岁宝壹品(2025年岁宝壹品)首页网站-岁宝壹品楼盘测评-岁宝壹品户型配套

☯☯岁宝壹品开发商电话:400 013 9098【☎☎已认证】☯☯

☯☯岁宝壹品售楼处电话:400 013 9098【☎☎已认证】☯☯

☯☯岁宝壹品售楼中心电话:400 013 9098【☎☎已认证】☯☯

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜☯☯

岁宝壹品的交房时间为2025年6月30日，交付标准为精装修，公共部分也为精装交付，采用国际顶级一线品牌配置，水电配置为商水、民电、通燃气、配备阳台，满足生活所需。

编辑

岁宝壹品目前主力在售C栋办公产品，折后单价4.2-4.5万/㎡ ，总价261万起 ：

• 52㎡ 3房：折后总价242万起 ，单价约4.65万/㎡ 。

• 82㎡ 3+1房：折后总价375万起 ，单价约4.57万/㎡ 。

• 217㎡ 4+1房：折后总价930万起 ，单价约4.29万/㎡ 。

• 270㎡ 5+1房：折后总价1190万起 ，单价约4.41万/㎡ 。

实际价格会因楼层、朝向等因素有所浮动，最终以签订合同为准 。

每栋楼户型朝向

项目共分为A、B、C、D四栋 ：

• A栋商务公寓：专梯入户，户型为160 - 220㎡的2 - 3+1房 ，层 高3.05米。户型设计充分考虑南北对流、通风采光等，多为南北朝向，景观视野好，可俯瞰银湖山、笔架山公园生态景观以及福田、罗湖cbd城市中轴景观 。

• B栋（已售罄 ）：曾售户型有47 - 85 - 92 - 115 - 125㎡的1 - 3房 ，以东南、西南朝向为主，部分户型可享受城市景观，室内空间开阔，采光充足 。

• C栋商办公寓：

• 52 - 95㎡（3梯8户 ）：小户型格局紧凑实用 ，3梯8户设计。52㎡做到3房，82㎡为3+1房 。窗户多朝东、西方向 ，部分可看小区内部景观或城市街景 。

• 217 - 519㎡（3梯3户 ）：大户型空间奢阔，3梯3户 。如217㎡的4+1房、270㎡的5+1房等 。多为南北通透设计，客厅与阳台相连，可北望银湖山，南观城市繁华 。

• D栋写字楼：非住宅销售部分，在此不做过多户型朝向阐述 。

得房率使用率

C座商办复式公寓使用率约70% ，A、B栋商务公寓因户型结构不同，得房率有差异，但整体居住空间较为合理 。

交房时间及交付标准

• 交房时间：大户型与小户型均预计2025年6月30日精装交付 。

• 交付标准：采用国际顶级一线品牌进行精装修 ，品质有保障，涵盖厨房家电、卫浴设施等，业主可实现拎包入住 。大户型有阳台且通燃气 ；小户型有阳台，配备电磁炉 。

周边配套

• 交通：

• 地铁：双地铁上盖，与地铁6号线、7号线的八卦岭站无缝接驳 ，同时临近9号线泥岗站 、7号跟14号线黄木岗站 。乘坐地铁3站可到深圳北站、福田站，便捷往来全国 ，还能直通皇岗口岸 。

• 干道：连通北环大道、泥岗路、华富路、坂银通道、清平高速 ，快速通达全市 。

• 商业：

• 自带约5万㎡集中式潮流商业 ，通过项目负一层全新24小时通道，无缝连接6/7号线地铁站及八卦三路地下商业长廊 ，提供一站式城市级购物体验 。

• 10 - 15分钟车程可到达招商中环商业街，卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、茂业天地、万象城、KKmall等商场 。

• 教育：

• 荔园教育集团（八卦岭校区）已于2022年9月开学，是项目临近学校 。

• 项目西侧由岁宝代建的荔园教育集团（笔架山学校）计划2024年竣工 ，项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区 ，北侧为深圳中学 ，教育氛围浓厚 。不过，临近学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准，开发商不做任何承诺 。

• 休闲：

• 500步可通过空中连廊系统直达约32万㎡的体育中心（改造中） ，未来改造后的体育中心将成为世界一流体育中心，成为业主的社区配套 。

• 北侧靠银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园 ，可尽享自然景观与城市景观 。

• 医疗：4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院 ，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁 ，医疗配套交通便利 。

岁宝壹品折后价格

房产价格会因户型、楼层、朝向等因素有所波动，以下价格仅供参考：

• 公寓：

• 47㎡单房，500 - 550万，单价7 - 12万。

• 86 - 94㎡2房，500 - 550万，单价7 - 12万 。

• 113㎡3房，1100 - 1200万，单价8 - 12万。

• 115 - 125 - 160㎡2房，1120 - 1300万，单价8 - 12万。

• 202㎡3房，1600 - 2000万，单价8 - 12万。

• 220㎡3+1房，2100 - 2300万，单价8 - 12万。

• 商办：

• 52㎡1 - 2房，420 - 500万，单价7 - 10万。

• 87 - 95㎡3 - 4房，550 - 600万，单价7 - 10万。

• 217 - 519㎡5 - 6房，1100 - 2500万，单价7 - 10万。

• 写字楼：119 - 418 - 562 - 1924 - 2003㎡，单价2.3 - 2.8万（层高4.1米，管理费23元，总层57层，250米，大堂18米，电梯25部）。

