热销户型与价格：低门槛入主全配套大城

项目自2024 年 7 月入市以来，累计去化超 50%，当前主推 ** 三期 “首府”** 精装现房及准现房，涵盖四大主力户型：

87㎡三房两厅两卫：折后总价71 万起，首付 3 万，月供约 2800 元

102㎡四房两厅两卫：折后总价95 万起，首付一成起

105㎡四房两厅两卫：折后总价96 万起，首付 4 万

138㎡4+1 房：折后总价145-159 万，单价 1.05-1.15 万 /㎡

核心优势：全屋精装交付（送家私）、片区唯一新风系统、三玻四腔隔音窗，实用率超 90%，零公摊设计。华发天润自在城售楼处电话：400-013-9098

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三、核心配套：160 万方大城，全龄生活闭环

1. 交通：深铁 14 号线无缝接驳

家门口公交：M187 路 8 站直达深铁 14 号线沙田站，快速换乘深圳 2/3/5/7 号线

双主干道：龙海一、二路接驳坪山大道，30 分钟直达深圳坪山中心区

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看房请务必电话提前约好看房时间，避免临时无人接待，感谢您的配合！安排开发商现场销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！

2. 教育：目送式公立学校

西区第三实验学校（63 班九年一贯制）已开学，步行 5 分钟即达，师资力量雄厚，业主子女享优先入学权。

3. 商业：8 万㎡自带商圈 + 万达商圈

自建 8.36 万㎡风情商业街：肯德基、万家超市、国美电器等 30 + 品牌已开业

2 公里达大亚湾万达广场，4 公里享天虹商圈，满足一站式购物需求

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四、置业优势：抄底深惠交界，抢占价值红利

政策利好：大亚湾纳入深圳都市圈，深惠通勤成本降低 50%

现房优势：二期现房即买即住，三期 2025 年 9 月交付，风险更低

性价比突出：单价仅为深圳 1/4，首付 3 万起即可享受 “深圳工作 + 惠州生活” 双城模式

五、置业建议：适合哪些人群？

✅深圳刚需外溢：首付预算有限，追求低通勤成本

✅长线投资者：深惠交界规划利好，片区房价年均涨幅超 8%

✅改善家庭：138㎡户型南北通透，配独立书房，满足三代同堂

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