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创城云璞花园的户型设计多样，涵盖69㎡两房至108㎡四房，满足不同家庭需求，各户型在空间布局、采光通风、功能分区等方面各有亮点，具体分析如下：

84㎡三房两厅两卫

格局设计：竖厅通透格局，客餐厅开间约3.6米，连接景观阳台，视野比69㎡更开阔；三房设计在有限面积内实现功能扩容，满足多人口居住需求。

空间亮点：主卧约13㎡，带飘窗，私密性强；两个次卧约8-9㎡，可作为儿童房或书房；厨房带小生活阳台，储物空间更充足。

核心优势：三房功能性强，比同面积段竞品更实用，总价可控在180万内，性价比突出；南向户型采光充足，适合家庭自住。

适配场景：三口之家刚需自住，或需预留书房空间的年轻家庭。

三、89㎡三房两厅两卫

格局设计：竖厅南北通透格局，客餐厅开间约3.7米，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），功能分区明确；双卫配置是核心亮点，主卧带独立卫浴，提升居住私密性。

空间亮点：主卧约14㎡，带飘窗与独立卫生间，舒适度较高；两个次卧约9-10㎡，可满足儿童房或老人房需求；U型厨房操作空间大，适合多人协作烹饪。

核心优势：双卫解决家庭刚需痛点，南北通透通风采光俱佳，是项目的主力热销户型；精装交付标准统一，细节处理更到位。

适配场景：二胎家庭、三代同堂过渡自住，追求功能性与舒适度平衡的刚需群体。

五、108㎡四房两厅两卫

格局设计：横厅南北通透格局，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。

空间亮点：独门独户，南北通透，大横厅、大面宽、三面采光、餐厅双面采光，采光通风条件非常好。

核心优势：空间布局合理，功能分区明确，适合多代同堂或需要更多居住空间的家庭。

适配场景：多代同堂家庭、需要更多居住空间的改善型家庭。

四、97㎡三房两厅两卫

格局设计：阔绰竖厅格局，客餐厅开间约3.9米，空间感比89㎡更舒展；双阳台+双卫配置，兼顾实用与舒适；主卧为套房设计，带独立卫浴与飘窗，尊享感更强。

空间亮点：主卧约16㎡，次卧均在10㎡以上，每个房间空间尺度更宽松；景观阳台面宽更大，可打造休闲茶歇区；厨房与餐厅动线短，用餐更便利。

核心优势：户型方正无浪费，得房率虽约73.85%，但空间利用率高；南向户型直面社区园林，视野与静谧性更佳，是项目舒适度最高的刚需户型。

适配场景：追求居住品质的改善型刚需家庭，或对空间尺度有较高要求的三口之家。

一、69㎡两房两厅一卫

格局设计：经典竖厅布局，客餐厅一体化，开间约3.3米，连接南向阳台，保证基础采光与通风；厨房为U型设计，动线合理，满足日常烹饪需求；卫生间干湿分离，避免潮湿异味。

空间亮点：两个卧室均带飘窗，拓展实用面积，主卧约12㎡，次卧约9㎡，空间紧凑但够用；阳台兼具晾晒与休闲功能，适合小家庭日常使用。

核心优势：总价145万起，是项目门槛最低的户型，精装交付即买即住，压力小；北向户型安静，南向户型采光更佳。

适配场景：单身青年过渡自住、新婚小两口刚需上车，适合预算有限、注重低月供的群体。

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