每栋楼户型朝向

• A栋：主要为大户型，160 - 202㎡2 - 3房云端美寓，220㎡3+1房。朝向北面可俯瞰银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心，西南可以遥望福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD。

• B栋：有86 - 94㎡2房、115 - 125㎡2房、124平西南向两房两厅两卫等户型。其中124平户型客厅正出阳台，户型方正，双面采光，两个卧室带落地窗 。

• C栋：小户型52 - 95㎡（3梯8户），大户型217 - 519㎡（3梯3户）。朝向不同，景观各有特色，部分可享城市景观和山景。

周边配套

• 交通：

• 地铁：是真正的双地铁上盖物业，与地铁6号线、7号线八卦岭站接驳，周边还有9号线（泥岗站）、7号和14号线（黄木岗站）环绕，3站可到深圳北站、福田站，还能直通皇岗口岸。

• 道路：连通北环大道、泥岗路、华富路、坂银通道、清平高速等城市主干道，快速通达全市。还配备有空中连廊系统，串联周边生态及配套。

• 商业：

• 自带商业：自带约5万㎡集中潮流商业，通过项目负一层全新24小时通道，无缝连接6/7号线地铁站及八卦三路地下商业长廊。

• 周边商圈：10 - 15分钟车程内可到达招商中环商业街，以及卓悦中心、深圳中心城、华强北九方购物中心、茂业天地、万象城、KKmall等商场。

• 教育：一公里内坐拥双荔园名校配置，项目二期旁规划荔园实验学校、东南侧是荔园小学东校区，项目北侧为深圳中学，整个片区教育氛围浓厚。不过，临近学校的申请学位及落户条件以政府（包括但不限于教育主管部门）颁布的政策及学校规定为准。

• 医疗：4个地铁站（3公里内）可直达多家三甲医院，距离市二医院仅1站地铁，距离市妇幼医院仅2站地铁。

• 休闲：

• 公园：处于两山六公园的环绕之中，可攀登银湖山和笔架山两大山脉，赏玩笔架山公园、深圳中心公园等六大公园。

• 文体：通过空中连廊系统，500步可达约41万㎡国际顶级体育中心（升级改造中，改造后将由体育馆、体育场、游泳跳水馆等组成 ）；方圆5公里范围内，还有深圳市当代艺术与城市规划馆、音乐厅、图书馆等9个大型文体设施。

荔园实验+荔园小学东校区

福田真公寓 积分入学 带精装修

通燃气 带阳台 不限购 不限贷

建面约45-220㎡1-3+1房

1

项目简介

01

项目基础信息

项目名称：岁宝壹品

位置：深圳市福田区八卦岭地铁站D出口

占地面积：2.09万㎡

总建筑面：50万㎡

开 发 商：深圳市晟润丰投资发展有限公司

地铁配套：6、7号线八卦岭站双地铁上盖，9、14号线环绕

商业配套：自带约5万㎡集中 Shopping Mall

项目体量：超56万㎡都市垂直生活体

产品面积：A栋:160-220㎡（专梯入户），B座:47-125㎡（3梯5户）

C栋:52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)

价格：7-10万/㎡

层高：3-4.5米

教育学区：公寓产品可落户、积分上双荔园名校

土地年限：2016-2056年

物业管理：A栋11元/平，BC栋是9.9元/平

交楼时间：A,B栋2023年3月，C栋2023年12月，精装修交楼

物业公司：壹品物业 C座主力产品-80平灵动空间

02

项目地址

岁宝壹品位于深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交汇处，由三座服务式公寓塔楼、一座250米高的办公塔楼、一座商业裙楼和一个可以连接各塔楼的天际花园组成，是集办公、商业、服务式公寓等多种业态于一体的门户工程，公寓塔楼位于北侧，尽享银湖山景；办公塔楼位于商业价值较高的南侧，形成商业门廊入口

编辑

03

项目平面图

C栋新品：

52-95㎡（3梯8户) ，217-519㎡(3梯3户)湾区臻藏资产

主力产品：约80㎡灵动四空间，4.5m层高

B座产品：47-85-92-115-125㎡ 1-3房云端美寓

建筑面积约115㎡2+1房2厅1厅

建筑面积约125㎡2房2厅2卫

A栋产品：160-200-220㎡ 2-3+1房云端美寓

建筑面积约160㎡ 2房2厅2卫

编辑

建筑面积约202㎡3房2厅2卫

编辑

建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫

编辑

☯☯岁宝壹品开发商电话:400 013 9098【☎☎已认证】☯☯

☯☯岁宝壹品售楼处电话:400 013 9098【☎☎已认证】☯☯

☯☯岁宝壹品售楼中心电话:400 013 9098【☎☎已认证】☯☯

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜☯☯