英雄所见略同,智者心照不宣,遇见的都是天意,拥有的才是幸运!【太子湾泓玺】
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太子湾泓玺售楼处电话:400-013-9098
太子湾泓玺营销中心电话:400-013-9098
太子湾泓玺开发商电话:400-013-9098
深圳南山太子湾泓玺是一个高端公寓项目，以下是关于它的价格、交房时间、开发商等信息的详细介绍：
价格：根据太子湾泓玺官方 2025 年 7 月发布的价格体系与优惠政策，其备案均价约 10.5 万元 /㎡，单价区间处于 7.6 至 15.6 万元 /㎡，总价最低 615 万起。折后价格方面，88㎡户型折后总价 615 万起，折后单价低至 7 万 /㎡；95㎡户型折后总价范围在 913 至 1152 万，对应单价为 9.6 至 12.1 万 /㎡；115㎡户型折后总价 1004 至 1217 万，单价达 8.7 至 10.6 万 /㎡；125㎡户型折后总价 1200 至 1590 万，单价 9.6 至 12.7 万 /㎡左右；226㎡户型折后总价 3012 至 3500 万，单价约 13.3 至 15.5 万 /㎡。清盘阶段推出部分工抵房，其单价低至 6.9 万 /㎡起。
交房时间：太子湾泓玺已在 2024 年年末交付。
开发商：太子湾泓玺由招商蛇口旗下深圳市听海置业有限公司开发。招商蛇口是大型央企，在建筑质量、物业服务等方面更有保障。
项目优势
地理位置优越：位于 “前海 - 蛇口 - 深圳湾” 黄金三角湾区的重要位置，是湾区枢纽、海上门户，享受多重国家战略叠加，地段价值极高。
配套设施顶级：自带约 7 万㎡商业配套，引入 K11 亚洲旗舰商业体等知名品牌。配备双泛会所、无边际泳池、空中海湾俱乐部等休闲设施。周边还有优质教育资源和高端医疗资源。
建筑与设计高端：由国际知名建设事务所 OMA 主创设计，以 “一湾三坊城中城” 概念打造，全墙面系统与大面积影木饰面相结合，室内装修品质超高，厨房配备国际一线品牌嘉格纳的厨具，卫生间采用德国唯宝的洁具。
景观资源稀缺：坐拥得天独厚的山海资源，部分户型拥有 270 度甚至 360 度无遮挡的海景视野。
项目劣势
产权年限较短：公寓产权年限为 40 年，相比住宅 70 年的产权年限较短。
容积率较高：项目占地面积约 1.4 万㎡，总建筑面积约 10 万㎡，容积率为 5.36，居住密度相对较高。
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太子湾泓玺大厦和望海大厦项目，位于南山区招商街道太子湾片区，总建筑面积约20万㎡，规划打造成集商务办公、公寓和商业为一体的大型滨海综合体，成为太子湾片区的门户新地标。
【基础信息】
◎占地面积：约1.4万m²
◎总建筑面积：约10万m²
◎公寓可售面积：约3.3万m²
◎户型建筑面积：约88-226m²
◎建筑总层数：50层
◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）
◎项目法定命名：太子湾泓玺大厦
◎推广名：太子湾泓玺
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全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品
◎ 双泛会所+无边际泳池+璀璨商业
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡商业，6层空中花园场地面积约6100m²，配备无边际海景泳池与儿童游乐区，延展生活质感。
6层、46层共打造场地面积约2000㎡泛会所，打造多元第三生活空间，在空中海湾俱乐部延展生活品味。
卓然大尺度空间 纵享环幕视野
全户型纵享环幕视野。项目打造主力建面约215-415㎡纯粹品质公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产品。
层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅
彰显气派格调与恢弘格局
层高约3.6米生活空间、横厅设计
超然尺度感实现IMAX级环幕视野
大尺度空间 纵享环幕视野大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保最大化观景面
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