一文读懂惠州大华悦庭优缺点!分析一下大华悦庭值得买吗?

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1、项目区域及楼盘介绍

项目名称：大华悦庭

地址：位于惠阳区秋长街道白石南片区，主干道秋宝路旁。

开发商:惠州市广华房地产开发有限公司.

是上海知名房企大华集团的子公司，大华集团成立于1988年，多年来专注城市更新，超大社区建设运营等，在全国约30余个城市都有项目，全国百万建面社区约10多个，且连续9年保持“三道红线”全绿档，经营稳健！

大华悦庭拿地时间为2021年，属于比较新的地块。

占地面积:约4.2万平。

建筑面积:约15.8万平。

共由两个地块组成，10栋住宅加2栋公寓共12栋组成。

总层高:全部为23-25层。

容积率:2.7(对比普通住宅楼盘3点多的容积率算是比较低的了)。

绿化率:30%。

车位配比:1:0.97。

物业公司:开发商自己物业大华物业，是全国一级资质物业，管理楼盘逾百家。

物业费：2.9元/平。

交房时间：2025年12月带装修交房。

2、项目周边配套

商业配套方面：是项目的一大优势，项目约200米就是发到家大润发商场以及塘井市场，买菜生活购物非常方便，另外约500米就是新一家百货以及白石市场。

交通配套方面：也是项目的另一大优势，这个项目是目前惠州离14号线地铁站沙田站最近的一个楼盘，导航距离只有2.2公里，而且还是双铁口物业，距离14号线倒数第二个站坑梓站也仅有3.6公里，骑电动车约5分钟就可到地铁站，乘坐14号线地铁约20分钟可到龙岗，50分钟可到福田中心区。

另外门口约400米就可乘坐公交车168B线，3个站就可到地铁站。自驾到深圳也比较方便，项目距离深圳外环高速宝龙高速入口以及在建中的沈海高速惠阳西高速入口仅3公里，开车10分钟即可上高速。

教育配套方面：附近有2公里范围内有金秋幼儿园，金辉中英文幼儿园，两公里范围内小学有白石实验学校，黄埔小学，金辉小学等，两公里范围内中学有白石实验学校，水围实验学校。不过以上全部为私立学校，目前附近没有公立学校。教育配套方面略显薄弱。

医疗配套方面：项目距离惠阳白石医院约1.3公里，坪山妇幼保健院约3.5公里，坪山的三甲医院萨米国际医疗中心约9公里不到。

3、 项目平面图和户型介绍

目前主推1和2栋， 两梯5户的布局。

5、楼盘测评项目优点：

优点一：知名房企，物业好，后期楼盘品质有保障，而且装修品质高，装修方面全部采用的一线品牌，而且所有户型全部都是双层隔音玻璃，豪宅标配同层独立排水，细节方面设计非常好。

优点二：项目全部为23-25层住宅，对比现在普遍的30多层高层住宅是偏低的，容积率低，住家舒适。

优点三：距离14号线双地铁比较近，而且离高速入口近，深惠通勤方便。

优点四：目前首付只要3-5万，单价10500-11000还带装修，周边竞品楼盘有万科万悦花园，单价11000多带装修，牧云左岸，单价10500-12000左右毛坯交房，对比下来，该项目入手门槛比较低，性价比也比较高。

优点五：楼间距宽，视野广，前后楼间距高达60米左右，没有遮挡。

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